Vartunveien 7 B, 1735 Varteig

Solgt

Moderne halvpart av tomannsbolig- lekkert kjøkken- flislagt bad- store terrasser- utekjøkken- rett ved skolen

Prisantydning
2 675 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
75 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 675 000,-

kr 2 757 340,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3003

3007

53

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Eierseksjon

1977

78 m2

85 m2

75 m2

2

Fellestomt

2 226 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i vakre Varteig rett utenfor Sarpsborg. Her er det flotte natur- og rekreasjonsopplevelser rett utenfor døren. Varteig barne- og ungdomsskole er i kort tøffelavstand fra boligen og det er kort avstand til Varteig idrettsplass. De nærmeste butikk- og servicefasilitetene forøvrig finner på Hafslundsøy ca 8 km fra eiendommen. På Hafslundsøy er det også en golf korthullsbane. Til Sarpsborg sentrum er det kun ca 12 km.

Adkomst

Følg vei 581- Varteigveien- til du tar av mot Lundeveien. Deretter til venstre inn Vartunveien. Boligen ligger på høyre hånd.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 02.
desember,
kl. 18:30-19:30

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vartunveien 7 B,
1735 Varteig

BRA

78 m2

P-rom

75 m2

BTA

85 m2

Innhold

Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Innvendig bod og utvendig bod. I tillegg kommer en frittstående utebod.

Standard

Meget flott bolig som ble omfattende modernisert og påbygd i 2016. Fremstår tiltalende tidsmessig med gode løsninger og materialvalg. Romslige oppholdsrom som kjøkken og stue og med god plass til både dagligstue og spisestue. Fra stuen er det utgang til terrasse og have som er svært attraktivt oppbygd på flere nivåer med en herlig broløsning mellom. Her finner vi også utekjøkken hvor dagens fangst og måltid kan tilberedes. Ingenting er vel bedre enn at sommermåltidet kan tilberedes ute på terrassen! Kjøkkenet har innredning fra Marbodal med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Det er en flott baderomsinnredning, dusjhjørne, toalett og opplegg til vaskemaskin. Forøvrig 2 soverom hvorav et med utgang til terrassen. Her har vi en eiendom hvor mange ønsker blir oppfylt. Nærhet til skole og natur/ rekreasjonsområder, en moderne bolig med tidsmessig standard og ikke minst hvor sommeren kan nytes ute med fine terrasser og utekjøkken.

Oppvarming

Varmekabler i gang og bad. Forøvrig panelovner.

Parkering

Foran egen bolig

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gjerlaugsen
Takstdato : 28.10.2020
Markedsverdi : 2 700 000,-

Prisantydning

2 675 000,-

Ingen felleskostnader

Totale kostnader

2 757 340,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 675 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 675 000,-)) -------------------------------------------------------- 82 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 757 340,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 675 000,-

Ligningsverdi

kr 406 484,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eneboliger og delte boliger for det meste.

Arealer

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 85 kvm P-rom kommentar: Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 226 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Helt nydelig opparbeidet tomt på baksiden. Fine terrasser med herlig bro over til et terrassert platå med frittstående utebod. Det er murt opp utekjøkken med støpt benkeplate og alt er tilrettelagt for hyggelige sommerkvelder.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.