Vingersdalen 25, 2160 Vormsund

Solgt

Vormsund: Enebolig med dobbelgarasje - Stor og frodig tomt - Landlig beliggenhet - Godt vedlikeholdt

Prisantydning
2 590 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
87 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 590 000,-

kr 2 670 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3034

86

22

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1970

168 m2

183 m2

87 m2

2

Eiet tomt

1 479 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig beliggende i Vingersdalen, et lite og hyggelig boligfelt ved Vormsund i Nes kommune. Eiendommen ligger i nærhet til Nes kirke, og har skog og mark i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det kort vei til idylliske rekreasjonsarealer langs Vorma og Glomma. I området der Vorma møter Glomma finner du Nes kirkeruiner som er et populært sted for utflukter. Gangavstand til Rommen Golfpark hvor Nes Golfklubb holder til. Det er kort avstand til skoler og barnehager. Gangavstand til ungdomsskole i Vormsund. Vormsund ungdomsskole er under rehabilitering og vil fremstå som en spesielt moderne med bl.a. idrettshall, øvesal for kultur m.m. Planlagt ferdigstillelse er innen 2 år. Nærmeste barneskole er Neskollen barneskole, ca 7 km unna, hvor det tilbys skolebussordning. Det er ca. 2 km. til forretningssenter på Vormsund med et rikt utvalg av butikker. Det er ca. 7 km. til Årnes som er senter i Nes kommune hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste servicefunksjoner, svømmehall, kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Nes Kulturhus er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg. Med bil tar det ca. 8-10 min til Årnes, 20-25 min til Jessheim, ca. 40 min til Oslo og ca. 30 min til Oslo lufthavn.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vingersdalen 25,
2160 Vormsund

BRA

168 m2

P-rom

87 m2

BTA

183 m2

Innhold

1.etasje: Vindfang, gang, bad, trapperom, stue, kjøkken og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til innbygget terrasse. Kjeller: Trapperom, gang, vaskekjeller og 5 kjellerrom.

Standard

Huset er bygd i 1970 og fremstår som godt vedlikeholdt med en forventbar standard alder tatt i betraktning. Av ting som er gjort av påkostninger i senere år opplyses det bla. om at det er drenert på to sider av boligen i 2018, bad er overflate oppusset i ca. 2017, enkelte vinduer og glass er skiftet over tid, boligen er beiset i 2020 og det er ny leddport til garasje i 2019. Innvendige overflater består av parkett, laminat, belegg og mur på gulv. Vegger har tapet, malt strie, baderomsplater, mdf plater, mur og panelte flater. Himlinger med takess og panelte flater. Kjøkken med glatt innredning og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskemaskin, ventilator, nedfelte keramiske stekeplater, innbygd komfyr og fliser mellom overskap/benk. Baderom med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Badet har wc, skap, dusjkabinett, speilskap, servant/skap og stråleovn. Vaskekum og uttak til vaskemaskin i vaskekjeller. Boligen har 2 soverom. Det er skyvedørsgarderobe på ett soverom. Garderobeskap på begge soverom. Det må påregnes oppussing av enkelte innvendige flater samt modernisering av bad og kjøkken. Som følge av boligens alder er det naturlig at bygningsdeler har begrenset restlevetid og det må også av den grunn påregnes kostnader til utbedringer og vedlikehold.

Oppvarming

Varmekilder i boligen er vedovn i stue og "Luft til luft" varmepumpe. Panelovn på et soverom. Stråleovn på bad.

Parkering

I frittstående dobbelgarasje. Ellers god plass til parkering på egen grunn.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erland A. Modal
Takstdato : 06.10.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 000 000,-
Markedsverdi : 2 600 000,-
Teknisk verdi : 3 000 000,-
Formuesverdi : 511 198,-
Sekundær formuesverdi : 1 840 313,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

2 590 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 670 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)) -------------------------------------------------------- 80 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 670 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 590 000,-

Ligningsverdi

kr 511 198,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villabebyggelse.

Arealer

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 183 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: P-rom 87 kvm: Vindfang, gang, bad, trapperom, stue, kjøkken og 2 soverom. Kjeller har sekundærrom BRA 81 kvm.: Trapperom, gang, vaskekjeller og 5 kjellerrom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 479 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Stor og fin tomt som er pent opparbeidet med plenareal, diverse frukttrær og beplantning på eiendommen. Store deler av tomten er inngjerdet.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.