Odins vei 19 D, 1413 TÅRNÅSEN

Solgt

Tårnåsen - Rekkehus med god standard - Beliggende solrikt og vestvendt i et meget barnevennlig område

Prisantydning
4 750 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
90 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 750 000,-

kr 12 840,-

kr 103 018,-

kr 2 734,-

kr 4 982 713,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

506

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1969

90 m2

100 m2

90 m2

3

Eiet

47 075 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til. Barnehage ligger rett ved siden av sameiet, og barneskole og ungdomsskole ligger ca 500 meter unna.
Det er fine tur- og friområder med turstier og oppmerkede løyper i umiddelbar nærhet.
Bussholdeplassen ligger få meter fra boligen, med hyppige avganger til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo morgen/ettermiddag tar noe kortere tid.

Det er kort avstand til Kolbotn sentrum, der man finner Kolben kulturhus med blant annet bibliotek, kino, kulturskole, restaurant, selskapslokaler og konsertsaler.
Kjøpesenteret Kolbotn torg har et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.
På Kolbotn er det også togstasjon.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Odins vei 19 D, 1413 TÅRNÅSEN

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

100 m2

Innhold

Rekkehus over to plan med god standard.

I første etasje er det gang, stue og kjøkken. Ved inngangspartiet er det er det en liten og koselig frokostterrasse og fra stuen er det utgang til en romslig og solrik terrasse/platting.
Kjøkkenet ble renovert i 2008, men er tidsriktig og svært pent brukt. Kjøkkeninnredningen er fra KVIK, hvit høyglans (fremdeles i salg), sort benk i kompositt og glassplate over benken. Det er integrerte hvitevarer - ventilator, stekeovn, ny induksjonstopp (2021), oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

I andre etasje er det gang, bad, ekstra toalett, sovealkove og kontor samt to soverom. Det er luke til et romslig loft fra andre etasje.
Bad og ekstra toalett ble renovert i 2010, og har fliser på gulv og vegger og malt himling. Badet er utstyrt med badekar, veggmontert wc, servant med underskap og speilskap og det er opplegg til vaskemaskin. Ekstra toalettet har vegghengt toalett og servant med underskap.

Øvrig:
El-skap med automatsikringer.
Innfelte lys i himlingen i stuen, på badet og ekstratoalettet.
Ca. 25 kvm markterrasse med adkomst fra stuen.
Solavskjerming med motorisert terrassemarkise. Snortrekk på de øvrige markisene.
Skyvedørsgarderobe i alkoven.
Garderobeskap med slagdører i begge soverom og på kontoret
Skap med slagdører i gangen i andre etasje.
Skyvedørsgarderobe i entréen.
Teglsteinspipe med mulighet for etablering av ildsted.
Sportsbod ved inngangspartiet.
Felles brannvarsling i bygget.
Garasje i felles garasjeanlegg og umiddelbar nærhet til felles parkering.

For ytterligere opplysninger se vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Boligen har god standard.
Det er fliser på gulv og vegger på badet og ekstratoalettet. I gangen er det vinylfliser, det er parkett i stue/kjøkken og i andre etasje. På veggene er det platepanel i stuen, ellers tapet og malte gipsplater. Himlingene er malt, og i stuen er det lydabsorbenter i himlingen.

For ytterligere opplysninger se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg. For øvrig parkering på sameiets fellesarealer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Det gjøres oppmerksom på at boligen står tom og er klar for rask overtagelse.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 750 000,-

Omkostninger

4 750 000,- Prisantydning
103 018,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 853 018,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

118 325,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 733 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
129 695 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 982 713,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 137 816,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål, men også til felles garasjeanlegg, felles lekeareal, gangvei, offentlig friområde og annen veigrunn.
Forslag til endrede reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV, datert 05.06.1981, gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 90 m2, Bruksareal: 90 m2, Bruttoareal: 100 m2

Rekkehus over to plan med god standard. I første etasje er det gang, stue og kjøkken. Ved inngangspartiet er det er det en liten og koselig frokostterrasse og fra stuen er det utgang til en romslig og solrik terrasse/platting. Kjøkkenet ble renovert i 2008, men er tidsriktig og svært pent brukt. Kjøkkeninnredningen er fra KVIK, hvit høyglans (fremdeles i salg), sort benk i kompositt og glassplate over benken. Det er integrerte hvitevarer - ventilator, stekeovn, ny induksjonstopp (2021), oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. I andre etasje er det gang, bad, ekstra toalett, sovealkove og kontor samt to soverom. Det er luke til et romslig loft fra andre etasje. Bad og ekstra toalett ble renovert i 2010, og har fliser på gulv og vegger og malt himling. Badet er utstyrt med badekar, veggmontert wc, servant med underskap og speilskap og det er opplegg til vaskemaskin. Ekstra toalettet har vegghengt toalett og servant med underskap. Øvrig: El-skap med automatsikringer. Innfelte lys i himlingen i stuen, på badet og ekstratoalettet. Ca. 25 kvm markterrasse med adkomst fra stuen. Solavskjerming med motorisert terrassemarkise. Snortrekk på de øvrige markisene. Skyvedørsgarderobe i alkoven. Garderobeskap med slagdører i begge soverom og på kontoret Skap med slagdører i gangen i andre etasje. Skyvedørsgarderobe i entréen. Teglsteinspipe med mulighet for etablering av ildsted. Sportsbod ved inngangspartiet. Felles brannvarsling i bygget. Garasje i felles garasjeanlegg og umiddelbar nærhet til felles parkering. For ytterligere opplysninger se vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Det er store grøntområder rundt og mellom bebyggelsen.
Fellesarealene/tomten i sameiet består av naturtomt, opparbeidede asfalterte veier/plasser, gressplener, beplantning, lekeplasser mm.
Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med belegningsstein, og hageparsellen har treplatting, felles gressplen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.