Rødsveien 163 B, 1542 Vestby

Solgt

NY PRIS VESTBY / RØD: Enebolig med alt på en flate - Garasje - Skjermet beliggende i idyllisk og landlige omgivelser.

Prisantydning
3 490 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
94 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 490 000,-

kr 3 592 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

4

25

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

2005

97 m2

106 m2

94 m2

3

Eiet tomt

770 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Landlig og rolig beliggenhet på Rød, ca. 2,5 km syd/vest for Vestby sentrum med de fleste fasiliteter. Rekreasjonsområder som marka rett utenfor døra, og ca. 10 minutter med bil til Oslofjorden hvor det ligger flere badestrender. Ca. 35 minutter med både bil og tog til Oslo. Kort vei til Vestbyhallen, dette er en flott hall til bl.a. håndball, badminton, basketball og innebandy. Det er også bare 10-15 minutters kjøretur til Son som kan by på svømmehall, golfbane, tennisbane og slalåmbakke. Son sentrum har et yrende sommerliv med restauranter, hyggelige gater, diverse forretninger og båtliv. Kort kjøretur til populære badestrender som Emmerstadbukta og Hvitstenstranda som byr på idylliske badeplass med nærliggende brygge og fiskemuligheter. Strandperlene Krokstrand, Hulvika og Kjøvangen ligger kun en liten kjøretur unna.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 25.
november,
kl. 18:00-19:00

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rødsveien 163 B,
1542 Vestby

BRA

97 m2

P-rom

94 m2

BTA

106 m2

Innhold

1.etasje: Gang, vaskerom med dusj, 3 soverom, entrè, åpen stue/kjøkkenløsning og bad.

Standard

Praktisk enebolig over en flate med normal standard. Gulvene består av fliser i bad, entrè og vaskerom. I entrèen er det også varmekabler. For øvrig er det parkett. På vegger er det fliser på badet, malt tapet i gang og stue/kjøkken, tapet i en gang. I vaskerommet er det malt strie. For øvrig er det malte flater. Det er takess i alle tak. Kjøkken med IKEA kjøkkeninnredning som har hvite fronter, hvorav noen med glass. Laminat benkeplater, fliser mellom overskap og benkeplate. Stål benkebeslag med utslagsvask og vaskekum med ett- greps blandebatteri. Platetopp fra Bosch, avtrekksvifte fra Thermex. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt bad med gulvvarme. Badet inneholder dusjhjørne med blandebatteri og dusjopplegg. Plastsluk i gulv og servantskap med ettgreps blandebatteri. Overskap med speil og lys. Gulvmontert toalett. Separat vaskerom med dusjkabinett, utslagsvask med skap, varme i gulv, fordelerskap for vann og hovedstoppekran. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i ingen grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper/interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Oppvarming

Det er varmekabler på bad, vaskerom og i entrè. Det er installert luft til luft varmepumpe på kjøkken/stue ,og montert peis i stuen. Ellers er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Parkering på gårdsplass og garasje.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Din Joker / Jonny Linus Halvorsen
Takstdato : 13.10.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 594 377,-
Markedsverdi : 3 700 000,-
Teknisk verdi : 2 594 377,-
Formuesverdi : 1 109 046,-
Sekundær formuesverdi : 3 992 566,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 490 000,-

Totale kostnader

3 592 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) -------------------------------------------------------- 102 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 592 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 490 000,-

Ligningsverdi

kr 1 109 046,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Boligen ligger i et område med spredt bebyggelse.

Arealer

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: P-rom 94 kvm: Kjøkken/stue, bad, vaskerom, 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 770 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten har skjermet beliggenhet i umiddelbar nærhet til skogen. Det er gruset gårdsplass med garasje i tilknytning til boligen og en del av tomten er opparbeidet hage med gressplen mens resten av tomten består av naturtomt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.