Kornmoenga 53, 1413 TÅRNÅSEN

Solgt

Tårnåsen - Påkostet og innholdsrikt rekkehus - Barnevennlig - 3 sov - Solrikt - 2 garasjeplasser - Elbillader

Prisantydning
6 800 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
125 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 6 800 000,-

kr 16 300,-

kr 2 620,-

kr 6 981 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

238

756

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

2014

125 m2

125 m2

3

Eiet

140 m2

C

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Rekkehus beliggende i meget attraktivt boområde. Boligen ligger solrikt til på et nyere boligfelt.

Boligen ligger i et rolig boområde med kort avtand til turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss, nærbutikk, barnehager og skoler. Det er også kort vei til både Coop extra nærbutikk og Sofiemyr senter. Tårnåsen Torg ligger rett i nærheten, som er under utvikling og vil bli et flott lokalsenter når dette står ferdig.

I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. I nærområdet på Sofiemyr finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, konsertlokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter og avganger hvert 10 minutt), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo på morgenen / ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kornmoenga 53, 1413 TÅRNÅSEN

BRA

125 m2

P-rom

125 m2

Innhold

Meget innholdsrikt og tiltalende rekkehus.

Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, bad og stue med adkomst til vestvendt hage.
2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.
Loft: Stue og ekstra bodplass under skråtaket på begge sider av loftet.

Kort oppsumert:
- To garasjeplasser, en med elbillader.
- Vestvendt og skjermet bakhage med platting på ca. 23 kvm.
- Østvendt inngangsparti med platting på ca. 13. kvm. Godt med morgensol.
- Utvendig bod på ca. 5 kvm.
- 2 stuer.
- 2 bad.
- 3 soverom.
- Meget barnevennlig boområde.

Standard

Nyere og påkostet rekkehus med meget god standard.

Kjøkken:
HTH kjøkken med hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, komfyr/dampovn, oppvaskmaskin, platetopp og nisje for kjøleskap. Det er flislagt over benkeskap.

Bad 1 etasje:
Badet har badekar, servant i skap, speil og toalett.

Bad i 2 etasje:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil, toalett, veggskap og opplegg vaskemaskin.

Innvendige gulv:
Fliser i entre og 2 bad, parkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på begge bad. Malte overflater i øvrige rom.

Himling:
Malte overfalter i alle rom.

Selger kjøpte boligen ny i 2014 og har påkostet boligen betydelig i etterkant med følgende:

- Satt inn dør mellom andre og tredje etasje i 2017
- Tettet trappene i 2017
- Isolert boden og oppgradert med ny dør.
- Montert elbillader i garasjen.
- Hele huset utvendig malt to strøk i 2017.
- Hovedsoverom og loftstue malt i 2018.
- Bygget ut terrassen på hagesiden med 2 meter (2014).
- Montert motoriserte markiser på vestvendte barnerom og stor motorisert markise over stuevinduer/uteplass (2014).
- Montert innvendige mørkleggende blendingsrullegardin på takvinduer i loftstue (2014).
- Montert utvendige persienner på hovedsoverom (2015).
- Plassbygget garderobeskap med skyvedører i entré (2014) og i 2. etasje (2015).
- Byttet lamper i alle rom.
- Satt inn badekar 2015/16.
- Plassbygget oppbevaring i gang med integrert fryser i 2018.
- Montert plisségardiner på alle vinduer i 1. etasje i 2014.
- Integrerte spotter i terrassen i 2020.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme gjennom radiatorer.
Varmekabler på begge bad og i gang.

Parkering

Det følger 2 garasjeplasser merket "130" og "131" i garasjekjeller.
1 Lader for EL-bil.
Gjesteparkering på sameiets område.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 800 000,-

Omkostninger

6 800 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

170 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 800 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
181 370 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 981 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 659 574,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 125 m2, Bruksareal: 125 m2, Bruttoareal: 0 m2

Meget innholdsrikt og tiltalende rekkehus. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang, kjøkken, bad og stue med adkomst til vestvendt hage. 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. Loft: Stue og ekstra bodplass under skråtaket på begge sider av loftet. Kort oppsumert: - To garasjeplasser, en med elbillader. - Vestvendt og skjermet bakhage med platting på ca. 23 kvm. - Østvendt inngangsparti med platting på ca. 13. kvm. Godt med morgensol. - Utvendig bod på ca. 5 kvm. - 2 stuer. - 2 bad. - 3 soverom. - Meget barnevennlig boområde.

Tomt

Romslig vestvendt bakhage med gjerde, hekk, levegger og gressplen. Treplatting på ca. 23 kvm, samt diverse beplantninger.
Østvendt inngangsparti med asfaltert inngang, gjerde, levegg og gressplen. Terrassen er på ca. 13 kvm. med overbygd tak som strekker seg til en utebod på ca. 5 kvm.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.