Gamle Solevei 8, 1540 VESTBY

Solgt

Vestby/Sole skog - Innholdsrik enebolig med utleie del - Dobbeltgarasje - Flotte utearealer - Barnevennlig og attraktivt

Prisantydning
6 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
215 m2
Soverom
6

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 950 000,-

kr 17 918,-

kr 7 139 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

9

375

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2003

284 m2

314 m2

215 m2

6

Eiet

657 m2

D

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde på Sole Skog i Vestby kommune. Boligområdet har god tilknytning og nærhet til Vestby sentrum. Meget barnevennlige og rolige omgivelser. Umiddelbar nærhet til flere barnehager, ny barneskole, ny ungdomsskole, flerbrukshall og kunstgressbane - alt beliggende på Sole. Ca. 5 minutter gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon m.m. Ca. 30 minutter med bil/tog til Oslo.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Michael Pindsle

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gamle Solevei 8, 1540 VESTBY

BRA

284 m2

P-rom

215 m2

BTA

314 m2

Innhold

Under etasje: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken,
bod, 2 soverom.

1 etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue/
spisestue, vaskerom, bod.

2 etasje: Bad, trapperom, 4 soverom.

Garasje: Garasjerom, bod.

Standard

Velkommen til Gamle Solevei 8!

En stor og pen enebolig med normal god standard og god beliggenhet nært Vestby sentrum.

Overflater innvendig gulv og vegger:

Gulv: Laminatgulv, fliser, malte laminatgulv, belegg og parkett. Stedvis noe slitasje og det gjenstår noe belistning m.m. TG2.

Vegg: Slettmalte flater, fliser og malt tapet. Stedvis noe avvik. Noe belistning og avsluttende arbeider gjenstår. TG 2.

Entre/Gang:

Innbydende og hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det inngang til bad, stuen, bod og trappen opp til 2.etasje.

Soverom:

Boligen har 4 store og romslige soverom beliggende i 2.etasje.

Bad i 2 etasje:

Romslig flislagt bad i 2.etasje med massasjebadekar, dusjnisje, varmekabler, veggfestet WC og baderoms innredning, TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Bad i 1 etasje:

Pent flislagt bad fra byggeår. Baderoms innredning med god plass, veggfestet WC, dusjnisje og varmekabler i gulvet. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet
levetid.

Stue:

Hyggelig stue som er malt i moderne farger og som har god plass for sofagruppe, spisestue og tilhørende møblement. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. I stuen har man utgang til terrassen som forlenger stuen på varme sommerdager.

Kjøkken:

Pent kjøkken fra byggeår. Kjøkken med øy og god benke- og skapplass, bestående av overskap og benkeskap. Slette fronter, laminat benkeplate. Dobbel kum med 1-greps blandebatteri. Integrert komfyr og platetopp. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom med egen utgang, her er det god plass til vaskemaskin og diverse utstyr.

Terrasse:

Boligen har flere flotte uteplasser. Fra vaskerommet har man tilgang til en koselig terrasse som er meget praktisk til for eksempel å tørke klær. Fra stuen har man tilgang til en stor terrasse med tilhørende utestue, her har man god plass til utemøblement og gode solforhold. Utestuen er ikke byggesøkt til kommunen. Da eier har foretatt utbedringer med ny papp og nye terrassebord over garasje vurderes tilstanden normal. TG1.

Utleiedel:

Eiendommen har en romslig utleiedel med 2 soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom.

Badet er pent flislagt og inneholder baderomsinnredning, gulvfestet wc, dusjnisje, og varmekabler i gulv. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Kjøkken med profilerte fronter, laminat benkeplate, dobbel kum med 1-greps blandebatteri. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Garasje:

Praktisk og romslig dobbeltgarasje med takterrasse, nåværende eier har utbedret dekke med papp og ny terrasse. Her har man god plass til bil og diverse utstyr. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Utvendig bod:

Praktisk bod med god plass til diverse utstyr. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid.

Oppvarming

Varmekabler på alle bad, hall m/trapp samt kjøkken i hoveddel. Varmekabler utvendige trapper. Ildsteder i begge enheter. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Dobbeltgarasje og parkering på egen eiendom.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 950 000,-

Omkostninger

6 950 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

173 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 950 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
189 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 139 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 677 030,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Kommuneplaner
Id KPLAN2019
Navn KOMMUNEPLAN 2019-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 18.03.2019
Delarealer Delareal 657 m
Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner under arbeid
Id 0271
Navn SMÅHUS - VESTBY TETTSTED
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering

Bebyggelsesplaner
Id 0007
Navn SOLE SKOG III
Plantype Bebyggelsesplan ihht. kommunepl.arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.10.1998.
Delarealer Delareal 657 m
Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Arealer

Primærrom: 215 m2, Bruksareal: 284 m2, Bruttoareal: 314 m2

Under etasje: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken, bod, 2 soverom. 1 etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue/ spisestue, vaskerom, bod. 2 etasje: Bad, trapperom, 4 soverom. Garasje: Garasjerom, bod.

Tomt

Gruset innkjørsel og gårdsplass.
Pent opparbeidet tomt med gressplen, tujahekk og gjerde.
Støpt trapp fra gårdsplass og garasje opp til inngangsparti i 1. etasje.
Gode sol og lysforhold.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.