Sole allé 83, 1540 Vestby
VESTBY: Romslig 3-roms - Vannbåren varme - Stor terrasse - Garasje - Gangavstand til sentrum og tog - Innflytningsklar
4 300 000,-
Leilighet
79 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 4 300 000,-
kr 4 408 670,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3019
9
467
3
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Energimerking
Leilighet
Eierseksjon
2018
83 m2
91 m2
79 m2
2
Eiet tomt
C
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av de nyere og populære leilighetskompleksene på Sole i Vestby. Sameiet har opparbeidet tomt med plen og beplanting. Område er meget etablert og velholdt. Kun noen minutters gange ned til sentrum og togstasjon. På Sole ligger både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er også flerbrukshall med både ballsport og klatring. Naturen er også en del av Vestby og marka er et populært utfluktsmål med både turstier og skiløyper om vinteren. Det er flere, flotte strender kun 10 minutters kjøring unna. Her finner du bl.a. Hvitsten, Emmerstad og Kroken. Vestby er et område i sterk vekst og er meget tiltalende for mange. Det er kort pendleravstand til Oslo med både bil og tog, togstasjonen ligger i gangavstand fra boligen. I Vestby sentrum ligger flere treningssentre, aktivitetstilbud, flere koselige butikker, spisesteder, legekontorer, tannlegekontorer med mer. Vestby Storsenter tilbyr et godt tilbud med de fleste butikker innen mat, vinmonopol, helse, klær og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. Andre store aktører i nærområdet er Bauhaus, Plantasjen, Norwegian Outlet, ASKO med mer. Det er ca. 30 min med tog/bil til Oslo. Beliggenheten er veldig bra - både sentralt og landlig. Det er godt med service-, aktivitet og helsetilbud, samt at det er godt med arbeidsplasser i området.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Sole allé 83,
1540 Vestby
BRA
83 m2
P-rom
79 m2
BTA
91 m2
Innhold
Leiligheten inneholder entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda på 22 kvm. Entré med flislagt sone på gulv. Skap til å henge fra seg yttertøy og sko. Lys og pen kjøkkeninnredning med kjøkkenøy. Det er god benke- og skapplass. Integrerte hvitevarer fra Siemens som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombi kjøl-/fryseskap. Fin plass til spiseplass. Romslig og fin stue, her er det god plass til en god sofakrok og andre stuemøbler. Det er lagt opp til ekstra stikk slik at det er muligheter for flere plasseringer av TV. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til stor veranda på 22 kvm. Delikat flislagt bad med vegghengt wc, dusjhjørne, pen innredning, speil, plass for vaskemaskin og tørketrommel. Romslig hoved soverom med stor skyvedørsgarderobe med praktisk innredning. Soverom nr. 2 med fin størrelse. Praktisk og tilpasset skyvedørsgarderobe. Praktisk bodrom til lagring, her er sikringsskap og flexit ventilasjonsboks (balansert ventilasjon) plassert. Parkering i avlåst og videoovervåket garasjekjeller. Leiligheten disponerer også bod i kjeller til praktisk lagring av bildekk, sykler m.m.
Standard
Svært pen og delikat 3-roms leilighet. Her er det tenkt nøye igjennom tilvalg og fargevalg som harmonerer. Gulvene består hovedsakelig av pen lys 3-stavs eikeparkett. Praktisk flislagt gulv i entré for å slippe søl på parketten. Det er vannbåren gulvvarme i hele leiligheten med termostatstyring i hvert rom. Vegger og tak har slettmalte overflater. Leiligheten har innfelt LED-belysning med dimmere inndelt i soner. Lekkert kjøkken med lys innredning. Skapinnredningen har slette fronter og overskap er toppforet til himlingen. Kjøkkenbenk i laminat med benkebeslag og 2 kummer. Integrerte hvitevarer fra Siemens som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Ekstra trygghet med komfyrvakt og automatisk vannstoppventil. Bad/wc/vaskerom med god plass. Badet er flislagt og inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, senket dusjnisje med plassbesparende svingbare nisjedører i glass, servantskap med hel servantplate. Det er røropplegg for vaskemaskin. Avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon.
Oppvarming
Varmefordeling ved vannbåren gulvvarme i hele leiligheten. Oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnad.
Parkering
Parkering i avlåst og videoovervåket garasjekjeller.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Forretningsfører
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark Takstdato : 24.09.2020 Teknisk (byggmassens) verdi : 2 850 000,- Markedsverdi : 4 300 000,- Teknisk verdi : 2 850 000,- Formuesverdi : 954 934,- Sekundær formuesverdi : 3 437 761,- Formuesverdi pr. : 31.12.2018
Prisantydning
4 300 000,- / Fellesutgifter: 3 057,-
Kr 3 057,- Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.057,- pr. mnd. Herav: Garasje 100,- Oppvarming/varmtvann 664,- Grønttilskudd 100,- Renovasjonsavgift 220,- Bredbånd 379,- Felleskostnader 1.594,-.
Totale kostnader
4 408 670,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-)) -------------------------------------------------------- 108 670,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 408 670,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 4 300 000,-
Ligningsverdi
kr 954 934,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leilighet-/blokkbebyggelse.
Arealer
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 91 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Sekundærareal: Bod. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt
Tomt
Stor og pent opparbeidet tomt. Store og fine grønt områder, asfaltert biloppstillingsplasser.
