Løperholmen 55, 1684 VESTERØY

Solgt

Hvaler- Arkitekttegnet hytte- strand- brygge- kveldssol

Prisantydning
10 490 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
85 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 10 490 000,-

kr 17 951,-

kr 10 767 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3011

41

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Fast eiendom

2008

85 m2

93 m2

85 m2

5

Fast eiendom

D

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert og usjenert til på en holme i Hvalers vakre skjærgård. Sjelden anledning hvor alle attraksjoner er på plass. Her skinner solen til langt på kveld og på egen strand ved hytta kan det bades både seint og tidlig. Fra hytta kan du følge med på båttrafikken til og fra Fredrikstad mens du har en avslappende kveld i jacuzzien. Stedet har egen brygge og her er det kort vei ut til alle de fantastiske stedene skjærgården har å by på. En hyggelig båttur er til Skjærhalden hvor det er restauranter, butikker, vinmonopol og diverse servicefasiliteter. Mange velger en hyggelig lunsj eller middag på Sand Marina hvor fasiliteten Sand Bar og Restaurant ligger. Edholmen bør også nevnes med sin nye restaurant på takterrassen inkl. svømmebasseng, bensinstasjon og en stor havn. Populære øyer er Herføl og Nordre/ Søndre Sandøy. Ikke langt ut fra Hvaler skjærgården kommer vi til Koster og Strømstad som også er populære utfartssteder for båtfolket.

Ankomst

Fra Hvalerveien 108 og ta av på Asmaløy mot Rød, Rødveien. Ta deretter rett til venstre til vei 1128. Følg veien til du kommer til skilt mot Listranda Camping Syd. Ta av og følg veien rett frem. Følg videre rett frem ved camingplassen. Etterhvert finner du parkeringsplasser og båtplassene.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

lørdag 08.
mai,
kl. 11:00-16:00

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Løperholmen 55, 1684 VESTERØY

BRA

85 m2

P-rom

85 m2

BTA

93 m2

Innhold

1. etg.: Gang, bad, stue, kjøkken, 3 soverom. 2. etg.: Gang, bad, 2 stk innredede rom

Standard

Innholdsrik arkitekttegnet fritidsbolig med svært god standard. Store vindusflater og stor takhøyde bidrar til en eksklusiv ramme, svært godt med dagslys og ikke minst fantastisk utsikt over skjærgården. Hytta har en vidunderlig beliggenhet og du kan følge båttrafikken til og fra Fredrikstad fra hytta, terrassen og stranden. Hytta ligger flott i terrenget og det er valgt materialer av svært god kvalitet. Det kan nevnes utvendig kledning i vedlikeholdsfritt Sibirsk lerk og aluminiumsbeslag på alle vinduer. Store terrassearealer på flere sider av hytta med Møre Royalimpregnerte terrassebord. Videre er det på terrassen installert jacuzzi hvor det på kjølige høstkvelder kan nytes et deilig varmt bad og samtidig ha full utsikt over skjærgården. Beveger vi oss inn i hytta merker vi raskt at dette er en arkitekttegnet hytte med god kvalitet og hensiktsmessig planløsning. Fra entrè/ gang er det inngang til 3 soverom og bad. Badet har på gulv våtromsbelegg med varmekabel. Våtromstapet på vegg. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant, toalett og opplegg til vaskemaskin. For å sikre god ventilasjon er det montert en vifte på badet i 1. etg. som trekker ut fuktig luft. Denne viften har 2 trinn, høy og lav. Ved daglig bruk står viften på lav og ved dusjing settes den til høy. For øvrig har også alle soverom i hytta avtrekksvifte som trekker ut varm luft. Hytta har en svært god planløsning på stue og kjøkken med store vindusflater og skyvedør ut til terrassen og jacuzzi. Vidunderlig utsikt fra hytta og man føler virkelig nærheten til sjøen og skjærgården. Den store takhøyden bidrar til en eksklusiv ramme. Kjøkkenet har en lys profilert Marbodahl innredning med integrert stekeovn, plate-topp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er direkte utgang fra kjøkken og spisestue til terrassen og jacuzzien. I 2. etg. finner vi 2 stk innredede rom og bad med toalett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panel-ovner. Varmekabler i gang og på badet.

Parkering

Etter avtale med grunneier medfølger 3 stk parkeringsplasser.

Antall parkeringsplasser

3

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

10 490 000,-

Omkostninger

10 490 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

262 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 10 490 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
277 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 767 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

722 237,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.

Arealer

Primærrom: 85 m2, Bruksareal: 85 m2, Bruttoareal: 93 m2

1. etg.: Gang, bad, stue, kjøkken, 3 soverom. 2. etg.: Gang, bad, 2 stk innredede rom

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 2491

Tomt

Punktfestetomt. Særdeles solrik tomt. Det er opparbeidet strand og brygge. Lysstolpe med vannuttak ved brygge. Store terrassearealer. Forøvrig naturtomt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.