Kulaveien 15, 1821 SPYDEBERG

Solgt

VISNING AVLYST! Selger godtatt direkte bud! Koselig, usjenert hytte i nærheten av Lyseren. Ledig omgående.

Prisantydning
1 790 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
71 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 1 790 000,-

kr 8 148,-

kr 1 857 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

467

48

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1971

71 m2

78 m2

71 m2

2

Eiet

1 319 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Hytta ligger ca. 7,5 km fra Spydeberg sentrum.

Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Rudstranda, Hallerud og Gransodden rett i nærheten. Det er bygget ny gangvei fra sentrum hele veien opp til avkjørselen mot hytta. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.

Det er ca. 7,5 km til Spydeberg sentrum hvor det finnes togstasjon, bank, post i butikk, treningssenter, forretningssenter og kommunikasjoner (ca. 45 minutter til Oslo S). Det er ca. 18 km til Mørk Golfbane som har både 18 og 9 hulls golfbaner og flotte treningsmuligheter.

Andre avstander det er verdt å vite om:
- Ca. 15 minutters kjøring til Askim med kommunesentrum, administrasjon, Østfoldbadet m.m.
- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- ca. 50 min til Sverige med Töcksfors shopping.

Litt om Spydeberg og Indre Østfold:
Spydeberg ligger i Indre Østfold kommune og er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå litt over 6000 innbyggere i Spydeberg. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Indre Østfold er en kommune i regionen Indre Østfold i Viken fylke. Kommunen ble etablert 1. januar 2020 ved en sammenslåing av de fem kommunene Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Indre Østfold er Norges største jordbrukskommune med 231,35 km² dyrket mark. Indre Østfold kommune består av byene Askim og Mysen, tettstedene Spydeberg, Skjønhaug og Tomter, samt en rekke grender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kulaveien 15, 1821 SPYDEBERG

BRA

71 m2

P-rom

71 m2

BTA

78 m2

Innhold

Hytta inneholder:
1. etasje:
Bad, entré, kjøkken, stue, 2 soverom, wc.

Kjeller:
Ikke målbart areal. Kun grovstøp i kjelleren.

Terrasse på ca. 46 m², vendt mot øst, med tilgang fra hytta og hagen. Det er lagt betong/ steinheller mot grunnen.

Uthus/anneks på ca. 9 m². Innvendig er det panel på vegger og himlinger samt heltre gulv på gulvet.

Standard

Hytta fremstår i all hovedsak i en normal stand og forfatning, alder tatt i betraktning. Påbygget i flere perioder. Påvist enkelte forhold som vil kreve ytterligere undersøkelser. Utvendig fremstår hytta som normalt vedlikeholdt.

Overflater på innvendige gulv:
1. etasje: Tregulv i soverom, entréen og stua.
Belegg i kjøkkenet, wc-rommet og badet.

Overflater på innvendige vegger:
1. etasje: Panel i kjøkkenet, entréen, soverom, stua og wc-rommet. Baderomsplater i badet.

Overflater på innvendig himling:
Panel og malte plater i hytta.

Kjøkken med plass til liten spisegruppe. Innredningen er eldre og har slette fronter samt oppvaskbenk i rustfritt stål med nedfelt vaske- og skyllekum.

Bad, bygget nytt i 2009. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter samt overhengende speil, belysning samt dusjkabinett.
Eget wc-rom, bygget nytt i 2009. Det er belegg på gulvet og panel på vegger. Rommet er innredet med gulvmontert vannklosett.

Oppvarming

Vedovn i stua.
Ellers supplering med frittstående varmeovner.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

1 790 000,-

Omkostninger

1 790 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

52 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 100 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
67 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 857 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

159 671,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Det foreligger ikke reguleringsplan for eiendommen.

I hht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse, hensynssone H110_31 - nedslagsfelt drikkevann.

Arealer

Primærrom: 71 m2, Bruksareal: 71 m2, Bruttoareal: 78 m2

Hytta inneholder: 1. etasje: Bad, entré, kjøkken, stue, 2 soverom, wc. Kjeller: Ikke målbart areal. Kun grovstøp i kjelleren. Terrasse på ca. 46 m², vendt mot øst, med tilgang fra hytta og hagen. Det er lagt betong/ steinheller mot grunnen. Uthus/anneks på ca. 9 m². Innvendig er det panel på vegger og himlinger samt heltre gulv på gulvet.

Tomt

Eiet tomt på 1 319 m². Det er dels skrånende tomt, opparbeidet med plenareal på flere sider av hytta,
diverse beplantning og bed. Det er også noe fjell i dagen. Gruset gårdsplass hvor det også er parkering.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.