Vartunveien 7 B, 1735 Varteig
Moderne halvpart av tomannsbolig- lekkert kjøkken- flislagt bad- store terrasser- utekjøkken- rett ved skolen
2 550 000,-
Tomannsbolig
75 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 2 550 000,-
kr 2 629 220,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3003
3007
53
3
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Tomannsbolig
Eierseksjon
1977
78 m2
85 m2
75 m2
2
Fellestomt
2 226 m2
G
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger i vakre Varteig rett utenfor Sarpsborg. Her er det flotte natur- og rekreasjonsopplevelser rett utenfor døren. Varteig barne- og ungdomsskole er i kort tøffelavstand fra boligen og det er kort avstand til Varteig idrettsplass. De nærmeste butikk- og servicefasilitetene forøvrig finner på Hafslundsøy ca 8 km fra eiendommen. På Hafslundsøy er det også en golf korthullsbane. Til Sarpsborg sentrum er det kun ca 12 km.
Adkomst
Følg vei 581- Varteigveien- til du tar av mot Lundeveien. Deretter til venstre inn Vartunveien. Boligen ligger på høyre hånd.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Vartunveien 7 B,
1735 Varteig
BRA
78 m2
P-rom
75 m2
BTA
85 m2
Innhold
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Innvendig bod og utvendig bod. I tillegg kommer en frittstående utebod.
Standard
Meget flott bolig som ble omfattende modernisert og påbygd i 2016. Fremstår tiltalende tidsmessig med gode løsninger og materialvalg. Romslige oppholdsrom som kjøkken og stue og med god plass til både dagligstue og spisestue. Fra stuen er det utgang til terrasse og have som er svært attraktivt oppbygd på flere nivåer med en herlig broløsning mellom. Her finner vi også utekjøkken hvor dagens fangst og måltid kan tilberedes. Ingenting er vel bedre enn at sommermåltidet kan tilberedes ute på terrassen! Kjøkkenet har innredning fra Marbodal med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Det er en flott baderomsinnredning, dusjhjørne, toalett og opplegg til vaskemaskin. Forøvrig 2 soverom hvorav et med utgang til terrassen. Her har vi en eiendom hvor mange ønsker blir oppfylt. Nærhet til skole og natur/ rekreasjonsområder, en moderne bolig med tidsmessig standard og ikke minst hvor sommeren kan nytes ute med fine terrasser og utekjøkken.
Oppvarming
Varmekabler i gang og bad. Forøvrig panelovner.
Parkering
Foran egen bolig

Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tom Gjerlaugsen Takstdato : 28.10.2020 Markedsverdi : 2 700 000,-
Prisantydning
2 550 000,-
Ingen felleskostnader
Totale kostnader
2 629 220,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
2 550 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 79 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 629 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 2 550 000,-
Ligningsverdi
kr 406 484,-

Generell informasjon
Bebyggelse
Eneboliger og delte boliger for det meste.
Arealer
Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 85 kvm P-rom kommentar: Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 226 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomt
Helt nydelig opparbeidet tomt på baksiden. Fine terrasser med herlig bro over til et terrassert platå med frittstående utebod. Det er murt opp utekjøkken med støpt benkeplate og alt er tilrettelagt for hyggelige sommerkvelder.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her