Fosseveien 4, 1593 Svinndal

Solgt

Svinndal. Drømmer du om et liv på landet? Hus med innredet anneks kun 1 time fra Oslo

Prisantydning
2 970 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
140 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 970 000,-

kr 3 059 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3018

102

10

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1953

171 m2

140 m2

1

Eiet tomt

1 347 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et fredelig og familievennlig område. Det er fine turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren. Eiendommen er for det meste omrinnget av LNF område. I Svinndal sentrum finner man skole, barnehage, kirke, idrettsanlegg, bank og matvarebutikk. Idylliske Sæbyvannet ligger like vest for sentrum, forbundet med Vansjø med muligheter for kanopadling og fisking. Med bil er det ca. 1 times kjøring til Oslo. Ca. 18 kilometer til Mosseporten kjøpesenter og påkjøring for E6. Skolebuss ved riksveien.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Fosseveien 4,
1593 Svinndal

BRA

171 m2

P-rom

140 m2

Innhold

Enebolig. 1. etasje Bad/vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, vindfang, omkledningsrom. 2. etasje 2 rom, innredet som soverom men tilfredstiller ikke krav til varig opphold. Kjeller: Full kjeller under hus. 191 cm høyde, krypkjeller under baderom, sportsbod under vinterhage. Tilsammen ca. 70 kvm bodplass. Boligen holder normalt god standard og mye modernisering er gjort de senere år. Unik bolig som bør oppleves! Anneks. Bad/vaskerom, entré/gang, kontor, stue/kjøkken, soverom. Romslig hems over deler av anneks. Krypkjeller

Standard

Boligen holder normalt god standard og mye modernisering er gjort de senere år. Ingen bygningsdeler har av takstmann fått TG3. Bad i boligen ble renovert i 2009. Malt med epoxy på gulv. Inneholder baderomsinnredning, speil/belysning, veggskap, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken ble pusset opp i 2009 og 2019. Innredning fra IKEA. Profilerte fronter, laminat benkeplate, kjøkkenventilator. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøl/frys. Frittstående komfyr.

Oppvarming

Varmekabler i spisestue. Lukket peisovn i stue. Mobil varmepumpe, aircondition og luftavfukter medfølger salget. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

PÅ egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 07.01.2020
Markedsverdi : 3 000 000,-
Formuesverdi : 383 183,-
Sekundær formuesverdi : 1 379 457,-
Formuesverdi pr. : 01.01.2018

Prisantydning

2 970 000,-

Totale kostnader

3 059 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 970 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 970 000,-)) -------------------------------------------------------- 89 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 059 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 970 000,-

Ligningsverdi

kr 383 183,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 171 kvm P-rom kommentar: Gjelder både enebolig og anneks. 1.Etasje: 75 kvm. 2 etasje inneholder 2 rom som ikke er målbare Anneks 65 kvm. Hems ikke målbar. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 347 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er kupert. Gode sol og lysforhold. Meget fine utsiktsforhold til skog og natur. Fine uteplasser. Biloppstillingsplasser på tomten.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.