Lyserenveien 688, 1820 SPYDEBERG

Solgt

NY PRIS!! Lyseren/Spydeberg - Enkel hytte med fantastisk beliggenhet - Skap ditt sommerparadis kun 33 minutter fra Oslo!

Prisantydning
950 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
46 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 950 000,-

kr 989 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

467

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

48 m2

46 m2

2

Festet

993 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Rudstranda, Hallerud og Gransodden rett i nærheten. Det er bygget ny gangvei fra sentrum hele veien opp til avkjørselen mot hytta. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra

Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.

Det er ca. 9,5 km til Spydeberg sentrum hvor det finnes togstasjon, bank, post i butikk, treningssenter, forretningssenter og kommunikasjoner (ca. 45 minutter til Oslo S). Det er ca. 18 km til Mørk Golfbane som har både 18 og 9 hulls golfbaner og flotte treningsmuligheter.

Andre avstander det er verdt å vite om:
- Ca. 15 minutters kjøring til Askim med kommunesentrum, administrasjon, Østfoldbadet m.m.
- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- ca. 50 min til Sverige med Töcksfors shopping.

Litt om Spydeberg og Indre Østfold:
Spydeberg ligger i Indre Østfold kommune og er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå litt over 6000

innbyggere i Spydeberg. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Indre Østfold er en kommune i regionen Indre Østfold i Viken fylke. Kommunen ble etablert 1. januar 2020 ved en sammenslåing av de fem kommunene Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Indre Østfold er Norges største jordbrukskommune med 231,35 km² dyrket mark. Indre Østfold kommune består av byene Askim og Mysen, tettstedene Spydeberg, Skjønhaug og Tomter, samt en rekke grender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lyserenveien 688, 1820 SPYDEBERG

BRA

48 m2

P-rom

46 m2

Innhold

1. Etasje:
Gang - Kjøkken - Stue med vedovn - Bod - 2 soverom

Standard

Kjøkken:
Eldre kjøkken med plass til liten spisegruppe. Innredningen har slette, malte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenvasken er av rustfritt stål og er nedsenket i benkeplaten.

Sanitær:
Bad med belegg på gulvet. Rommet er innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter. Dusjen er plassert i hjørne og har dører i pleksiglass, dusjarmaturet er håndholdt. Det er montert vannklosett, men vannet er ikke koblet til.

Generelt sanitær:
Rørføringer er av plast.
Avløpsledninger er av plast.
Varmtvannsberederen er plassert i boden og er på 30 liter, alder er ukjent.

Innvendige overflater:
- Tregulv og belegg på gulver.
- Panel på innvendige vegger.
- Panel i himling.

Oppvarming

- Vedovn i stue
- Panelovner forøvrig

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Hytta er klar og ledig for rask overtagelse om dette er ønskelig for kjøper.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

950 000,-

Omkostninger

950 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

23 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 950 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
39 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
989 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

75 000,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Der det er konflikt mellom gjeldende planer vedtatt før 18.09.2012 og kommuneplanens arealdel, går kommuneplanens arealdel foran.

Utdrag fra kommuneplanen 2012-2023:
2.3 Byggeområde – fritidsbebyggelse
2.3.1 Generelt
a. Bygge- og anleggstiltak tillates ikke nærmere strandlinjen enn 30 meter. Unntatt fra
dette er anlegg for avløpsløsninger, gjenoppføring av fritidsboliger og enkle båtbrygger.
b. Eksisterende bebyggelse innenfor avstander som er nevnt i punkt a) kan
vedlikeholdes.
c. Fritidsbebyggelse med innlagt vann kan pålegges tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, jf. pbl § 27-1 andre til fjerde ledd og § 27-2 andre til fjerde ledd.
d. Vann- og avløpsløsninger skal planlegges under ett gjennom en helhetlig plan for de enkelte byggeområder før det gis utslippstillatelser.
e. Følgende toalettløsninger tillates for fritidsboliger ikke tilknyttet offentlig avløpsnett:
i. Svanemerket biologisk toalett
ii. Forbrenningstoalett

2.3.2 Krav til utforming ved mindre vesentlige utvidelser
a. Det tillates ikke mer enn 1 fritidsboligenhet og 1 frittliggende uthus/bod per eiendom.
b. Grad av utnytting: BYA: 90 m², hvorav uthus/bod kan utgjøre maksimalt 10 m².
c. For fritidsbolig: Gesimshøyde: 4,0 m. Mønehøyde: 5,0 m. Gesimshøyde for pulttak/flatt tak: 4,5 m
For uthus/bod: Gesimshøyde: 2,0 m. Mønehøyde: 3,0 m. Gesimshøyde for pulttak/flatt tak: 2,5 m.

Arealer

Primærrom: 46 m2, Bruksareal: 48 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. Etasje: Gang - Kjøkken - Stue med vedovn - Bod - 2 soverom

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 2010

Tomt

Tomt med meget flott utsikt utover Lyseren. Rett i front av eiendommen grenser du til jordbruksarealer slik at du har fri utsikt mot og over Lyseren. Ruudstranda ligger like ved hytta og kan nås via veien langs jordet. Det er ikke mer enn ca. 200 meter avstand til stranda. For øvrig lettstelt tomt. Tomten er særdeles solrik og barnevennlig.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.