Delingsrudveien 7, 1860 TRØGSTAD

Solgt

Meget arealeffektiv, nyoppusset enebolig med 3 soverom. God standard. Carport. Kort vei til barnehage og barneskole

Prisantydning
2 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
84 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 200 000,-

kr 6 807,-

kr 2 277 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3014

694

31

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1965

84 m2

84 m2

3

Eiet

2 416 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen er beliggende i Havnås sentrum med kort vei til barnehage og barneskole. I 2005 ble Havnås barneskole, Havnås barnehage og SFO samlet i Havnås Oppvekstsenter. Tilliggende skolen finnes ballbinge, Tuftepark, lekeapparater og stor gresskledd slette.

Gamleskolen er en livsstilsbutikk i sjarmerende lokaler rett i nærheten. Her finner man en hyggelig kafè i tillegg til klær, gaver og interiør.

Næringsliv og arbeidsplasser i Havnås består av blant annet maskinforretning, bilverksted, café, landbruk og oppdrett, samt Indre Østfold fengsel med 40-50 arbeidsplasser.
Det er ellers både et aktivt fritids og friluftsmiljø i området, med Trøgstad Jeger og Fiskerforening i spissen. Havnås Vel med sine vel 70 medlemmer er også en viktig bidragsyter til orden og trivsel.

Det er ca. 7 km til Skjønhaug som er tidligere Trøgstad kommunes sentrum, samt kort vei til Mysen og Askim med populære Østfoldbadet. I Skjønhaug finner du banker, post, forretningssenter, turløyper, friarealer, skoler, idrettsanlegg, lysløype, kommuneadministrasjon og kommunikasjoner. Det er ca. 65 minutters kjøretid til Oslo og 45 min til Lillestrøm.

Trøgstad har flere gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Viktjernsåsen. Det finnes også flere fine badeplasser slik som Stiklatjern og Gravstjern. Sandstangen er et annet kjent badested som har kiosk, stor parkeringsplass og er ett ypperlig utgangspunkt for båtturer.

Om Trøgstad:
Trøgstad ligger i Viken fylke i Indre Østfold kommune, som består av tettstedene; "kommunesenteret" Skjønhaug, Båstad nord i bygda og Havnås i øst. Næringslivet i Trøgstad er preget av landbruk, småindustri og tjenesteyting.

Området består hovedsakelig av landbruksområder og spredt boligbebyggelse, glimrende egnet for alle typer friluftsliv til alle årstider. Flotte natur- og friluftsområder med merkede løyper, fiskevann og jaktterreng. Rikt dyreliv og fine muligheter for sopp og bærplukking.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Delingsrudveien 7, 1860 TRØGSTAD

BRA

84 m2

P-rom

84 m2

Innhold

Boligen er pusset opp 2020 -2021 med innvendige overflater, nytt bad og kjøkken samt utvendig oppgradering med ny terrasse og maling av yttervegger.

Boligen har i tillegg carport og utvendige boder. Det er innlagt strøm og lys i carporten.

Boligen inneholder:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom.

Det er bygget ny terrasse mot syd/vest.

Standard

Boligen er pusset opp 2020-2021 med nytt kjøkken og bad samt alle overflater med vegger og gulv.
Utvendig er boligen malt og det er bygget ny terrasse mot syd/vest.

Overflater på innvendige gulv:
Laminat på gulver lagt 2021. Overflater på innvendige vegger.

Overflater på innvendige vegger med sparklede malte plater, fliser på bad. Innvendige vegger er fornyet 2021.

Overflater på innvendig himling:
Himling/tak med takess (malte plater)
Takess-plater er malt opp 2021.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med spiseplass.
Innredning fra IKEA og er montert 2021. Innredningen har slette gråmalte fronter, underskap med lys laminert benkeplate.
Det er innbygde hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr og koketopp med ventilator i børstet stål på vegg over. Komfyrvakt over koketopp.

Bad/vaskerom:
Badet er rehabilitert 2020. Badet har gulv med varmekabler og fliser, fliser på vegg og malte plater i tak med lysspotter. Mekanisk avtrekk ut av vegg.
Rommet er innredet med dusjhjørne med nedsenk i gulv og 2 stk glassdører, blandebatteri på vegg med stort fast dusjhode og dusjgarnityr. Baderomsinnredning på 60 cm bredde med underskap med heldekkende servantplate, overskap med speil. Vegghengt toalett. Det er plass og opplegg for vaskemaskin.

Boligen ventileres med naturlig ventilasjon med ventiler i vegg samt mekanisk avtrekk ut av vegg på bad.

Innmat i sikringsskap er skiftet til vippe/ automatsikringer. Hele el anlegget er gått over 2021.


Nytt røropplegg vann og avløp 2021.
Det er vannrør med rør i rør system med samleskap på vegg bad.
Avløpsrør i pvc (plast)
Inntaksledning vann er i underskap på kjøkken her er stoppekran og vannmåler montert.
Det er også 120 liters vv-bereder montert i underskap kjøkken.
Aqua stoppeventil for vann med føler på gulv i underskap kjøkken.

Oppvarming

Boligen varmes opp med panelovner på vegg og gulvvarme bad. El-panelovner er fra 2021.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Leca pipe helbeslått over tak med blikk.
Det er mulighet for å montere vedovn i stue.

Parkering

Parkering i carport, samt på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 200 000,-

Omkostninger

2 200 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

62 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 490 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
77 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 277 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og adkomstvei . Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at tomten mot øst skal utvikles og bebygges med nye familieboliger.

Arealer

Primærrom: 84 m2, Bruksareal: 84 m2, Bruttoareal: 0 m2

Boligen er pusset opp 2020 -2021 med innvendige overflater, nytt bad og kjøkken samt utvendig oppgradering med ny terrasse og maling av yttervegger. Boligen har i tillegg carport og utvendige boder. Det er innlagt strøm og lys i carporten. Boligen inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin, 3 soverom. Det er bygget ny terrasse mot syd/vest.

Tomt

Eiet, felles tomt på 2416,8 m² i følge Ambita infoland. Tomten er slett med opparbeidet plenareale og singlet gruset gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.