Roald Amundsens vei 186, 1658 Torp

Solgt

Innholdsrik enebolig- behov for modernisering- godkjent for garasje- stort potensiale

Prisantydning
2 090 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
170 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 090 000,-

kr 2 167 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

621

54

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1905

178 m2

191 m2

170 m2

3

Eiet tomt

693 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Torp. Her har vi barnehager og barneskolen i nærområdet sammen med Torp Idrettslag sitt idrettsanlegg. Vi finner flere butkkker og det er meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg. Til E6 er det kun ca 5 min kjøring.

Adkomst

Fra Roald Amundsens vei.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Roald Amundsens vei 186,
1658 Torp

BRA

178 m2

P-rom

170 m2

BTA

191 m2

Innhold

1. etg.: Uferdig gang/ hall , stue, kjøkken, spisestue, gang , wc. Bod. 2. etg.: Gang, bad, 3 soverom. Uthus

Standard

Innholdsrik enebolig på eiet tomt. Tilrettelagt for og godkjent tegninger av garasje. Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til en stor ikke ferdigstilt gang/ hall. Her er det muligheter for å innrede de rom som er ønskelig og man har behov for. I 1. etg har vi videre en stor stue med overgang til kjøkken og spisestue. I stuen er det god plass til flere sittegrupper og evnt en spisestue. I dag er spisestuen på innsiden av kjøkkenet med utgang til verandaen. Virkelig hyggelig spisestue. Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass. Fliser mellom benk og overskap. Videre er det et rom med wc i 1. etg. og en stor bod. I 2. etg. er det 3 soverom og et stort bad. Et av soverommene er meget stort og har egen sofaavdeling. Et annet soverom har walk-in-closet. Det tredje soverommet er på innsiden av badet. Stort bad som har fliser på gulv og panel/ flis på vegg. Innredet med baderomsinnredning med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Varmepumpe. Elektrisk. Fra Fredrikstad feiervesen er det registrert avvik på røykløp. Hull etter røykrør mures igjen. Fyringsforbud til avvik rettet. Manglende feiing.

Parkering

På egen gårdsplass. Det er lagt grunnarbeider og søkt godkjent for garasje. Kommunen har gitt igangsettingstillatelse.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 11.11.2020
Markedsverdi : 2 000 000,-

Prisantydning

2 090 000,-

Totale kostnader

2 167 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 77 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 167 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 090 000,-

Ligningsverdi

kr 1 015 075,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blandet bebyggelse

Arealer

Primærrom: 170 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 191 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Uferdig gang/ hall , stue, kjøkken, spisestue, gang , wc. 2. etg.: Gang, bad, 3 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 693 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er flat og opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset i innkjørsel og gårdsplass. Solrik eiendom.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.