Kulaveien 116, 1821 SPYDEBERG

Solgt

VISNING! Helårshytte på solrik tomt ved idylliske Lyseren.

Prisantydning
2 750 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
60 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 750 000,-

kr 6 551,-

kr 2 834 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

467

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

2019

60 m2

60 m2

2

Festet

1 290 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et hytteområde, ca. 9,5 km fra Spydeberg sentrum som består av det meste man trenger med bank, post i butikk, trengingssenter, forretningssenter og restauranter.

Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Reisetid til Oslo er ca. 45-50 minutter).

Andre avstander det er verdt å vite om:
- Ca. 10 minutters kjøring til Askim med kommunesentrum, administrasjon, Østfoldbadet m.m.
- ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet.
- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- ca. 50 min til Sverige med Töcksfors shopping.

Turmuligheter og rekreasjon:
Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden, ca. 10 km fra eiendommen. Det bygget ny gangvei fra sentrum hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen. Det er ca. 10 km til Mørk Golfbane som har både 18 og 9 hulls golfbaner og flotte treningsmuligheter.

Litt om Spydeberg og Indre Østfold:
Spydeberg ligger i Indre Østfold kommune og er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå litt over 6000 innbyggere i Spydeberg. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Indre Østfold er en kommune i regionen Indre Østfold i Viken fylke. Kommunen ble etablert 1. januar 2020 ved en sammenslåing av de fem kommunene Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Indre Østfold er Norges største jordbrukskommune med 231,35 km² dyrket mark. Indre Østfold kommune består av byene Askim og Mysen, tettstedene Spydeberg, Skjønhaug og Tomter, samt en rekke grender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kulaveien 116, 1821 SPYDEBERG

BRA

60 m2

P-rom

60 m2

Innhold

Hytta inneholder:
Soverom , Soverom 2, Gang , Stue/kjøkken , Stor Bad/vaskerom.

Lagringsmuligheter i kjeller under hytta (lav høyde)

Veranda på 28 m², vendt mot vest, med tilgang fra hage og stue.

Standard

Hytta fremstår i all hovedsak i god stand og forfatning - ny bygget i 2019/2020. Dog påvist enkelte avvik befaringsdagen.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulv: Ca. 25 mm tregulv i kjøkken, stue, soverom og gang. Fliser i bad.
Vegger: Panel. Malte plater og fliser i bad.
Himlinger: Malte plater
Innvendige dører: Profilerte tredører

Våtrom:
Stort bad/vaskerom, nytt i 2020. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Rommet er innredet med baderomsinnredning (Norema) med nedfelt servant, speilskap samt tilhørende høyskap. Dusjen er plassert i nedsenket nisje i hjørnet og har dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via mekanisk vifte i veggen.

Kjøkken:
Kjøkken med separat avdeling i stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, type NOREMA, og har profilerte fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens og Miele som komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp samt oppvaskmaskin.

Kjøkkenvasken av kompositt, er underlimt i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren (elica) er plassert over induksjon og har kullfilter. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper etter byggetidens krav.


Uteplasser:

Veranda på 28 m², vendt mot vest, med tilgang fra hage og stue.
Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Det er montert belysning og stikkontakt på veggen.

Tekniske installasjoner
- Mekanisk avtrekk i badet. Ingen tilluftsventiler.
- Kommunalt vann og avløp.
- Høiax varmtvannstank på 120 liter, plassert i badet, fra 2020.
- Sikringsskap med automatiske sikringer.
- 250 mb/s fiberoptisk internett.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i bad. Ellers oppvarming med panelovner.

Parkering

Det er ikke kjørevei til festetomten. Parkering skjer på merket parkeringsplass, hvor det er sti siste del til hytta.
Dersom ny eier ønsker flere parkeringsplasser enn dagens 2 plasser tas det kontakt med grunneier.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 750 000,-

Omkostninger

2 750 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

68 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 750 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
84 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 834 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

66 525,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse, nedslagsfelt drikkevann. ID - 0123201401 (2016 - 2028).

Arealer

Primærrom: 60 m2, Bruksareal: 60 m2, Bruttoareal: 0 m2

Hytta inneholder: Soverom , Soverom 2, Gang , Stue/kjøkken , Stor Bad/vaskerom. Lagringsmuligheter i kjeller under hytta (lav høyde) Veranda på 28 m², vendt mot vest, med tilgang fra hage og stue.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 4410

Tomt

Festet tomt. Eiendommen er dels kupert med noe opparbeidelse, ellers naturtomt med fjell i dagen.

Eiendommen ligger på et festet tomt av den grunn så er det viktig å bemerke seg:

- Årlig festeavgift er på 4.410 (Festeavgift kr 3.510, 2 bilplasser kr 600,- og 1 båtplass kr 300).

- Festeavgiften ble regulert sist i 2013 (KPI) og blir regulert hvert 10 år.

- KPI på festeavgift men parkeringsplasser og båtplasser fastsettes særskilt, da de ikke er en del av festekontrakten og tomtefesteloven.

- Det er ikke kjørevei til festetomten. Parkeringsplass anvises av grunneier ca 100 m fra tomta, dvs der hvor dagens fester har parkeringsplass. Dersom ny eier ønsker flere parkeringsplasser enn dagens 2 plasser tas det kontakt med grunneier.

Henvend til megler for festekontrakt og spørsmål.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.