Olabakken 55, 1684 VESTERØY

Solgt

Flott, sjarmerende enebolig i pene omgivelser- stor garasje- båtplass medfølger!

Prisantydning
4 400 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
112 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 400 000,-

kr 17 059,-

kr 4 568 920,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3011

42

78

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1909

255 m2

282 m2

112 m2

3

Eiet

2 019 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i idylliske og landlige omgivelser på Dypedal rett ved Spjærøy kirke på en av Hvalerøyene. Her er det kort vei til turterreng, strender/badeplasser i nasjonalparken rett utenfor. Du får tilgang til hele Hvalers skjærgård både på land og til vanns. Det følger med eiet båtplass i Dypedal Brygge ca. 5 min gang avstand. Her vil du kunne nyte friheten i naturen og på sjøen. Men også i egen hage som er pent opparbeidet med både frukttrær, bærbusker og blomster.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Olabakken 55, 1684 VESTERØY

BRA

255 m2

P-rom

112 m2

BTA

282 m2

Innhold

Enebolig
1.etg: Vindfang, bad, gang, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, wc og soverom.
2.etg: Trappe-gang, 2 soverom og bod på begge sider under tak.
Kjeller: Boder

Garasje
1.etg: gang, kontor bod og garasjerom
2.etg: loft-rom med god størrelse

Standard

Boligen innehar en relativt bra standard og er betydelig oppgradert og godt vedlikeholdt.
Innvendig i eneboligen ble det utført omfattende fornyelser på 90-tallet. Badet sto nytt i 1998 og er utstyrt med dusj på flis, badekar, innredning med servant og toalett. Kjøkkenet består av en hvit innredning med profilerte fronter fra 1995. Eier har også installert Quooker som gir deg mulighet til å ha kokende vann i springen!
2010 ble garasjedelen ført opp, der er det isolert betonggulv med nedstøpte varmekabler. Vegg av leca iso blokk, isolert tak og isolert dobbel-garasjeport.

Gulv: tregulv, fliser og laminat.
Vegger: Malt panel og plater.
Himling: malt panel.


Oppvarming

Ved og panelovner. Det er varmematte under kjøkkengulv.

Parkering

I garasje og på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 400 000,-

Omkostninger

4 400 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

156 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 250 000)

585, Tinglysing skjøte

585, Tinglysing pantedokument

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
168 920 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 568 920, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

883 210,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et ikke regulert område.
Kommuneplan 2019-2031 med formål: 5-byggegrense, ub. volum, funksjonskrav. 560- Hensyn naturmiljø. 570- Hensyn Kulturmiljø. 5200 LNFT- spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse. Strandsonebelte Godkjent/vedtatt 20. Juni 2019.

Arealer

Primærrom: 112 m2, Bruksareal: 255 m2, Bruttoareal: 282 m2

Enebolig 1.etg: Vindfang, bad, gang, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, wc og soverom. 2.etg: Trappe-gang, 2 soverom og bod på begge sider under tak. Kjeller: Boder Garasje 1.etg: gang, kontor bod og garasjerom 2.etg: loft-rom med god størrelse

Tomt

Tomten er flat og pent opparbeide med gressplen, frukttrær, bærbusker og blomster. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomten er solrik og barnevennlig. Det går også en ørret-bekk forbi eiendommen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.