Kvernbakken 38, 1414 TROLLÅSEN
Trollåsen - Innholdsrik enebolig beliggende i rolig boområde - Bilfri skolevei - Solrikt - Blindvei
11 500 000,-
Enebolig
223 m2
5
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 11 500 000,-
kr 15 936,-
kr 11 813 560,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
239
552
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1983
255 m2
223 m2
5
Eiet
1 020 m2
F
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Meget innholdsrik enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde innerst i en blindvei.
Dette er et flott område for barnefamilier med gangavstand til flere barnehager og skole. Nærområdet er opparbeidet med flere tun, lekeplasser og fotballbane/treningspark. Trollåsen senter med matbutikk, legesenter, frisør m.m. ligger kun en kort spasertur unna boligen.
Offentlig kommunikasjon via buss fra boligområdet med hyppige avganger på morgenen og ettermiddagen. Bussen tar deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter. Det går også buss til Kolbotn stasjon hvor det går kollektiv transport videre i form av buss og tog, innad i kommunen og mot Ski.
Kolbotn sentrum ligger i kort avstand fra boligen. Her finnes kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 60 forretninger, kaféer, vinmonopol og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. I Kolbotn sentrum finnes også togstasjon med gode forbindelser til Oslo / Ski.
På Sofiemyr, kun en kort kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.
I nærheten finner du tennisbane, slalåmbakke, samt friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter. Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort kjøretur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn. Forøvrig kan Oppegård tilby to golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner.
Kommunen kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger for både bredde og topp. Det er godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard/ alpint og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kvernbakken 38, 1414 TROLLÅSEN
BRA
255 m2
P-rom
223 m2
Innhold
Meget innholdsrik enebolig beliggende innerst i blindvei.
Boligen inneholder:
1. etasje:
Entré, stue , soverom , bad , soverom 2, bad 2, stue 2 , soverom 3, kjøkken og vaskerom.
Underetasjen:
Gang , soverom 4 , soverom 5, stue , gang 2, bad3 , wc , gang 3, utvendig Bod , teknisk rom , kjølerom , bod 2 og bod 3.
Kort fortalt:
- Pratisk og åpen planløsning.
- Ingen gjenboere.
- Bilfri skolevei.
- Balkong med adkomst fra stue på ca. 53 kvm.
- Flott utsikt mot Gjersjøen.
- Stor hage med flotte solforhold
- Godt med parkeringsplass
- 5 soverom
- 3 bad
Standard
Godt vedlikeholdt enebolig med moderniseringsbehov.
Kjøkken:
Kjøkkenet har profilerte furufronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad:
Badet har badekar, servant , speil, toalett og bidé.
Bad 2:
Badet har dusj med vegger, toalett, 2 x servant i skap og speilskap.
Bad 3:
Badet har dusj, servant i skap, speil og badstue.
Vaskerom:
Vaskerommet har hvite glatte fronter, laminat benkeplater, rustfri servant, opplegg vaskemaskin.
Spesialrom:
Inneholder wc og kjølerom.
Innvendige gulv:
Fliser i 3 bad, entrè, wc, gang, teknisk rom og stue.
Belegg i vaskerom.
Betonggulv i kjølerom og 2 boder.
Parkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Vegger har tapet, malte flater og paneler.
Himling:
Takess og trepanel i alle rom.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Det er peis i 2 stuer.
Bygningen har mekanisk ventilasjon med filter for allergikere.
Parkering
Parkering i carport og på biloppstillingsplass.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
11 500 000,-
Omkostninger
11 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
287 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 11 500 000)
480,- Tinglysing pantedokument
480,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
4 100,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
313 560 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
11 813 560,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
2 012 972,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser for Rekkhus og eneboliger på Trollåsen , vedtatt 12.12.2007 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Arealer
Primærrom: 223 m2,
Bruksareal: 255 m2, Bruttoareal:
0 m2
Meget innholdsrik enebolig beliggende innerst i blindvei.
Boligen inneholder:
1. etasje:
Entré, stue , soverom , bad , soverom 2, bad 2, stue 2 , soverom 3, kjøkken og vaskerom.
Underetasjen:
Gang , soverom 4 , soverom 5, stue , gang 2, bad3 , wc , gang 3, utvendig Bod , teknisk rom , kjølerom , bod 2 og bod 3.
Kort fortalt:
- Pratisk og åpen planløsning.
- Ingen gjenboere.
- Bilfri skolevei.
- Balkong med adkomst fra stue på ca. 53 kvm.
- Flott utsikt mot Gjersjøen.
- Stor hage med flotte solforhold
- Godt med parkeringsplass
- 5 soverom
- 3 bad
Tomt
Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein ved innkjøring og inngangsparti. Det er plantet med hekk, trær, frukttrær og diverse beplantninger. Det er også anlagt gressplen, samt at det er noe naturtomt.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her