Norderhaugveien 101, 1684 VESTERØY

Solgt

Innholdsrik fritidseiendom høyt og solrikt med flott sjøutsikt og båtplass - bilvei frem, parkering på tomten - Vesterøy

Prisantydning
4 900 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
68 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 900 000,-

kr 11 733,-

kr 5 047 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3011

53

263

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1970

68 m2

81 m2

68 m2

3

Eiet

1 811 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrikt med flott utsikt til sjøen. Kun en liten spasertur til hyggelig badestrand og båthavn med egen båtplass, hvor du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning onsøylandet, svenskekysten og da Hvalerøyene. Ellers fin turterreng rett ut for døren. Gangavstand til butikker som Coop, Kiwi og Rema samt fiskebutikk, blomsterbutikk, apotek og spiseresturant. Gode bussforbindelser til Oslo og Skjærhalden.

Ankomst

Fra Fastlandsveien ta opp Norderhaugveien og følg nummerering. Eiendommen er merket For salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Norderhaugveien 101, 1684 VESTERØY

BRA

68 m2

P-rom

68 m2

BTA

81 m2

Innhold

Vindfang/entrè, 3 soverom, (det ene har tidligere vært 2) bad, vaskerom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2 frittstående uthus.

Standard

Eiendommen har en bra standard og er godt vedlikeholdt.
Oppgraderinger som er utført de siste årene :
Nytt bad i 2013 utført av tidligere eier, ingen
dokumentasjon foreligger.
- Tilkoblet offentlig vann og avløp i 2013.
- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer i 2020. Montert av eier som egeninnsats,
rørleggermester Morten Holm har tilkoblet vann og avløp og
Egner Elektriske har tilkoblet strømmen.
- Nye laminatgulv i hytta i 2020 utført av eier som egeninnsats.
- Malt vegger og tak inne i 2020 utført som egeninnsats.
- Malt utvendig i 2021.
- 7 stk nye vinduer i ca 2009 utført av tidligere eier.
- Ny ytterdør og terrassedør i 2020 montert av eier som egeninnsats.
- Taket er lagt om i 2008 inkl takrenner iflg tidligere prospekt,
utført av tidligere eier.
- Nye vindskier i 2022 utført av eier.
Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk. Peisovn i stue.

Parkering

Godt med parkering på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 900 000,-

Omkostninger

4 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

132 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 300 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
147 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 047 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplanens navn; 53 Norderhaug. Formål 150- Fritidsbebyggelse, 613 Friluftsområde, Godkjent 20.06.2001. Kommuneplan for 2019-2031 er formålet; ID 011153, 5200 - LNFR - spredt bolig- fritids - eller næringsbebyggelse, Strandsonebelte, godkjent 20.06.2019.

Arealer

Primærrom: 68 m2, Bruksareal: 68 m2, Bruttoareal: 81 m2

Vindfang/entrè, 3 soverom, (det ene har tidligere vært 2) bad, vaskerom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2 frittstående uthus.

Tomt

Stor eiet tomt som er pent opparbeidet med gressplen. Noe naturtomt med fjell, lyng og øvrig vegetasjon.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.