Moraveien 5, 1542 Vestby

Solgt

Vestby/Pepperstad: Innholdsrik og godt påkostet enebolig - 2 kjøkken - 3 baderom - Stor terrasse - Barnevennlig boområde

Prisantydning
6 750 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
156 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 750 000,-

kr 6 934 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

6

422

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1978

160 m2

176 m2

156 m2

4

Eiet tomt

585 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområdet på Pepperstad Skog i Vestby. Korte avstander til barnehage, skoler, idrettsanlegg og tur områder. Ca. 3 km til Vestby Sentrum med de fleste fasiliteter. Gode bussforbindelser til Vestby stasjon med togavganger til Oslo og Moss. Kort vei til Vestbyhallen, dette er en flott hall til bl.a. håndball, badminton, basketball og innebandy. Det er også bare 10-15 minutters kjøretur til Son som kan by på svømmehall, golfbane, tennisbane og slalåmbakke. Son sentrum har et yrende sommerliv med restauranter, hyggelige gater, diverse forretninger og båtliv. Kort kjøretur til populære badestrender som Emmerstadbukta og Hvitstenstranda som byr på idylliske badeplass med nærliggende brygge og fiskemuligheter. Strandperlene Krokstrand, Hulvika og Kjøvangen ligger kun en liten kjøretur unna.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Moraveien 5,
1542 Vestby

BRA

160 m2

P-rom

156 m2

BTA

176 m2

Innhold

1.etasje: Hall m/trapp, bad 1, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og kott. 2.etasje: Trapperom, stue/kjøkken, wc (bad) og 2 soverom. Oppussede og nye overflater. Tidligere garasje integrert i boligen er ombygget/innredet.

Standard

Pen enebolig som strekker seg over to plan. Boligen er de siste årene vesentlig oppgradert blant annet med: Nye og oppussede baderom i 2014-2020. Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Montert nye varmepumpe i 2016. Oppgradert elektrisk anlegg. Ny VV-bereder 300 liter. Skiftet ytterdør og terrassedør. Tidligere garasje integrert i boligen er ombygget/innredet. Oppført ny dobbelgarasje i 2019. Terrasse utvidet og forsterket i 2016. Etablert, oppfylt og utvidet plen og gårdsplass, oppført nytt gjerde og støttemur. Materiellvalg på gulv i boligen består av parkett, laminat, fliser og heltre furugulv. Vegger har panelplater, panel og tapetserte overflater. Det er malt profilert belistning. Himlinger består av panel, panelplater, Takess-plater og slettmalte overflater. Det står opplyst i tilstandsrapport om et stk sprukket vindu i stuen, dette glasset er nå skiftet. Kjøkkenet i hoveddelen har skapinnredning med slette fronter, overskapene er toppforet til himling. Pene benkeplater i stein og heltre eik, underlimt benkebeslag med 2 kummer, fliser på vegg over benk. Ventilator over kokesone. Integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn og mikro. Side-by-side kjøl/fryseskap og røropplegg for oppvaskmaskin. Kjøkken i innredet del i 1etasje har slette fronter, laminat benkeplate, laminatplate på vegg over benk, røropplegg for oppvaskmaskin, integrert platetopp og stekeovn. Ventilator over kokesone. Badet i hoveddelens 1.etasje har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Badet inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, stort dusjkabinett, servantskap med hel servantplate og 2 servanter. Speil med integrert belysning. Røropplegg for vaskemaskin. Wc (Bad) i 2.etasje: Toalett-rom klargjort som bruk som bad med røropplegg for dusj. Rommet er flislagt og har gulvvarme. Bad i innredet del i 1 etasjen har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Badet inneholder dusjnisje med plassbesparende svingbare nisjedører, servantskap, veggmontert klosett med innbygget sisterne. Røropplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med vedovn. Varmefordeling ved panelovner og gulvvarme, samt montert varmepumpe luft-luft.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 24.03.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 850 000,-
Markedsverdi : 6 750 000,-
Teknisk verdi : 3 850 000,-
Formuesverdi : 1 391 320,-
Sekundær formuesverdi : 5 008 750,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

6 750 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

6 934 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 168 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 750 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 184 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 934 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 750 000,-

Ligningsverdi

kr 1 391 320,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og rekkehusbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 176 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall m/trapp, bad 1, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Sekundærrom: Bod og kott. 2.Etasje: Trapperom, stue/kjøkken, wc (bad) og 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 585 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gruslagt gårdsplass, plen og beplantning. Fjell i dagen.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.