Pen og velholdt enebolig med god standard| Barnevennlig og sentralt område| Garasje|

Adresse

Glendeveien 54, 1820 SPYDEBERG

BRA

340 m²

P-rom

244 m²

Innhold

1. etasje
Gang
Romslig gang med skyvedører med speil fra 2022 gir et godt førsteinntrykk av boligen. Flislagt gulv med behagelig gulvvarme.

Entré
Lys og romslig entré med store vindusflater gir innsyn over terrasse på hele 60 kvm og stor hage.

Stue, spisestue, kjøkken og terrasse.
Boligen har en meget stor og luftig stue, sjenerøse vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Det er ellers gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til flere sittegrupper, bokhyller, TV-benk m.m. Det er peis i stuen. Fra stuen er det utgang til terrassen. Spisestuen mellom kjøkkenet og stua har en praktisk plassering og gir fin utsikt over skog og mark.

Lyst og fint kjøkken, nytt av 2016 med laminerte benkeplater, profilerte fronter. Kjøkkenøy gir rikelig med plass for matlaging. Det har frittstående kjøleskap, integrert kombiovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Her er det rikelig med oppbevaring i over- og underskapene, samt gode arbeidsflater på benkeplaten.

Terrassen er av en god størrelse og har god plass til både sofagruppe, spisegruppe og øvrig utemøblement - Flott for hyggelige sosiale sammenkomster.

Bad
Delikat bad fra 2021 med moderne standard. Rommet har en behagelig gulvvarme via varmekabler i det flislagte gulvet. Baderomsinnredning bestående av servant med skuffeseksjon, veggspeil med lys, vegghengt toalett og et dusjhjørne.

Soverom
I 1. etasje er det 3 lyse og luftige soverom med plass til diverse innredning som seng, nattbord og garderobeløsninger. To av soverommene er av en god størrelse, og det andre rommet fungerer perfekt som eksempelvis barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Garasje
Flislagt garasje med inngang til terrasse og hobbyrom.

U. etasje
I underetasjen er det gang, entré, peisestue, badstue, dusjrom og wc. Et stort og romslig rom som benyttes som hovedsoverom. Det andre rommet benyttes som kontor. Dessuten har denne etasjen 4 boder, og praktisk vaskerom. Det er utgang til gårdsplassen fra både underetasjen og 1. etasje. Noe som gjør denne etasjen ypperlig for barn.

Standard

Boligen er jevnlig oppgradert gjennom årene. I 2021 ble nesten hele 1. etasje pusset opp med bl.a. nytt og moderne bad, nye vinduer på soverommene, bad og spisestue, samt nye malte overflater i hele etasjen i følge selger. Dog er det påvist enkelte avvik.

Innvendig:
1. etasje:
Gulv: Eikeparkett i gang, stuer og soverom. Fliser i entré, kjøkken og bad.
Vegger: Malte/tapetserte plater. Fliser i bad.
Himlinger: Panel og malte plater.
Innvendig trapp: Boligen har trapp i tre mellom etasjene

Underetasje:
Gulv: Eikeparkett, laminat og fliser. Ellers betong.
Vegger: Panel, malte overflater, pusset mur og MDF-panel. Fliser i deler av dusjrom.
Himlinger: Panel.

Våtrom:
Bad i boligens 1. etasje, pusset opp i 2021, med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning med slette, mørktonede fronter samt overhengende speil med belysning. Dusjen er plassert i nedsenket nisje i hjørnet og har dører av glass, dusjen har kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt dusjamatur. Det er montert downlights i himlingen og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via vifte med fukt og bevegelsessensor veggen.

Dusjrom i underetasje, med flislagte overflater på vegger og gulv, panel utenfor dusjen. Innredet med vegghengt dusjarmatur. Videre er det montert toalett.
Vaskerommet i kjeller er innredet med skapinnredning med slette, lyse fronter samt laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum. Det er både opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Vaskerommet ventileres via vifte fra 2022 på veggen.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot spisestue, hvor det er god plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2016, type IKEA, og har profilerte, lyse fronter, kjøkkenøy og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp samt oppvaskmaskin. Kjøkkenvasken er av kompositt og er nedsenket i benkeplaten. Det er mellom skapene montert belysning og det er lagt fliser på veggen. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr.

Spesialrom:
Wc-rom i boligens underetasje, med fliser på gulvet. Rommet er innredet med servantinnredning samt overhengende speilskap.
Rommet ventileres naturlig via ventil i himlingen. Badstu med badstuovn, fra byggeåret. Innredet med plassbygde benker.

Tekniske installasjoner:
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon til deler av boligen, montert i 2022.
Ellers elektrisk og naturlig ventilering av boligen. Radiatorovner, tilkoblet luft/vann varmepumpe. Oppvarming: Peis med innsats i stue. Åpen peis i underetasje.

Annet:
Basseng med innvendig pumpe og renseanlegg. Bassenget er koblet mot luft/vann varmepumpe for oppvarming.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert i tekniskrom , fra 2009. Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern.

Utvendig:
Terrasse i forbindelse med inngangspartiet, vendt mot nord/øst. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket.
Veranda på ca. 60 m², med tilgang fra bolig og hage, vendt mot syd/vest. Av materialer er det benyttet kompositt gulvbord og rekkverk i malt trevirke. Deler av veranda er takoverbygget og det er montert belysning og stikkontakt. Videre er det basseng under deler av veranda, som ikke er i bruk per i dag

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Varmepumpe

Parkering

Parkering på gårdsplass samt i garasje.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.