Kulaveien 103, 1820 SPYDEBERG

Solgt

Hytte på Lyseren usjenert beliggende med kort gange til vannet med badeplass og båtplass.

Prisantydning
1 290 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
60 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 1 290 000,-

kr 2 166,-

kr 1 334 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

467

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

1963

60 m2

65 m2

60 m2

1

Festet

1 000 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Hytte på Lyseren usjenert beliggende med kort gange til vannet med badeplass og båtplass. Fra eiendommen er det utsikt ned mot vannet. Hytta ligger i vakre og varierte naturområder med rike muligheter for fiske, bærplukking, turterreng m.m.

Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Rudstranda, Hallerud og Gransodden rett i nærheten. Det er bygget ny gangvei fra sentrum hele veien opp til avkjørselen mot hytta. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen.

Det er ca. 8,5 km til Spydeberg sentrum hvor det finnes togstasjon, bank, post i butikk, treningssenter, forretningssenter og kommunikasjoner (ca. 45 minutter til Oslo S). Det er ca. 18 km til Mørk Golfbane som har både 18 og 9 hulls golfbaner og flotte treningsmuligheter.

Andre avstander det er verdt å vite om:
- Ca. 15 minutters kjøring til Askim med kommunesentrum, administrasjon, Østfoldbadet m.m.
- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- ca. 50 min til Sverige med Töcksfors shopping.

Litt om Spydeberg og Indre Østfold:
Spydeberg ligger i Indre Østfold kommune og er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå litt over 6000 innbyggere i Spydeberg. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Indre Østfold er en kommune i regionen Indre Østfold i Viken fylke. Kommunen ble etablert 1. januar 2020 ved en sammenslåing av de fem kommunene Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Indre Østfold er Norges største jordbrukskommune med 231,35 km² dyrket mark. Indre Østfold kommune består av byene Askim og Mysen, tettstedene Spydeberg, Skjønhaug og Tomter, samt en rekke grender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kulaveien 103, 1820 SPYDEBERG

BRA

60 m2

P-rom

60 m2

BTA

65 m2

Innhold

Hytte oppført i 1963 med krypkjeller og 1. etasje. Hytta er på 60 m2. Bod på 7 m2. Bad på ca. 3 m2 med servant, porta potti og innlagt strøm. Bod på ca. 5 m2. Vedbod på ca. 5 m2.

Hytta inneholder:
Entré/sommerstue, kjøkken, 2 stuer, soverom.

Krypekjeller med god høyde til stubbloftet. 5 dører inn til krypekjeller for god inspeksjon.

Veranda i treverk på ca. 18 m2.

Standard

Hytta har oppgraderingsbehov. Skjevheter i himlinger, gulv og vegger. Boder har oppgraderingsbehov.
Boder er i meget dårlig forfatning og har kun en bruksverdi.

Overflater, generelt:
Gulv med laminat og vinylbelegg.
Vegger med malt panel.
Himlinger med malt panel.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i furu. Laminert benkeplate. Vask/skyllekum. Enkel standard.

Bad i uthuset med servant og porta potti.


Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Vedovn og panelovn. Teglsteinspipe beslått med blikk over tak.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

1 290 000,-

Omkostninger

1 290 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

28 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 150 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
44 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 334 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

106 445,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Det foreligger ikke reguleringsplan for eiendommen.

I hht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse, hensynssone H110_31 - nedslagsfelt drikkevann.

Arealer

Primærrom: 60 m2, Bruksareal: 60 m2, Bruttoareal: 65 m2

Hytte oppført i 1963 med krypkjeller og 1. etasje. Hytta er på 60 m2. Bod på 7 m2. Bad på ca. 3 m2 med servant, porta potti og innlagt strøm. Bod på ca. 5 m2. Vedbod på ca. 5 m2. Hytta inneholder: Entré/sommerstue, kjøkken, 2 stuer, soverom. Krypekjeller med god høyde til stubbloftet. 5 dører inn til krypekjeller for god inspeksjon. Veranda i treverk på ca. 18 m2.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 3510

Tomt

Festet tomt på 1000 m2, ifølge hjemmelshaver. Tomten er opparbeidet med plenarealer, diverse beplantninger og naturlig vegetasjon. Heller til inngangspartiet. Utsikt mot vannet.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.