Vestlundveien 12, 1820 Spydeberg

Solgt

Pen enebolig med sekundærleilighet og god standard, beliggende innerst i blindvei.

Prisantydning
6 590 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
225 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 590 000,-

kr 6 770 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

430

243

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

2013

288 m2

324 m2

225 m2

4

Eiet tomt

1 097 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendom med fin beliggenhet helt innerst og i ytterkant av boligfelt på Lund. Eiendommen ligger grensende til lite friområde med skog. På vei inn til boligfeltet er det etablert ny barnehage i 2012 (Blomsterenga barnehage). Det er trygg gangvei inn til sentrum med forretninger, kommunikasjoner, idrettsanlegg, Fjellheim med kulturhus og idrettshall, jernbanestasjon og ungdomsskole.

Adkomst

Fra Spydeberg sentrum (Myrakrysset): Kjør RV 128 mot Oslo. Etter ca. 650 meter ta til venstre inn Lundsveien. Ta så til høyre med en gang inn Roselundveien. Etter ca. 400 meter ta så til høyre inn Vestlundveien, ta så første vei til venstre, følg denne til enden og eiendommen ligger på din høyre side. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vestlundveien 12,
1820 Spydeberg

BRA

288 m2

P-rom

225 m2

BTA

324 m2

Innhold

Stor og innholdsrik enebolig med dobbel garasje med utleieleilighet i 1. etasje og hybel i underetasje. Det er ikke søkt om bruksendring på hybel. Boligen inneholder følgende: Hovedenhet: Vindfang, wc-rom, 3 soverom, bad/wc, vaskerom, stue med utgang til veranda, dobbel garasje på ca. 35 kvm med direkte tilgang fra boligen. Leilighet: Vindfang, bod, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom Hybel: Inngangsparti/kjøkken, stue, bod, teknisk rom, bad/wc/vaskerom. Hagestue: Fin, isolert hagestue på 12 kvm som er oppført i 2018.

Standard

Velholdt enebolig med god standard på innredning og utstyr. Detaljer om standard i følgende rom: Overflater: Gulv: Parkett, fliser, laminat. Vegger: Smartpanel, malte gipsplater. Himling: Smartpanel og malte gipsplater. Kjøkken: Hovedenhet: Kjøkkeninnredning i L-form fra Ikea med hvite glatte høyglans fronter. Laminerte benkeplater. Vaskekum. Ventilator i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer. Bra med skap og benkeplass. Åpen løsning mot stuen. Leilighet: Kjøkkeninnredning fra Ikea med hvite glatte høyglans fronter. Laminerte benkeplater. Vaskekum. Ventilator. Opplegg for vaskemaskin. Hybel: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminerte benkeplater. Vaskekum. Ventilator. Oppvaskmaskin. Sanitær: Hovedenhet: Bad/wc: Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvite glatte fronter. Innebygget flislagt badekar. Dusjhjørne med to glassdører. Vegghengt wc. Ventil i himling. Vannbåren gulvvarme. Wc-rom: Gulv med fliser og vegger med malt gips. Servant på skap med hvite glatte fronter. Vegghengt wc. Ventil i himling. Vannbåren gulvvarme. Vaskerom: Gulv med vinylbelegg og vegger med malt gips. Arbeidsbenk med skap. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Vannbåren gulvvarme. Utleieleilighet: Bad/wc/vaskerom: Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvit glatt front. Vegghengt wc. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i vegg. Hybel: Bad/wc/vaskerom: Gulv med fliser og vegger med smartpanelplater. Servant på skap med hvit glatt front. Vegghengt wc. Dusjkabinett. Ventil i vegg. Vannbåren gulvvarme. Luftbehandling: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit. Terrasser: Nyere veranda i treverk på ca. 58 kvm. Det er ikke søkt kommunen om oppføring av denne. Hagestue: Pen hagestue oppført i 2018 med god standard. Isolert.

Oppvarming

Hovedoppvarming er vannbåren varme. Det er vannbåren varme i hovedenhet og hybel i underetasje. Det ligger også klart i leilighet i 1. etasje, men dette er ikke koblet til. Montert peisovn i stue.

Parkering

Parkering i garasje eller i egen gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 30.09.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 620 000,-
Markedsverdi : 6 590 000,-
Teknisk verdi : 5 620 000,-
Formuesverdi : 1 618 167,-
Sekundær formuesverdi : 5 825 399,-

Prisantydning

6 590 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

6 770 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 164 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 590 000,-)) -------------------------------------------------------- 180 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 770 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 590 000,-

Ligningsverdi

kr 1 618 167,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med to utleieenheter og dobbel garasje i front. Det er ikke søkt om bruksendring på hybel. Boligen er oppført i 2013 og er på 225 m2 Primær-rom. Ny hagestue på ca. 12 m2.

Arealer

Primærrom: 225 kvm, Bruksareal: 288 kvm, Bruttoareal: 324 kvm P-rom kommentar: Underetasje: Inngangsparti/kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom 1.Etasje Hovedenhet: Vindfang, wc-rom, 3 soverom, bad/wc, vaskerom, stue med utgang til veranda. 1. etasje leilighet: Vindfang, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 097 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 1097,2 m2, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med romslig gårdsplass, støttemur og trapp til nedre del av tomten, plenarealer, tujahekk, belegningsstein og støpt gangvei fra gårdsplass til boligen. Eier har fjernet en del trær mot skogen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.