Vangjordet 70, 1543 Vestby

Solgt

Vestby. Lekker leilighet over to plan med god intern beliggenhet. 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. Garasjeplass.

Prisantydning
3 950 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
105 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 950 000,-

kr 4 061 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

8

550

24

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2014

107 m2

115 m2

105 m2

3

Eiet tomt

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Denne boligen ligger sentralt i Vestby sentrum med få minutters gange til sentrumskvartalet. I Vestby sentrum finnes det fleste fasiliteter; bl.a. bank- og posttjenester, matbutikker, leger, tannleger, frisører, bibliotek, kaféer samt moderne treningssenter. Det er også gangavstand til Vestby storsenter med mange kjente forretninger og spisesteder. I handelsområdet nord i Vestby finner vi blant annet Bauhaus og populære outletbyen Oslo Fashion Outlet. Praktisk pendleravstand til Oslo, med kort vei til togstasjonen. Ca. 40 minutter til Oslo med tog eller bil. Kort gangavstand til nyere barneskole, ungdomsskole, lekeplasser, barnehager og turområder. Ved barneskolen finner vi også den nye Vestby arena, en flerbrukshall på ca. 5800 m² som inneholder flere idrettshaller, klatrevegg, kontorer, møterom og kafé. Utendørsanlegg med kunstgressbane, friidrettsbane og tribuneanlegg. I nærheten ligger også Vestby videregående skole og Follo folkehøyskole med fag som dans, musikk og film m.m. Vestby kommune byr på mange flotte rekreasjonsområder. Kyststien byr på fine opplevelser gjennom Hvitsten, Ramme gård og store fine friområder. Det er ca. 10 min. kjøretur fra boligen til Emmerstadbuktas populære badestrand. Krokstrand, Hvitsten og Son har flere velbesøkte badeplasser sommerstid.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vangjordet 70,
1543 Vestby

BRA

107 m2

P-rom

105 m2

BTA

115 m2

Innhold

Hovedplan: Entré, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, trapp, 2 soverom og teknisk rom. Fra stuen har du utgang til vestvendt veranda på 8 kvm. Overbygget veranda i tilknytning hovedinngang. Innredet loftsetasje: Bad, loftstue, soverom og kott. Leiligheten disponerer også en utvendig bod og egen garasjeplass.

Standard

Leiligheten fremstår som moderne og svært godt vedlikeholdt. Gulvene består hovedsakelig av 3-stavs eikeparkett og belegg. Vegger med malt strie og panel, pen profilert belistning. Himlinger med takessplater og slettmalte overflater. Pent og delikat kjøkken hvor skapinnredning har rettprofilerte fronter i malt mdf, laminat benkeplate og overskap er toppforet til himling. Det er ventilator over kokesone. Integrerte høykvalitets hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Leiligheten har 2 flislagte baderom. Badet i hovedetasjen har flislagte gulv og vegger, varme i gulv. Badet har fin størrelse og inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, dusjnisje, servantskap og røropplegg for vaskemaskin. Avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon. Badet i loftsetasjen har flislagte gulv og vegger, varme i gulv. Badet er romslig og inneholder gulvklosett, servantskap, badekar med veggmontert blandebatteri og dusjarmatur. Avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon. Seksjon er oppgradert med flere tilvalg, det opplyses blant annet : - Oppgradert innredning og fliser på bad oppe - Varmekabel rundt takvinduer - Ekstra tv-uttak - Parkettgulv - Kompaktdører - Ny benkeplate på kjøkken montert i 2018 - Delikate Fibo trespoplater mellom over benkeplate - Skyvedørsgarderobe i entre - Solskjerming ved innvendige plissé-gardiner og utvendige screens - Eier opplyser om at de i 2019 renset kanalene i ventilasjonsanlegget Kort oppsummert er dette en leilighet som gir et svært godt inntrykk, hvor eier vært nøye med bruk og vedlikehold. Her kan man fint flytte rett inn.

Oppvarming

Varmepumpe, varmefordeling med konvektor i himling og gulvvarme.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasje under bygning.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

REGNSKAPSSENTRALEN AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 06.11.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 680 000,-
Markedsverdi : 4 000 000,-
Teknisk verdi : 2 680 000,-
Formuesverdi : 1 126 724,-
Sekundær formuesverdi : 3 755 748,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 950 000,- / Fellesutgifter: 1 800,-

Kr 1 800,- Felleskostnader pr. mnd er pr dags dato kr 1.800,- og TV/internett er på kr 599. Husleien går til dekning av bla. forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, eiendomsforsikring, vedlikehold fellesareal, lys/oppvarming fellesareal og utvendig beisning.

Totale kostnader

4 061 370,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 100 000,- (Dokumentavgift) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 111 370,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 061 370,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 950 000,-

Ligningsverdi

kr 1 126 724,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området er bebygget med konsentrert småhusbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 115 kvm P-rom kommentar: Hovedplan: P-rom 69 kvm.: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Innredet loftsetasje: P-rom 36 kvm.: Trapperom, stue, bad og soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles eiet tomt for sameiet på ca. 14975 kvm. Fellestomten er pent opparbeidet med trær, bed, gressplener, asfaltert adkomstvei og flere biloppstillingsplasser. På fellesarealet er det en stor og flott lekeplass, samt sittebenker tilhørende lekeplassen. Biloppstillingsplass i felles garasje under bygning.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.