Odins vei 18 F, 1413 TÅRNÅSEN
Tårnåsen - Pent enderekkehus over 3 plan med solrik beliggenhet - Meget barnevennlig - Garasje
5 990 000,-
Rekkehus
131 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 5 990 000,-
kr 17 784,-
kr 454 000,-
kr 4 175,-
kr 6 623 170,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
249
506
74
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Rekkehus
Eiet
1969
134 m2
131 m2
3
Eiet
47 074 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Enderekkehus beliggende i populært boligområde bestående av småhus og rekkehus på Tårnåsen. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barneskolen.
Boligen ligger i en rolig vei rett ved et større turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss, nærbutikk, barnehager og skoler. Det er også kort vei til Sofiemyr senter.
I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.
Det er kun 5 minutter med bil ned fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I nærområdet finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.
Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Hyppigere avganger mot Oslo på ca. hvert 8 minutt.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
onsdag 29.
mars,
kl. 19:30-20:30
torsdag 30.
mars,
kl. 18:00-19:00
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Odins vei 18 F, 1413 TÅRNÅSEN
BRA
134 m2
P-rom
131 m2
Innhold
Tiltalende enderekkehus med gode solforhold og fint utsyn.
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barneskolen.
Boligen inneholder:
2. etasje: Bad , gang , toalettrom og 3 soverom.
1. etasje: Entré , stue og kjøkken.
Underetasjen: Gang , kontor, bad og kjellerstue.
- Nytt tak i 2020.
- Stort lagringsloft
- Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 12 kvm.
- Utgang fra stue i underetasje til vestvendt terrasse på ca. 35 kvm.
- Utvendig bod i front av boligen.
- Garasje
Standard
Enderekkehus over 3 plan beliggende i et meget barnevennlig boligområde.
Kjøkken:
Ikea kjøkken med hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap, mikro og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet er oppgradert i november 2016.
Oppvaskmaskin ny mai 2017.
Bad:
2 etasje:
Badet har boblebadekar, servant i skap, speilskap og høyskap.
WC:
Toalettrom med toalett, servant i skap og speil.
Underetasjen:
Badet har dusj, toalett, servant i underskap og opplegg for vaskemaskin.
Innvendig gulv:
Fliser i 2 bad, Belegg i WC og bod. Parkett i 3 soverom, gang, kontor og kjellerstue. Laminat i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på 2 bad. Øvrige vegger har malte flater og paneler.
Himling:
Malte flater og paneler.
Generelle oppgraderinger:
- Stue, vindfang, gang og trappegang er malt i 2023.
- Kjellerstue er malt i 2022.
- Soverom er malt i 2018.
- Kjøkken er malt i 2017.
- Trappen er malt i 2023.
- Gulv i entre er fra 2023.
- Ny isolasjon og utvendig panel i 2023.
- Ute bod malt i 2023.
- Hus til varmepumpe montert og malt i husets farger i 2023.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Varmepumpe.
Peis i kjellerstue.
Varmekabler på 2 bad.
Elektrisk oppvarming utover dette.
Parkering
Det medfølger 1 garasjeplass i delt dobbelgarasje.
Det er etablert et kollektivt anlegg for el-bil lading. Anlegget består av 20 utvendige rotasjonsplasser fordelt på begge parkeringsplassene. Det er kun mulig for beboere med eget abonnement å bruke anlegget. Beboere kan bestille lade-abonnement hos CircleK
Antall parkeringsplasser
1
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
5 990 000,-
Omkostninger
5 990 000,- Prisantydning
454 000,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 444 000,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
161 100,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 444 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
179 170 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 623 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 355 849,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål, men også til felles garasjeanlegg, felles lekeareal, gangvei, offentlig friområde og annen veigrunn.
Forslag til endrede reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV, datert 05.06.1981, gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Arealer
Primærrom: 131 m2,
Bruksareal: 134 m2, Bruttoareal:
0 m2
Tiltalende enderekkehus med gode solforhold og fint utsyn.
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barneskolen.
Boligen inneholder:
2. etasje: Bad , gang , toalettrom og 3 soverom.
1. etasje: Entré , stue og kjøkken.
Underetasjen: Gang , kontor, bad og kjellerstue.
- Nytt tak i 2020.
- Stort lagringsloft
- Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 12 kvm.
- Utgang fra stue i underetasje til vestvendt terrasse på ca. 35 kvm.
- Utvendig bod i front av boligen.
- Garasje
Tomt
Fellesarealene er dels naturtomt og dels opparbeidet med asfalterte veier/plasser, gressplen, beplantning, lekeplass m.m.
Det er store grøntområder rundt og mellom bebyggelsen.
Boligens hageparsell er opparbeidet med treplatting, hekk, gressplen og beplantning.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her