Nygård 39, 1684 VESTERØY

Solgt

NY PRIS! Utsikt utover Skjelsbusundet-båtplass- vestvendt- solrikt- vei helt frem- innlagt vann og avløp

Prisantydning
6 200 000,-
Boligtype
Annet
Primærrom
75 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 200 000,-

kr 14 483,-

kr 6 364 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3011

43

181

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Annet

Eiet

1966

84 m2

75 m2

3

Eiet

5 249 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til med utsikt over fantastiske Skjelsbusundet- Hvalers vakreste sund. Fra bryggen, ca 4 min gange fra hytta, kan man ta båten ut i den idylliske Hvaler skjærgården og alle de fantastiske stedene skjærgården har å by på. En hyggelig båttur er til Skjærhalden hvor det er restauranter, butikker, vinmonopol og diverse servicefasiliteter. Mange velger en hyggelig lunsj eller middag på Sand Marina hvor fasiliteten Sand Bar og Restaurant ligger. Edholmen bør også nevnes med sin nye restaurant på takterrassen inkl. svømmebasseng, bensinstasjon og en stor havn. Populære øyer er Herføl og Nordre/ Søndre Sandøy. Ikke langt ut fra Hvaler skjærgården kommer vi til Koster og Strømstad som også er populære utfartssteder for båtfolket.

Ankomst

Ta av fra vei 108 på Spjærøy mot Dypedalsveien. denne veien går over i Nygård. Følg Nygård til du ser et lite skilt mot nr 39 på høyre hånd. Følg veien opp og du er fremme. God plass til parkering for flere biler på egen tomt.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Nygård 39, 1684 VESTERØY

BRA

84 m2

P-rom

75 m2

Innhold

Gang, bad, wc, stue , kjøkken, 3 soverom hvorav et soverom med walk-in-closet. Bod med utvendig adkomst.
Frittstående bod.
Båtplass i felles bryggeanlegg

Standard

Flott tiltalende fritidsbolig beliggende på stor eiet tomt med utsikt over Hvalers vakreste sund- Skjelsbusundet. Hytta er oppusset de siste år og kan det kan nevnes at badet ble bygd i 2019, ny kjøkkeninnredning i 2021, elektriske anlegget er oppgradert, etterisolert og ny kledning på 2 vegger i 2019, de fleste vinduer er fra 2019 samt generelt nyere overflater m.m.
Hytta har romslig åpen løsning stue og kjøkken med store vindusflater som gir godt med dagslys og flott utsikt over Skjelsbusundet. Det ble satt inn ny kjøkkeninnredning i 2021 og har komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/ frys.
Badet er fra 2019 og har belegg på gulv og tapet på vegg. Badet inneholder innredning med servant, dusjkabinett og
opplegg til vaskemaskin. Det er videre et separat rom med toalett.
Hytta har videre 3 soverom hvorav et soverom med walk-in-closet.
Stor terrasse vestvendt solrikt beliggende med utsikt over fantastiske Skjelsbusundet.
Det er innstallert tråløst bredbånd på hytta fra telenor.
Kun ca 4-5 min gange til bryggen.
Eiendommen har stor eiet tomt på 5249 kvm.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

Parkering på egen tomt med plass for flere biler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 200 000,-

Omkostninger

6 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

148 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 950 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
164 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 364 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

600 000,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ikke regulert

Arealer

Primærrom: 75 m2, Bruksareal: 84 m2, Bruttoareal: 0 m2

Gang, bad, wc, stue , kjøkken, 3 soverom hvorav et soverom med walk-in-closet. Bod med utvendig adkomst. Frittstående bod. Båtplass i felles bryggeanlegg

Tomt

Tomten er bestående av noe gressplen, lett kupert fjell, lyng og trær. Flott solrike usjenerte uteplasser.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.