Siriusveien 37, 1407 Vinterbro

Solgt

Vinterbro - Innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig beliggende i barnevennlig borormåde

Prisantydning
6 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
171 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 800 000,-

kr 6 985 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3021

113

192

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1964

171 m2

192 m2

171 m2

3

Eiet tomt

1 165 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område i Ås kommune med gangavstand til Nordby barneskole, Norbytun ungdomsskole, Nordby barnehage og Nordby idrettsplass. Videregående skoler finnes i Ås og i Ski med blant annet Ski- og Drømtorp videregående skole i ski og Åssiden vidregående i Ås, kun en kort kjøretur unna boligen. I tilknytning til skolen er det et flott idrettsanlegg med svømmehall, innendørs hall med tribune og utendørs gress- og grusbaner. I tillegg ligger det i umiddelbar nærhet en stor gressbane og kunstgressbane. Det er kun 30 meter til nærmeste bussholdeplass som har hyppige avganger til Vinterbro senter (hvert 15. minutt), samt Ytre Enebakk og Ski to ganger i timen. Fra Vinterbro/Sjøskogen (ved Nessetveien) går det buss hvert 10. minutt til Oslo. Hvis du ønsker å kjøre så er det i vanlig trafikk ca. 25 minutter til Oslo sentrum. Vinterbro senter har blitt et veldig flott senter med diverse klesforretninger, butikker, matbutikker, vinmonopol, spisesteder/kafeer, treningssenter m.m. Du kommer deg raskt til Breivoll Badeplass ved hjelp av enten sykkel eller bil. På Breivoll finner du flere strender, gressplener, kafé og Nesset kiosk hvor du kan nyte Norges største softis. Er du glad i å gå på tur og nyte naturen? Du har mange fine turområder i nærområdet enten du foretrekker å gå, løpe eller sykle. Fra Breivoll kan følge kyststien til Sjødal i Oppegård. Med bil har du ca. 10 minutter til Ski storsenter med trivelige gågater, restauranter, offentlige kontorer og Ski Storsenter med et mangfold av butikker, treningssenter, flerkino, bibliotek, bowlinghall m.m.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Siriusveien 37,
1407 Vinterbro

BRA

171 m2

P-rom

171 m2

BTA

192 m2

Innhold

Siriusveien 37 er en innholdsrik familievennlig enebolig over 2 plan med 3 soverom, solrike utearealer med flere opparbeidede terrasser samt hage med gode solforhold. Enebolig er vesentlig oppusset og påkostet de senere år. Nytt, bad/vaskerom, kjøkken, nytt sikringsskap m.m., alle overflater innvendig i huset er oppusset, innfelt lys i himling i alle rom. Denne boligen må virkelig oppleves! Boligen ligger i et barnevennlige område med kort vei til Nordby kunstgressbane, gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole . Boligen har også en egen stue/pub med bardisk. Denne boligen har med andre ord det lille ekstra, uansett aldersgruppe. Baren er ikke festet slik at det kan lett tilbakeføres til stue eller gjesterom. Sanitærinnstalasjoner: Moderne flislagt bad/vaskerom med varmekabler i underetasje oppusset i 2018 med hvite fronter, laminat benkeplate, 300 l varmtvannsbereder samt en ekspresstank innkasset i innredning, rustfri servant, badekar, vegghengt toalett, 2 stk. dusjer, 2 stk. servant på benk, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt bad med gulvvarme i 1. etasje oppusset i 2014 med dusj med dusjvegger, toalett, servant i skap, speil og høyskap. Kjøkken, nytt i 2016-2017 med ny kjøkkeninnredning, benkeplate og hvitevarer: Kjøkkeninnredning med grå fronter, sort granitt benkeplate, underlimt servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, dampovn, platetopp og oppvaskmaskin, nisje for kjøleskap, fliser over benkeskap. Water-guard montert i skap under oppvaskkum. - Innfelte lys i himling i alle rom. - Treplatting fra 2016 på to nivåer med trapper på ca. 100 kvm. Pergola fra 2020 på deler av plattingen. - Flislagt platting med adkomst fra stuedel på ca. 22 kvm. - Treplatting ved inngang på ca. 8 kvm. - Grillplass fra 2020 med treplatting på ca. 7 kvm med overbygg. - Solavskjerming med markise fra 2017. - Telenor er leverandør av TV- og brebåndstjenester. TV-uttak i stue, 2 soverom og stue/pub. - Nytt sikringsskap, brytere, stikk og kontakter i 2015-2020, samsvarserklæring foreligger. - Skapløsning i 2 soverom. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Moderne og attraktiv standard, boligen fremstår som særdeles velholdt. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1. Noen bygningselementer er gitt TG2. Kun symptomer med tilstandsgrad 3 er tatt med i sammendraget: Ingen symptomer er registrert med TG3. Innvendige gulv: Underetasjen: Fliser i bad/vaskerom, en-stavs eikeparkett i øvrige rom. Nye gulv i 2015. 1. Etasje: Fliser i bad og entré, en-stavs eikeparkett i øvrige rom. Nye gulv i 2016-2017. Innvendige vegger: Underetasjen: Vegger med tapet, malte flater, fliser og paneler i 2015. 1. Etasje: Nye vegger med tapet, malte flater og paneler i 2016-2017. Innvendig himling: Underetasje: Malte overflater i 2015. 1. Etasje: Malte flater og paneler 2016-2017. Innvendige dører: Hvite profilerte innvendige dører og karmer. Nye dører i 2015-2017. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Peis i stue 1. etasje og i stue i underetasje. Elektrisk gulvvarme i bad. Elektriske varmeovner. Varmekabler i gulv hele underetasjen. Varmepumpe fra 2015 i trappegang.

Parkering

Garasjebygg med enkel garasje og carport. Parkering på egen grunn. Gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tommy Berg
Takstdato : 14.10.2020
Markedsverdi : 6 800 000,-
Lånetakst: 5 800 000,-

Prisantydning

6 800 000,-

Totale kostnader

6 985 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 170 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,-)) -------------------------------------------------------- 185 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 985 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 800 000,-

Ligningsverdi

kr 1 383 229,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Enebolig over to plan oppført i 1964. Boligen er bygget på støpt såle på antatt fjell/fast grunn. Grunnmur i lettklinker - Leca. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis fra byggeåret. Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Yttervegger er oppført i Siporex/ytong som er utvending foret og kledd med trepanel. Huset er malt utvendig av tidligere eier i 2014. Yttervegger er tilleggs isolert med 70mm mineralull innvendig i 2016-2017. Etasjeskillere i Siporexelementer. Saltak i trekonstruksjon tekket med shingel. Himling i 1. etasje er tilleggs isolert med 70 mm mineralull innvendig i 2016-2017. 3 lakkerte ytterdører med glass og kodelås. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Ytterdører og balkongdører er fra 2017. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra 2014, 2015 og 2016. Det er pipeløp i boligen. Det er peis i stuen og kjellerstuen. Nye peiser i 2015 og 2016. Garasje har støpt dekke. Støpt ringmur. Vegger av bindingsverk utvendig og innvendig kledd med panel. Saltak i trekonstruksjon med shingel. Leddport. Carport ved siden av. For ytterligere informasjon om byggemåte/vedlikeholdsbehov henvises det til informasjon i vedlagte tilstandsrapport.

Arealer

Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 171 kvm, Bruttoareal: 192 kvm. Underetasje: Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 87 kvm. 1. Etasje: Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 94 kvm, Bruttoareal: 105 kvm. Primærarealene består av: Underetasje: Gang, bad/vaskerom, stue og 2 soverom. 1. Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, stue/pub. Garasjebygg med enkelt garasje og carport. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 165 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjøring og inngangsparti, hekk, gjerde, beplantning, gressplen, treplatting, noe naturtomt. Utekran med kaldt og varmt vann.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.