Grååsveien 35, 1820 SPYDEBERG

Solgt

Grååsen - Attraktiv 1/2-part av tomannsbolig i populært boligområde - Stor solrik terrasse - Vannbåren varme - 2 stuer

Prisantydning
3 650 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
145 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 650 000,-

kr 14 798,-

kr 400,-

kr 3 760 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3014

431

72

11

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Tomannsbolig

Eiet

2001

151 m2

163 m2

145 m2

3

Eiet

10 296 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen har god beliggenhet i barnevennlig boligfelt på Grååsen i Spydeberg. Rolig og attraktivt boligområde med gode solforhold.
Det er ca. 1,5 km til Spydeberg sentrum. I sentrum av Spydeberg finner du servicefunksjoner, forretninger, post, bank, idrettshall, togstasjon m.m. Kort vei til Spydeberg kirke/Spydeberg skole. Nyere E18 sydvest for eiendommen. Fine utearealer, turterreng, fotballbinge, lekeplasser og barnehage finner du også i Grååsen.
Flotte turmuligheter i festningsområdet og mot Glomma hvor du kan følge turstier mot Askim og Fossumbrua. Det er etablert gang- og sykkelsti til Sentrumsområdet.

Kommunikasjon:
Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei.

Avstander verdt å vite om:
- Avstand til Spydeberg barneskole med gangvei og sykkelvei er ca. 1,6 km. Tyttebæret barnehage er nederst i Grååsveien, kun ca. 100 meter.
- Spydeberg Ungdomsskole ligger ca. 2,1 km unna.
- Ca. 2,1 km til togstasjonen med togavganger hver time til Oslo - toget tar ca. 45 min til Oslo S.
- Ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet flyttes dit i 2016/17.
- Ca. 40 min kjøring til Oslo. E18 planlagt ferdigstilt i 2019 med 4-felts motorvei til Oslo.
- Ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- Ca. 50 min til Sverige med Tøcksfors shopping.

Litt om Spydeberg:
Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi
også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Turmuligheter og rekreasjon:
Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden, ca. 10 km fra eiendommen. Det bygges for tiden ny gangvei fra sentrum hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen. Det er ca. 10 km til flott golfbane ved Mørk golfklubb.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Grååsveien 35, 1820 SPYDEBERG

BRA

151 m2

P-rom

145 m2

BTA

163 m2

Innhold

1.etasje: Bad/vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue og bod.
2.etasje: Bad, stue, 3 soverom og bod.

Standard

Boligen fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr.

KJØKKEN: Romslig kjøkken i vinkelform med plass til spisegruppe.
Innredningen er fra byggeåret og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Noe nyere innredning med slette fronter,
beslått med børstet stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og
induksjonstopp.

BADEROM: Bad i begge etasjer, hvor badet/vaskerommet i 1. etasje har overflater av belegg på gulvet og våtromstapet (malt)
på vegger. Rommet er innredet med utslagsvask i rustfritt stål og skapinnredning med slette, lyse fronter, laminert arbeidsbenk,
dusjkabinett samt toalett. Våtromstapetet på badet ble malt med våtromsmaling i 2016. Nytt kabinett i 2017, ,y skapinnredning og arbeidsbenk i 2020. Ny avtrekksvifte i 2017 og nytt dusjkabinett i 2017.

Badet i 2. etasje ble overflateoppusset rundt 2007 - 2008, med flislagte overflater på gulvet og vegger. Av innredninger finnes servantinnredning med slette, lyse fronter og overliggende speilskap, badekar samt vegghengt toalett.

Gulv:
1. etasje: Fliser i entréen og deler av stua. Belegg på badet. Parkett i stua og kjøkkenet.
2. etasje: Laminat i soverom og stua. Fliser på badet. Belegg på teknisk rom.

Vegg:
1. etasje: Malte/tapetserte plater i stua, gangen og kjøkkenet. Våtromstapet på badet. Tapet i
entréen.
2. etasje: Malte/tapetserte plater i soverom og i stua. Fliser på badet.
- Diverse overflateoppussing de siste årene.

Himling:
Panel i himlinger, stort sett malt. Takessplater.

- Vannbåren varme
- Luft til luft varmepumpe er plassert i trappa
- Vedovn i stuen
- Downlights i entréen, gangen og deler av stuen
- Sikringsskap med automatiske sikringer
- Sentralstøvsuger
- Skyvedørsgarderobe med speil i entréen og skyvedørsgarderobe på ett soverom.

Oppvarming

Vannbåren varme og ved.

Parkering

Seksjonen disponerer 2 parkeringsplasser.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 650 000,-

Omkostninger

3 650 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

95 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 800 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
110 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 760 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

801 163,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ligger iht. reguleringsplanen 0123199702 - Grååsen del 1 til formål: bolig, felles parkeringsplass,
kjørevei, off. friområde, felles grøntareal - tun, gangvei, felles lekeareal, annet fellesareal. Kopi av kart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgave.

Arealer

Primærrom: 145 m2, Bruksareal: 151 m2, Bruttoareal: 163 m2

1.etasje: Bad/vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue og bod. 2.etasje: Bad, stue, 3 soverom og bod.

Tomt

Felles eiet tomt. Arealet denne seksjonen disponerer, er opparbeidet med vintergrønn hekk og singlet adkomst. Eiendommen er inngjerdet. Veranda på 63 m², vendt mot vest, med tilgang fra hagen og stua.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.