Bagerens vei 2, 1542 Vestby
Pepperstad - Attraktiv enebolig i meget barnevennlig område - Nytt bad - Solrik og usjenert tomt - Garasjeplass
4 400 000,-
Enebolig
112 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 4 400 000,-
kr 4 529 470,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
6
190
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Enebolig
Selveier
1976
118 m2
130 m2
112 m2
3
Eiet tomt
514 m2
F
Beliggenhet
Beliggenhet
Velholdt enebolig på ett plan som ligger meget solrikt til i et veletablert boligområde bestående av småhusbebyggelse på Pepperstad Skog i Vestby kommune. Eiendommen er i et barnevennlig område med 5 minutters gangavstand til barnehage og barneskole. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon. Rolig og hyggelig nabolag. Det er ca. 3,5 kilometer til Vestby sentrum med kjøpesenter, dagligvarebutikker, ungdoms- og videregående skole, og tog mot Oslo/Moss.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Bagerens vei 2,
1542 Vestby
BRA
118 m2
P-rom
112 m2
BTA
130 m2
Innhold
Bad, entré/hall, kjøkken, stue/spisestue, vaskerom, bod 1, bod 2 (utv.adkomst), 3 soverom og wc. Krypkjeller under boligen.
Standard
En flott enebolig med normal god standard og god beliggenhet. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Parkett, laminat, belegg og fliser. Flere rom har normal tilstand. TG angis til 2 da det er noe slitasje på flere rom. Vegg: Malt miljøstrie, malt tapet, malte panelplater, fliser, malt brystningspanel, malt panel. TG 1. Entre/Gang: Innbydende og hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det inngang til kjøkken, bod, vaskerom og stue. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. I stuen har man utgang til terrassen som forlenger stuen på varme sommerdager. Kjøkken: Eldre kjøkken med god benke- og skapplass, bestående av overskap og benkeskap. Malte slette fronter, heltre benkeplate. Dobbel kum med 1-greps blandebatteri. frittstående hvitevarer. Rommet fungerer med dagens tilstand, dog har rommet høy alder og bør oppgraderes opp mot alder og tilstand. TG 2. Vaskerom: Praktisk vaskerom med god plass til vaskemaskin og diverse utstyr, rommet er modernisert i nyere tid. Bad: Nytt flott bad fra 2020, meget delikat og moderne bad som er utført av fagfolk. Baderomsinnredning med god plass, vegghengt toalett, dusjnisje og varmekabler i gulvet. Toalettrom: Boligen har et praktisk rom med ekstra toalett og vask. Soverom: Boligen har 3 romslige soverom. Terrasse: Solfylt og koselig terrasse med utgang fra stuen, her har man god plass til utemøblement og full oversikt over hagen. Det er også en terrasse med overbygg som egner seg fint til hageselskap. Verdt å merke seg: - Nytt bad 2020. - Barnevennlig - Flere terrasser på tomten - Kort vei til skoler og barnehager - Gode kollektivforbindelser - Nyere varmtvannsbereder - Varmepumpe fra 2020 - Garasje- og biloppstillingsplass
Oppvarming
Varmekabler i entré/hall og på bad. Peisinnsats i stue. Varmepumpe i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Det følger med 1 garasjeplass i felles garasjerekke og biloppstillingsplass utenfor huset, ellers parkering etter gjeldende bestemmelser.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Erik Pedersen Takstdato : 07.01.2021 Markedsverdi : 4 400 000,- Formuesverdi : 999 057,- Sekundær formuesverdi : 3 596 603,- Formuesverdi pr. : 31.12.2018
Prisantydning
4 400 000,-
Kr ,-
Totale kostnader
4 529 470,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
4 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 114 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 129 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 529 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 4 400 000,-
Ligningsverdi
kr 999 057,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Området er bestående primært av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter i et barnevennlig miljø.
Arealer
Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 130 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré/hall, kjøkken, stue/spisestue, vaskerom, 3 soverom, wc og bad. 1.Etasje: 112 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 514 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Det er belegningsstein på husets parkeringsplass utenfor porten. Inngangspartiet består av ny platting. Tomten er ellers pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og hekk, noe synlig fjell. Hagen er fullstendig skjermet, uten noe innsyn. Gode sol og lysforhold.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her