Nannestadvegen 189, 2030 Nannestad

Solgt

Unik enebolig over to etasjer med gjestehus/anneks beliggende i et landlig boligområde. Kort vei til Oslo Lufthavn!

Prisantydning
3 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
160 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 900 000,-

kr 4 012 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3036

18

26

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1968

164 m2

183 m2

160 m2

3

Eiet tomt

1 413 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

OBS! VISNINGER IFM CORONAVIRUS Har du vært i områder med spredning av koronavirus i utlandet eller er i karantene og du ønsker å gå på visning? Ikke møt opp på visningen. Kontakt heller på forhånd eiendomsmegler pr. telefon eller e-post, så finner man en løsning for oppfølging. Det vil ikke gjennomføres visning for personer i karantene før vedkommende har fått resultater av eventuell test og at disse er negative. Vi minner om at det samtidig er flere måter til å oppleve en bolig, både gjennom bilder og ved å få hjelp av andre man kjenner og stoler på som ikke er i karantene. Benytt gjerne påmeldingsknapp for visning eller ta kontakt for privatvisning. Til informasjon tar vår kjedeledelse Corona-viruset på alvor og har derfor følgende retningslinjer for visningen: " Ikke håndhilse " Vi tilbyr antibac på visning " Megler og visningsbesøkende skal holde en fysisk avstand på minst én meter. " Megler skal følge visningsbesøkende gjennom bolig for å sikre at ingen gjenstander blir berørt. Dette av hensyn til boligselger. " Ikke ha for mange personer på visning samtidig. Eventuelt ta inn besøkende i små puljer eller enkeltvis. " Ta særskilte forholdsregler når det kommer til eldre personer, og mennesker i risikogrupper. BELIGGENHET Nannestadvegen 189 ligger i et rolig, familievennlig og landlig boligområde hvor boligen er omkranset av natur. Fra eiendommen kan du nyte fin utsikt mot dalen og landbruksområdene. Eiendommen ligger ca. 3,4 km utenfor Teigebyen/Nannestad sentrum i Nannestad kommune. I sentrum finner du kjøpesenteret Nannestad Torg med blant annet dagligvare, blomsterbutikk, frisør, post, vinmonopol og pizzeria. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim (ca. 15min kjøretid) et godt og variert utvalg av fasiliteter som shoppingsenter, byggevarebutikker, klesbutikker, apotek, vinmonopol, serveringssteder m.m. I Nannestad har du bredt utvalg barnehager og skoler på alle skoletrinn inkl. Nannestad Videregående skole og idrettsanlegg. Nærmeste busstransport for skolebuss mot Nannestad sentrum er ca. 250m fra eiendommen. Det er kort vei til lekeplass, samt idrettshall tilhørende Nannestad IL (ca. 2,8 km). Nannestad IL har et rikt idrettstilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. Det er heller ikke langt til Nannestad skisenter - Åslia og Nordåsen skistadion på Maura, samt skistadion på Åsgreina. Innover i Romeriksåsen finnes en rekke oppmerkede skiløyper vinterstid og rikelig med turstier om sommeren. Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss/tog og fly, hvorav nærmeste bussholdeplass er Engelstad ca. 2,1 km fra eiendommen. Derfra går linje 400 til Oslo Lufthavn og til Oslo bussterminal i andre retning. Nærmeste togstasjon er Oslo Lufthavn jernbanestasjon som ligger ca. 10 minutter med bil fra boligen. Herfra går det tog mot Oslo med flere avganger i timen. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger 9 km fra eiendommen og herfra har man hele verden som destinasjon. Nannestadområde har også flere vann med muligheter for bading og fisking. Elva Leira og ikke minst Hurdalssjøen byr også på fiskemuligheter. Sistnevnte har i tillegg flere flotte badeplasser som er meget populære. En liten kjøretur unna ligger Åsgreina med umiddelbar nærhet til flott natur med utallige tur- og rekreasjonsmuligheter i Romeriksåsen. Området er rikt på både bær og sopp, samt mange flotte badevann og fiskevann. Stier og veger gir fine turmuligheter til fots og på sykkel på sommerstid, og vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett som gir gode muligheter for skiturer.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 01.
juni,
kl. 12:00-13:30

Mateusz Zubrzynski

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Nannestadvegen 189,
2030 Nannestad

BRA

164 m2

P-rom

160 m2

BTA

183 m2

Innhold

1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kontor/strykerom, kjøkken, bad/wc og 2 soverom Underetasje:Vindfang/entre, kjøkken, spisestue, stue, bad/vaskerom, wc og soverom Anneks/gjestehus: Stue, soverom, bad og kjøkken Øvrig: Utvendig bod, vedbod, carport til 2 biler og påbegynt garasje

Standard

Velholdt og flott enebolig over to etasjer med praktisk planløsning og et anneks/gjestehus på ca. 53 kvm. Innvendig fremstår boligen som attraktiv med en romslig stue, god plass til garderobeløsning i gangen og pent kjøkken med utgang til hage. Hver etasje har en separat inngang. Boligen består av: Første etasje: Entré, gang, stue, kontor/strykerom, kjøkken, bad/wc, to soverom og innvendig bod. Innbydende og lys entré med god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg skoene. Gangen er holdt i moderne farger, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Ved siden av inngangen er det innvendig bod med god lagringsplass som kan eventuelt innreddes som garderobe. Stuen fremstår som et sosialt og tiltalende allrom. Her får du mulighet til å møblere med sittegrupper, ulike hylleløsninger, TV-seksjon og spisestue. Her er det mulighet til å fyre i en stemningsfull vedovn som sørger for ekstra varme på kalde høst- og vinterkvelder. Stuen er et lyst rom takket være store vindusflater som fyller rommet rikelig med daglys. Fra stuen er det balkongdører med utgang til en hyggelig balkong som er delvis takoverbygget. Balkongen er vestvendt og har gode solforhold på ettermiddag og kveld, derfor egner den seg perfekt til grilling på varme sommerdager. Kjøkkensonen defineres av stilfull kjøkkeninnredning med svarte slette fronter og laminerte benkeplater. Rommet har god skap- og benkeplass for å tilberede måltider til hele familien og eventuelle gjester som kommer på besøk. Fliser mellom benkeplate og overskap. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Opplegg og plass til vaskemaskin. Ved siden av kjøkken er det avsatt plass til spisebord for hele familie. Baderom er flislagt med gulvvarme. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett, servant med underskap, og over servanten er det speil med belysning. Det er to soverom i første etasje. Hovedsoverommet fremstår som romslig med god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig innredning. Det andre soverommet er litt mindre og er perfekt som barnerom. Det er plass til enkeltseng, garderobeskap og leksepult. Underetasje: separat entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, wc og soverom. Flislagt entré med praktisk garderobeskap. Romslig stue med plass til sofagruppe og TV-seksjon. Rommet varmes opp med varmepumpe. Kjøkken i underetasjen er innredet med profilerte hvite fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Fliser mellom benkeplate og overskap. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lys spisestue malt i moderne farger. Toalett i underetasjen har fliser på gulvet og malte veggoverflater. Rommet inneholder frittstående toalett og vask med under- og overskap. Ved siden an toalettet finner du bad / vaskerom med flislagte overflater. Rommet er innredet med dusjkabinett, varmtvannsbereder og opplegg og plass til vaskemaskin. Soverom i underetasjen har flislagt gulv med gulvvarme. Soverommet har mange innredningsmuligheter og plass til bla. dobbeltseng, garderobeskap, nattbord og arbeidspult/kontorsone. Anneks/gjestehus består av stue, soverom, bad og kjøkken. Det er en enkel kjøkkeninnredning og et enkelt bad på loftet. Øvrig: Utvendig bod og vedbod

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumper, vedfyring og el. varmeovner Elektrisk gulvvarme i soverom i underetasje og baderom i første etasje.

Parkering

2 parkeringsplasser inn i carporten, to i påbegynt garasje og på gårdsplassen

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Martin Bøhm-Pedersen
Takstdato : 14.05.2020
Formuesverdi : 920 603,-
Sekundær formuesverdi : 3 314 170,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 900 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 012 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 112 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 012 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 900 000,-

Ligningsverdi

kr 920 603,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 164 kvm, Bruttoareal: 183 kvm P-rom kommentar: Underetasje: Vindfang/entre, kjøkken, spisestue, stue, bad/vaskerom, wc, soverom 1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, gang, sminke/strykerom, kjøkken, bad/wc , 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 413 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eneboligen ligger på en stor solrik tomt på 1379 kvm som er opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass med plass til flere biler. Boligen har en lun og koselig terrasse uteplass skjermet med levegger, perfekt plass for grilling. Stor hage som er pent opparbeidet med gressplen, gjerde, levegger, og diverse trær og busker.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.