Flåtestadveien 9, 1415 Oppegård

Solgt

Greverud - 3-roms leilighet beliggende med gangavstand til Greverud senter - Vestvendt terrasse - Heis - Garasjeplass

Prisantydning
3 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
62 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 400 000,-

kr 3 513 580,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

243

746

23

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1996

65 m2

71 m2

62 m2

2

Eiet tomt

5 162 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Flåtestadveien 9 ligger med vestvendt terrasse i et veletablert og barnevennlig område på Greverud i Oppegård kommune. Dette er et flott område for barnefamilier med barnehager og skoler innen kort gangavstand. Her har du nærhet til naturen, men samtidig alt av fasiliteter som dagligvarebutikk, lege, tannlege, apotek, kollektivtilbud og servicefunksjoner m.m. i nærheten på Greverud senter. Her finnes en veldig bra Meny-butikk og en nyåpnet REMA butikk. Det er kun få minutters gange til togstasjon og buss fra Greverud hvor du enkelt kommer deg rundt i nærområdet, til Kolbotn og ikke minst til Oslo sentrum, ca. 20 minutter med tog eller bil. Kolbotn Torg ligger 3 km unna og er en del av "nye Kolbotn sentrum" som omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer og grønne lunger. Her finner du et stort utvalg av ulike servicetilbud i tillegg til vinmonopol, dagligvarehandel og gode shoppingmuligheter på flere sko- og klesbutikker. Du kan nyte en god kopp kaffe på flere hyggelige bakerier eller ta en bedre middag på Kullebunden spiseri eller Gamle Tårnhuset restaurant. Kolbotn Torg har ca. 60 butikker, slik at du har gode muligheter. Veldig flott Coop Mega-butikk med blant annet ferskvareavdeling inne på senteret. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, konsertlokaler, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. De lokale korpsene benytter også kulturhuset til instruksjon og setter opp konserter og forestillinger. På Sofiemyr, en 5-minutters busstur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen. Det er flotte turområder til fots, på sykkel eller med ski på bena like i nærheten av boligen med bl.a. kort avstand til flere turløyper, badeplass og grøntområder. Det er også kort avstand til marka med lysløype og turstier. Idrett og sport Oppegård Kommune kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard, seniorlag og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, ballbinge, utendørs ishockeybane, brytehus, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvolleyballbane. I kort kjøreavstand finnes Bunnefjorden / Oslofjorden med båthavn og flere badestrender. Ingierkollen Slalåmsenter ligger på Kolbotn, ca. 10 minutters kjøretur fra boligen. Bakken er populær og den perfekt bakken for å videreføre sine alpint- eller snowboard talenter. Den er også hyppig brukt til intervalltrening i barmarksesongen. Ved Østre Greverud idrettspark finner du preparerte kunstsnøløyper både for nybegynnere og viderekommende - samt golfbanen blir opparbeidet med skiløyper på vinterstid. Her er også både idrettshall og kunstgress fotballbane. For de aller minste - Skoler og barnehager Boligen ligger solrikt til. Barnehager ligger innenfor gangavstand og det er kort vei til skoler. Oppegård kommune har for øvrig et bredt tilbud for de aller minste barna, med blant annet åpen barnehage, babysvømming, Rush Trampoline park på Rosenholm, samt flere tilbud på Kolben Kulturskole i form av musikk, dans og sang. Hurlumheihuset på Sofiemyr er også verdt flere besøk i løpet av året, med innendørs lekepark som passer for barn i alle aldre.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Flåtestadveien 9,
1415 Nordre Follo

BRA

65 m2

P-rom

62 m2

BTA

71 m2

Innhold

3-roms tidsmessig leilighet beliggende i 4. etasje. - Loft med adkomst fra leiligheten. - Bod i kjeller medfølger leiligheten. - Bod i leiligheten. - Vestvendt balkong med adkomst fra stue. på ca. 6 kvm. - Dørcalling med åpner. - Solavskjerming med markise. - Heis i bygget. - Varmekabler i bad. Boligen inneholder følgende: 4. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Kjøkken: Kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Det er spiseplass på kjøkkenet. Varmtvannsbereder i hjørneskap. Bad: Badet har dusj med vegger, toalett, servant i skap, speil, veggskap og opplegg vaskemaskin. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen er velholdt og i tidsmessig stand. Boligen har gjennomgående tilstandsgrad 1 og 2. Kun bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og 3 er tatt med i sammendraget: Tilstandsgrad 2: - Vinduer: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. Velux lukker tregt. - Ytterdør og balkongdør: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. - Innvendige gulv: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. Gulv mangler gulvlister. - Innvendige vegger: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. Riss i tapet på soverom. - Innvendige himlinger: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. - Kjøkken: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. - Bad: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje. Det er lite fall på gulv. Innvendige gulv: Fliser på bad. Belegg i 2 soverom. Parkett i øvrige rom. Innvendige vegger: Fliser på bad. Tapet og malte flater i øvrige rom. Innvendig himling: Malte flater i alle rom. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme i bad.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg medfølger seksjonen. Gjesteparkering på fremsiden av sameiet.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

USBL Boligbyggelag

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tommy Berg
Takstdato : 14.05.2020
Markedsverdi : 3 400 000,-

Prisantydning

3 400 000,- / Fellesutgifter: 3 262,-

Kr. 3 262,- pr. md. Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement (Canal-Digital), bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold samt betjening av andel fellesgjeld.

Totale kostnader

3 513 580,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 400 000,- (Prisantydning) 16 810,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 416 810,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 400,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 96 770,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 513 580,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 400 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Boligen er bygget på såle på ukjent grunn for takstmannen. Grunnmur er i støpt betong. Yttervegger er veggskivekonstruksjon i betong med innfelt bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig kledd med trepanel/plater og spekket tegl. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Velux i skråtak. Vinduene er fra byggeår. Brann ( B30) entredør. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Dørene er fra byggeår. Hvite glatte innvendige dører og karmer. For ytterligere informasjon om byggemåte/vedlikeholdsbehov henvises det til informasjon i vedlagte tilstandsrapport.

Arealer

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 71 kvm Boligen inneholder følgende: 4. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 5 162 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Fellesarealene er delvis flat og delvis skrående mot øst. Tomten er opparbeidet med gressplen og beplantning. Asfaltert adkomst og gjesteparkeringer.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.