Dypedal 21, 1684 VESTERØY

Solgt

Lys og delikat nyere enebolig m/anneks, meget god standard, få meter fra Skjelsbusundet - noe sjøgløtt

Prisantydning
6 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
138 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesutgifter

Totalpris

kr 6 800 000,-

kr 325,-

kr 6 985 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3011

42

278

7

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2015

146 m2

161 m2

138 m2

3

Eiet

424 m2

B

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik, meget sjarmerende og usjenert beliggenhet på lite nyere boligfelt noen "få" meter fra Skjelsbusundet. Noe utsikt til Skjelsbusundet. Her kan du spasere ned til sjøen og ta morgenbadet fra brygga som også har en hyggelig uteplass ved sjøbodene hvor du kan nyte morgenkaffen i fred og ro. Her har du hus og hytte i ett og en fantastisk skjærgård. Du har flott turterreng rett ut for døren og meget gode rekreasjonsmuligheter for de som ønsker det. Det er skolebuss få meter fra eiendommen så her kommer barna trykt på skolen. Det er forøvrig busstopp ved avkjøringen til Spjær hvor du har timesekpressen som går til Oslo S - Skjærhalden hver time. Det er 15-20 minutters kjøring til Fredrikstad sentrum.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dypedal 21, 1684 VESTERØY

BRA

146 m2

P-rom

138 m2

BTA

161 m2

Innhold

1. etg.: Entrè. bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda.
2. etg.: Stue, bad og 2 soverom hvorav det ene med utgang til balkong og det andre med fransk balkong.
Anneks og pergola.
Frittstående anneks. Biloppstillingsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Standard

Boligen er meget pent brukt og har en meget god standard både innvendig og ute. Kjøkken med god både skap,- og benkeplass i tillegg med kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer som 2 vinskap, side by side skap m/vann og isbiter, oppvaskmaskin, koketopp og komfyr. Speil skyvedørsgarderobe i entre. Elektrisk markise med fjernkontroll ut for stuen. Begge bad er flislagt på gulv og vegger med vegghengte toalett, innredning og dusj. Bad i 1. etg har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt av ventilasjonsanlegget er montert i samme rom. Alle øvrige oppholdsrom er belagt med parkett, vegger og himlinger er malt. Det er forøvrig montert solcellepanel på tak, samt varmepumpe som gir meget lave fyringskostnader.

Oppvarming

Varmekabler i gang, bad, kjøkken og stue i 1. etg., samt bad i 2. etg. Varmepumpe og solcellepanel.
Varmekabel i gulv i anneks.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Utvendig gjesteparkering. Det er ferdig infrastruktur for el-bil lading i garasjeanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 800 000,-

Omkostninger

6 800 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

170 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 800 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
185 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 985 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Omfattes av reguleringsplan 88 Dypedal, Spjærøy med formål; 110 - Boliger, godkjent/vedtatt 28. februar 2007. I Kommuneplan for 2019-2031 er formålet; 570 – Hensyn kulturmiljø, 1110 - Boligbebyggelse og Strandsonebelte, godkjent/vedtatt 20. juni 2019.
Reguleringsbestemmelse 88. Eiendomsstatus fra Hvaler kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 138 m2, Bruksareal: 146 m2, Bruttoareal: 161 m2

1. etg.: Entrè. bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2. etg.: Stue, bad og 2 soverom hvorav det ene med utgang til balkong og det andre med fransk balkong. Anneks og pergola. Frittstående anneks. Biloppstillingsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Tomt

Den øvrige delen av tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med stor steinlagt gårdsplass som er avgrenset med kantstein mot internvei på feltet. Noe hellende naturtomt med bed og beplantning. Asfalterte adkomstveier. Fellestomt med de øvrige i sameiet.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.