Mørkfossveien 228, 1860 TRØGSTAD

Solgt

Koselig, eldre hytte ved Mørkfoss i Trøgstad. Kort avstand til Øyeren med fine bade -og fiskemuligheter.

Prisantydning
1 000 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
49 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 1 000 000,-

kr 4 129,-

kr 1 043 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

643

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

1959

49 m2

49 m2

2

Festet

619 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Hytte med solrik og fin beliggenhet ved Mørkfoss, det er ca 50-100 meter til badeplass og brygger.
Utsikt over Øyeren fra terrasse, stue og soverom. Det ca 8 km til Skjønhaug og ca 10 km til Askim.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Mørkfossveien 228, 1860 TRØGSTAD

BRA

49 m2

P-rom

49 m2

Innhold

Hytte bygget 1959, senere ombygget med tilbygg og ombygging av tak.

Hytta inneholder:
Vindfang, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom.

Det er terrasse på ca 42 m² som erfundamentert på støpte søyler, gulv i impregnert treverk og rekkverk og levegg i malt/beiset treverk. Terrassen har flere adkomstveier ( fra inngangspartiet og fra hagen) i tillegg til fra stua.

Uthus:
Bod/toalettrom er oppført med støpte søyler, trebjelkelag med impregnerte gulvbord, vegger
som maskinlaft (tynne bord) og tak som saltak tekket med rupanel og aluminiumsplater.
Det er montert snurredass med tank under bod og lufting over tak. Det er dør med 2 stk salgdører i tre.

Garasje/bod:
Garasje brukes nå som bod. Bygningen er fundamentert på stein/leca. Gulv med bjelkelag og
treverk rett på bakken. Yttervegger med reisverk kledd utvendig med stående trekledning. Tak
bygget som pulttak tekket med aluminiumsplater. Det er garasjeport (vippeport i tre) ikke
funksjonstestet.

Standard

Hytte bygget 1959, senere ombygget med tilbygg med vf og soverom, taket ble også da bygget om, ukjent byggeår. Bygningen har en gjennomgående eldre standard og det må påregnes oppgraderinger.

Overflater på innvendige gulv:
Det er laminat på kjøkken, malte tregulv på 1 soverom og vf. Lakkert tregulv på stue og soverom 2.

Overflater på innvendige vegger:
Det er trepanel på stue og soverom og malt trepanel på soverom ved vf og kjøkken.

Overflater på innvendig himling
Trepanel og malt trepanel i tak.

Vaskerom:
Rommet har malt tregulv, malt trepanel på vegg og tak. Rommet er innredet med dusjkabinett med håndpumpe for vann. Det er liten plassbygget baderomsinnredning med servant med enkel kran for kaldtvann.

Kjøkken:
Innredning med malte fronter og flislagt benkeplate . Det er underskap med beslag med 2 stk oppvaskkummer med vannkran og 7 liters vv-bereder over. Det er plass til komfyr og kjøleskap. På kjøkken er det en 7 liters hurtig-vannvarmer.

Elkraft:
Det er lite sikringsskap på vegg med vippe/automatsikringer. Utvendig skap med
inntakssikringer på 63 Amp og strømmåler.

Oppvarming

Oppvarming er elektrisk + ved.

Det er pipe i tegl, helbeslått med blikk over tak. Det er i stue en åpen peis murt i tegl. På kjøkken er det en liten vedovn.

Parkering

Parkering på gårdsplass, langs gjerdet til tomta og 1 plass tvers over veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

1 000 000,-

Omkostninger

1 000 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

27 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 110 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
43 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 043 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel tiliggende LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet
næringsvirksomhet basert på gårdens
ressursgrunnlag,Nåværende/Fremtidig Fritidsbebyggelse.

§ 4.7 Byggegrenser langs vassdrag. Innenfor følgende byggegrenser tillates ikke
bygge- og anleggstiltak etter plan- og bygningsloven §§ 20-1, 20-3, 20-4 og 20-5 med mindre annen avstand er fastsatt i reguleringsplan - b) Langs andre innsjøer og tjern, samt Glomma og Heravassdraget: 50 m.

Forbudet gjelder ikke: Fasadeendringer, fradeling ved innløsning av bebygd festetomt eller nødvendige bygninger, mindre anlegg og opplag som skal tjene landbruk og fiske.

Arealer

Primærrom: 49 m2, Bruksareal: 49 m2, Bruttoareal: 0 m2

Hytte bygget 1959, senere ombygget med tilbygg og ombygging av tak. Hytta inneholder: Vindfang, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom. Det er terrasse på ca 42 m² som erfundamentert på støpte søyler, gulv i impregnert treverk og rekkverk og levegg i malt/beiset treverk. Terrassen har flere adkomstveier ( fra inngangspartiet og fra hagen) i tillegg til fra stua. Uthus: Bod/toalettrom er oppført med støpte søyler, trebjelkelag med impregnerte gulvbord, vegger som maskinlaft (tynne bord) og tak som saltak tekket med rupanel og aluminiumsplater. Det er montert snurredass med tank under bod og lufting over tak. Det er dør med 2 stk salgdører i tre. Garasje/bod: Garasje brukes nå som bod. Bygningen er fundamentert på stein/leca. Gulv med bjelkelag og treverk rett på bakken. Yttervegger med reisverk kledd utvendig med stående trekledning. Tak bygget som pulttak tekket med aluminiumsplater. Det er garasjeport (vippeport i tre) ikke funksjonstestet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 1200

Tomt

Festet tomt på 619,3 m² i følge Ambita infoland. Svakt skrånende tomt mot øst og syd. Tomten er pent opparbeidet med plenareale, beplantet med tuja og hekkbeplantning. Det er laget en uteplass med imp. terrassebord på ca 29m² på vestsiden av tomten. Uteplass mot vest er opparbeidet med pukk og isopor under impregnert treverk.

Festekontrakt opprettet 1956, denne er fornyet og avløses av festekontrakt skrevet 1991.
Festekontrakten går fram til 2071.
Festeavgiften er på 1200- pr år. Festeavgift kan reguleres hvert 10 år i følge festekontrakt

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.