Vestheimveien 35, 1540 Vestby

Solgt

VESTBY SENTRUM: Attraktiv 2-roms leilighet midt i sentrum - Stor terrasse - Lave felleskostnader - Egen p-plass

Prisantydning
2 490 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
43 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 490 000,-

kr 2 561 201,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

9

193

18

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1989

43 m2

47 m2

43 m2

1

Eiet tomt

3 189 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt til i Vestby, med gangavstand til Vestby stasjon og Vestby sentrum. Her er det ypperlig pendleravstand til både Moss og Oslo. Reisevei til Oslo er ca. 30 min med bil eller tog. Det er umiddelbar nærhet til barnehage og kort avstand til alt av skoler. I Vestby sentrum finnes ulike kommunale tilbud og på Vestby storsenter finner man alt av kommersielle tilbud. Vestby er en vekstkommune med div. storetableringer som Oslo Outlet og Bauhaus. Kort vei til idylliske Hvitsten og Son, to av Oslofjordens flotteste maritime perler. Son kan tilby en mengde strand- og bademuligheter, golf (www.soongolf.com), tennisbaner, slalåmbakke, ridesentre, gallerier mv., trange hyggelige gater, samt flere urbane kafe- og restauranttilbud.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vestheimveien 35,
1540 Vestby

BRA

43 m2

P-rom

43 m2

BTA

47 m2

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg bod med utvendig adkomst på ca. 5 kvm.

Standard

Entré Fin gang med plass til sko og ytterjakken. Stue Hyggelig og lys stue med åpen løsning til kjøkkenet. Det er fin plass til en sofakrok, tv-benk m.m. Stuen har store vindusflater som gir rommet godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til stor terrasse. I tilsvarende leiligheter har noen valgt å lage en enkel sovealkove i stuen for å få en ekstra sengeplass. Kjøkken Praktisk kjøkken med god benke- og skapplass, takhøye skap med god plass. Opphøyd benk mot stue med fin spiseplass. Bad/wc/vaskerom Flislagt baderom med gulvvarme. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom Soverommet har god størrelse med plass for dobbeltseng og garderobeskap. Bod Leiligheten har praktisk utebod på bakkeplan, denne kommer godt med som lagringsplass. Terrasse Stor terrasse med utgang fra stuen. Terrassen er nordvestvendt. Gulv består av 3-stavs eikeparkett generelt. Beleggfliser i entré. Fliser på bad. Det er gulvvarme i kjøkken/stue og baderom. Vegger har generelt tapet og slettmalte flater. Fliser på baderom. Himling har takessplater. Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring 25A, 3x6mm2.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet.

Parkering

Biloppstillingsplasser på asfaltert område, hvor eier disponerer en biloppstillingsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Eigil Mjåvatn

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 28.05.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 900 000,-
Markedsverdi : 2 500 000,-
Teknisk verdi : 900 000,-
Formuesverdi : 489 065,-
Sekundær formuesverdi : 1 760 633,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

2 490 000,- / Fellesutgifter: 1 472,-

Kr 1 472,- dekker bla: forsikring av bygninger, renovasjon, kommunale avgifter, plenklipping, snømåking/ strøing av parkeringsplassene og drift.

Totale kostnader

2 561 201,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning) 331,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 490 331,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 70 870,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 561 201,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 490 000,-

Ligningsverdi

kr 489 065,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området rundt består generelt av leilighetsbygg og næringseiendom.

Arealer

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 47 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 189 kvm, Eierform: Eiet tomt Beregnet areal 3189,7. Noen fiktive grenser. Historisk oppgitt areal 3401 kvm.

Tomt

Felles eiet tomt opparbeidet med grøntarealer og asfaltert biloppstillingsplass.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.