Odins vei 19 D, 1413 TÅRNÅSEN

Solgt

Tårnåsen - Rekkehus med god standard beliggende solrikt og vestvendt i et meget barnevennlig område

Prisantydning
4 900 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
90 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 900 000,-

kr 12 840,-

kr 103 018,-

kr 2 734,-

kr 5 139 463,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

506

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1969

90 m2

100 m2

90 m2

3

Eiet

47 075 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til, rett ved Tårnåsen senter med Kiwi-butikk, restauranter, legesenter mm.

Fine tur- og friområder med turstier og oppmerkede løyper ligger i umiddelbar nærhet.

Det er kort avstand til Kolbotn sentrum. Her finner du Kolben kulturhus med bl.a. bibliotek, kino, kulturskole, restaurant, selskapslokaler og konsertsaler.
Kjøpesenteret Kolbotn torg har et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.
Her finnes også togstasjon.
Bussholdeplass ligger få meter fra boligen, med hyppige avganger til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo morgen/ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 17.
juni,
kl. 17:00-18:00

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Odins vei 19 D, 1413 TÅRNÅSEN

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

100 m2

Innhold

Rekkehus med god standard over to plan.
I 1. etasje er det entré, stue og kjøkken. Utgang til terrasse/platting fra stuen og koselig, liten frokostterrasse ved inngangspartiet.
I 2. etasje er det gang, bad, toalettrom, kontor og alkove samt to soverom til.
Lukeadkomst til loft fra gang i 2. etasje.

I badet er det fliser på gulv og vegger og malt himling - oppusset i 2010. Badet er utstyrt med badekar, veggmontert wc, servant i underskap og med opplegg for vaskemaskin.

I toalettrommet er det fliser på gulv og vegger og malt himling.
Rommet er utstyrt med veggmontert wc og servant.

Kjøkkeninnredning fra KVIK, ny i 2008, med laminat front, benkeplate i komposittmateriale, rustfri kum, ventilator og plater av glass over benk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser

Øvrig:
El-skap med automatsikringer
Innfelte lys i himling i bad i 2. etasje og i stue i 1. etasje
Ca. 25 kvm markterrasse med adkomst fra stuen.
Felles brannvarsling i bygget.
Solavskjerming med motorisert terrassemarkise. Snortrekk på de øvrige markisene.
Skyvedørsgarderobe i alkove.
Garderobeskap med slagdører i soverom og kontor.
Skap med slagdører i gang.
Skyvedørsgarderobe i entré.
Teglsteinspipe med mulighet for etablering av ildsted.
Sportsbod ved inngangspartiet.
Garasje i felles garasjeanlegg og umiddelbar nærhet til felles parkering.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for opplysninger

Standard

Boligen holder god standard.

Det er fliser på gulv og vegger i bad og toalettrom.
På gulv for øvrig er det vinylfliser i gang, parkett i stue/kjøkken og laminat i 2. etasje.
På vegger er platepanel og lydplater samt malte og tapetserte overflater.
Himling er malt. I stue er det lydabsorbenter i himling.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere opplysninger

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg. For øvrig parkering på sameiets fellesarealer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 900 000,-

Omkostninger

4 900 000, Prisantydning
103 018, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 003 018, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

125 075, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 003 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

7 400, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
136 445 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 139 463, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 137 816,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål, men også til felles garasjeanlegg, felles lekeareal, gangvei, offentlig friområde og annen veigrunn.
Forslag til endrede reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV, datert 05.06.1981, gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 90 m2, Bruksareal: 90 m2, Bruttoareal: 100 m2

Rekkehus med god standard over to plan. I 1. etasje er det entré, stue og kjøkken. Utgang til terrasse/platting fra stuen og koselig, liten frokostterrasse ved inngangspartiet. I 2. etasje er det gang, bad, toalettrom, kontor og alkove samt to soverom til. Lukeadkomst til loft fra gang i 2. etasje. I badet er det fliser på gulv og vegger og malt himling - oppusset i 2010. Badet er utstyrt med badekar, veggmontert wc, servant i underskap og med opplegg for vaskemaskin. I toalettrommet er det fliser på gulv og vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med veggmontert wc og servant. Kjøkkeninnredning fra KVIK, ny i 2008, med laminat front, benkeplate i komposittmateriale, rustfri kum, ventilator og plater av glass over benk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser Øvrig: El-skap med automatsikringer Innfelte lys i himling i bad i 2. etasje og i stue i 1. etasje Ca. 25 kvm markterrasse med adkomst fra stuen. Felles brannvarsling i bygget. Solavskjerming med motorisert terrassemarkise. Snortrekk på de øvrige markisene. Skyvedørsgarderobe i alkove. Garderobeskap med slagdører i soverom og kontor. Skap med slagdører i gang. Skyvedørsgarderobe i entré. Teglsteinspipe med mulighet for etablering av ildsted. Sportsbod ved inngangspartiet. Garasje i felles garasjeanlegg og umiddelbar nærhet til felles parkering. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for opplysninger

Tomt

Fellesarealene/tomten består dels av naturtomt, dels opparbeidet med asfalterte veier/plasser, gressplen, beplantning, lekeplasser mm.
Det er store grøntområder rundt og mellom bebyggelsen.
Boligens inngangsparti er opparbeidet med fast dekke.
Hageparsell med treplatting, gressplen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.