Odins vei 9 H, 1413 TÅRNÅSEN

Solgt

Tårnåsen - Enderekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde - Garasje

Prisantydning
4 500 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
90 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 500 000,-

kr 13 192,-

kr 103 018,-

kr 2 734,-

kr 4 729 463,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

506

60

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1969

90 m2

100 m2

90 m2

3

Eiet

47 075 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Enderekkehus beliggende i populært boligområde bestående av småhus og rekkehus på Tårnåsen.

Boligen ligger med kort vei til turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss og Coop nærbutikk. Det er også kort avstand til både Sofiemyr senter med matbutikk, forretninger og servicetilbud samt Tårnåsen senter med legesenter, apotek, frisør, restaurant, kafe m.m.

I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. For de med interesse for idrett finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane i nærområdet.

Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo på morgenen / ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 17.
juni,
kl. 17:00-18:00

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Odins vei 9 H, 1413 TÅRNÅSEN

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

100 m2

Innhold

Attraktivt beliggende enderekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde.

Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken og stue.
2. etasje: Bad, gang, wc og 3 soverom.

- Vestvendt treplatting fra 2017 med adkomst fra stue på ca. 24 kvm.
- Østvendt treplatting ved inngang på ca. 20 kvm.
- Ytterdør med kodelås.
- 1 utvendig bod på ca. 7 kvm, med lagring på hems.
- Nytt yttertak på det gamle taket, med korrugerte plater, renner, nedløp og pipehatter i 2019.

Standard

Boligen holder en god og velholdt standard.

Kjøkken:
Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp, mikro, kjøleskap og fryser, nisje for oppvaskmaskin, fliser over benkeskap.
Varmtvannsberederen befinner seg i hjørneskapet. Kjøleskapet er av eldre dato og kan være modent for utskifting.

Bad:
Badet har innmurt badekar, servant i skap, speil, opplegg vaskemaskin.
Ny servant, skap og speil i 2021.

Wc:
Wc har toalett, servant i skap og speilskap.
Nytt speilskap i 2019.

Innvendige gulv:
1. etasje: Laminat i entre, parkett i kjøkken, malt parkett i stue.
2. etasje: Fliser i bad og WC, parkett i øvrige rom.
Nytt gulv i entre i 2019.
Stuegulv er malt og nye gulvlister i 2021

Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte flater på vegger i øvrige rom.
Entre er malt i 2019.
Kjøkken er malt i 2020.
Stue er malt i 2018 og 2021.
Gang og 1 soverom er malt i 2020.
1 soverom er malt i 2021.

Himling:
Takess og malte flater.
Entre er malt i 2019.
Kjøkken er malt i 2020.
Stue er malt i 2018 og 2021.
Gang og 1 soverom er malt i 2020.
1 soverom er malt i 2021.

Oppvarming

Det er peis i stuen.
Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme i bad.

Parkering

Garasje med elektrisk portåpner i felles garasjeanlegg.
For øvrig parkering på sameiets fellesarealer.
Felles ladestasjon som driftes av Circle K og kan benyttes av sameiets beboere. Det er totalt 20 ladepunkter på sameiet parkeringsplasser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 500 000,-

Omkostninger

4 500 000, Prisantydning
103 018, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 603 018, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

115 075, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 603 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

7 400, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
126 445 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 729 463, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 119 787,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål, men også til felles garasjeanlegg, felles lekeareal, gangvei, offentlig friområde og annen veigrunn.
Forslag til endrede reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV, datert 05.06.1981, gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 90 m2, Bruksareal: 90 m2, Bruttoareal: 100 m2

Attraktivt beliggende enderekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, kjøkken og stue. 2. etasje: Bad, gang, wc og 3 soverom. - Vestvendt treplatting fra 2017 med adkomst fra stue på ca. 24 kvm. - Østvendt treplatting ved inngang på ca. 20 kvm. - Ytterdør med kodelås. - 1 utvendig bod på ca. 7 kvm, med lagring på hems. - Nytt yttertak på det gamle taket, med korrugerte plater, renner, nedløp og pipehatter i 2019.

Tomt

Fellestomten er fint opparbeidet med diverse beplantninger, sitteplasser og lekeplasser.

Hageparsellen har treplatting ved inngang, beplantning, gress og treplatting på baksiden.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.