Gimleveien 4 F, 1413 TÅRNÅSEN

Solgt

TÅRNÅSEN - Gjennomgående 4-roms leilighet - Vestvendt terrasse/Østvendt balkong - Solrikt - Utsikt - Garasje

Prisantydning
3 800 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
87 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 800 000,-

kr 7 605,-

kr 81 000,-

kr 3 269,-

kr 3 996 095,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

507

128

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1970

98 m2

87 m2

3

Eiet

25 045 m2

E

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

4-roms gjennomgående leilighet i 3. etasje beliggende sentralt på Tårnåsen i rolige og barnevennlige omgivelser.

Flott utsikt og gode solforhold på terrassen mot vest. Utgang til østvendt balkong fra kjøkkenet - super for late sommermorgener.

Det er umiddelbar nærhet til turområde med oppmerkede stier og offentlig kommunikasjon. Tårnåsen senter - nå under ombygging - i kort gangavstand fra leiligheten.

Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kulturhus (Kolben) bestående av bibliotek, kino, restaurant, selskapslokaler og konsertsaler og kjøpesenter (Kolbotn torg) med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finnes også togstasjon.
I kort kjøreavstand finnes også slalåmbakke, flerbrukshall, fotballbaner, golfbaner, badestrender og båthavn.

Bussholdeplass i Valhallaveien ligger ca. 4 min gange fra leiligheten med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo på morgenen / ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Fra Kolbotn sentrum, følg Skiveien mot Oslo. Ta av til høyre opp Augestadveien og følg opp til Tårnåsen senter. Ta til høyre og følg Valhallaveien til Gimleveien på venstre hånd. Følg Gimleveien til nr. 4.
Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 05.
desember,
kl. 16:30-17:30

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gimleveien 4 F, 1413 TÅRNÅSEN

BRA

98 m2

P-rom

87 m2

Innhold

Boligen inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue og 3 soverom.

Kjøkkenet fra ca. 2001 iht. eier. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin (smal type). Frittstående komfyr. Kjøleskap i nisje. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter

Bad/vaskerom
Veggene har fliser og våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater.
Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og opplegg for
vaskemaskin.
Det er antatt sentralt mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør.

Skyvedørsgarderobe i gang og ett soverom.
Garderobeskap i ett soverom.
Ca. 200 liters varmtvannstank.
Terrasse mot vest med lys, strømuttak og markiser
Innglasset balkong mot øst.
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Røykvarslere
Brannslukningsapparat.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder normalt god standard ut fra alder. Den fremstår noe utidsmessig.
Det er fliser på gulv og vegger i badet. elektrisk gulvvarme i badet.
På øvrige gulv er flis og laminat.
På øvrige vegger er det tapet, malte plater og panel.
I innvendige taker det malte flater.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad. For øvrig oppvarming med panelovner.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.
Gjesteparkering på anviste plasser.
Tilrettelagt for el-billading. Eier kan, på egen regning, montere ladeanlegg for elbil på egen parkeringsplass i garasjen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 800 000,-

Omkostninger

3 800 000,- Prisantydning
81 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 881 000,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

97 025,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 881 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
115 095 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 996 095,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 041 923,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert iht. reguleringsbestemmelser for Tårnlia og Hellerasten IV, stadfestet 22.08.1968.
Av arealet er 19 240 kvm avsatt til blokkbebyggelse (boligformål), 1 435 kvm til felles p-plass, 566 kvm til felles avkjørsel, 337 kvm til felles lekeareal, 2 809 kvm til gangvei og 653 kvm til felles grøntareal.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen (innenfor 500 m) iht. opplysninger gitt av kommunen.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030 og rullering av kommuneplan for Nordre Follo 2023-2034

Arealer

Primærrom: 87 m2, Bruksareal: 98 m2, Bruttoareal: 0 m2

Boligen inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue og 3 soverom. Kjøkkenet fra ca. 2001 iht. eier. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin (smal type). Frittstående komfyr. Kjøleskap i nisje. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter Bad/vaskerom Veggene har fliser og våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er antatt sentralt mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Skyvedørsgarderobe i gang og ett soverom. Garderobeskap i ett soverom. Ca. 200 liters varmtvannstank. Terrasse mot vest med lys, strømuttak og markiser Innglasset balkong mot øst. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Røykvarslere Brannslukningsapparat. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Pent opparbeidet felles tomt med plener og beplanting for øvrig samt asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.