Norderhaugveien 101, 1684 VESTERØY
Innholdsrik fritidseiendom høyt og solrikt med flott sjøutsikt og båtplass - bilvei frem, parkering på tomten - Vesterøy
4 900 000,-
Hytte
68 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 4 900 000,-
kr 11 733,-
kr 5 047 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3011
53
263
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Hytte
Eiet
1970
68 m2
81 m2
68 m2
3
Eiet
1 811 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og solrikt med flott utsikt til sjøen. Kun en liten spasertur til hyggelig badestrand og båthavn med egen båtplass, hvor du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning onsøylandet, svenskekysten og da Hvalerøyene. Ellers fin turterreng rett ut for døren. Gangavstand til butikker som Coop, Kiwi og Rema samt fiskebutikk, blomsterbutikk, apotek og spiseresturant. Gode bussforbindelser til Oslo og Skjærhalden.
Ankomst
Fra Fastlandsveien ta opp Norderhaugveien og følg nummerering. Eiendommen er merket For salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
Kari-Mette Wernersen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Norderhaugveien 101, 1684 VESTERØY
BRA
68 m2
P-rom
68 m2
BTA
81 m2
Innhold
Vindfang/entrè, 3 soverom, (det ene har tidligere vært 2) bad, vaskerom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2 frittstående uthus.
Standard
Eiendommen har en bra standard og er godt vedlikeholdt.
Oppgraderinger som er utført de siste årene :
Nytt bad i 2013 utført av tidligere eier, ingen
dokumentasjon foreligger.
- Tilkoblet offentlig vann og avløp i 2013.
- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer i 2020. Montert av eier som egeninnsats,
rørleggermester Morten Holm har tilkoblet vann og avløp og
Egner Elektriske har tilkoblet strømmen.
- Nye laminatgulv i hytta i 2020 utført av eier som egeninnsats.
- Malt vegger og tak inne i 2020 utført som egeninnsats.
- Malt utvendig i 2021.
- 7 stk nye vinduer i ca 2009 utført av tidligere eier.
- Ny ytterdør og terrassedør i 2020 montert av eier som egeninnsats.
- Taket er lagt om i 2008 inkl takrenner iflg tidligere prospekt,
utført av tidligere eier.
- Nye vindskier i 2022 utført av eier.
Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk. Peisovn i stue.
Parkering
Godt med parkering på egen tomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
4 900 000,-
Omkostninger
4 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
132 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 300 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
147 970 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 047 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplanens navn; 53 Norderhaug. Formål 150- Fritidsbebyggelse, 613 Friluftsområde, Godkjent 20.06.2001. Kommuneplan for 2019-2031 er formålet; ID 011153, 5200 - LNFR - spredt bolig- fritids - eller næringsbebyggelse, Strandsonebelte, godkjent 20.06.2019.
Arealer
Primærrom: 68 m2,
Bruksareal: 68 m2, Bruttoareal:
81 m2
Vindfang/entrè, 3 soverom, (det ene har tidligere vært 2) bad, vaskerom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2 frittstående uthus.
Tomt
Stor eiet tomt som er pent opparbeidet med gressplen. Noe naturtomt med fjell, lyng og øvrig vegetasjon.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her