Glendeveien 5 B, 1820 SPYDEBERG

Solgt

Hel tomannsbolig med flott beliggenhet - god standard - perfekt for utleie - meget barnevennlig og solrikt.

Prisantydning
3 990 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
105 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 990 000,-

kr 19 003,-

kr 4 105 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

425

193

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Tomannsbolig

Eiet

1969

116 m2

128 m2

105 m2

3

Eiet

673 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er attraktivt beliggende i et veletablert boligfelt i Spydeberg. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og rekkehusleiligheter.

Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage, Spydeberg ungdomsskole samt gangvei til Hovin barneskole, sentrum og jernbanestasjon. Spydeberg sentrum består av det meste man trenger med bank, post i butikk, treningssenter forretningssenter og restauranter.

Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsakelig langs europavei. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Reisetid til Oslo er ca. 45-50 minutter).

Andre avstander det er verdt å vite om:
- Ca. 10 minutters kjøring til Askim med kommunesentrum, administrasjon, Østfoldbadet m.m.
- ca. 20 min kjøring til Ås og høyskolemiljøet - Veterinærinstituttet.
- ca. 20 min kjøring til Ski med stort shoppingsenter.
- ca. 50 min til Sverige med Töcksfors shopping.

Turmuligheter og rekreasjon:
Lyseren er et populært hytteområde med flotte badeplasser på Hallerud og Gransodden, ca. 10 km fra eiendommen. Det bygges for tiden ny gangvei fra sentrum hele veien opp til Lyseren. Det er godt badevann med fin bunn og gode fiskemuligheter. Bra med Gjedde og Abbor. Mange fine øyer og steder å oppleve rundt Lyseren. Også fine skogsløyper med lysløype og nytt kunstsnøanlegg. Her kan man ta utgangspunkt fra Skihytta og følge fine stier oppover mot Skimtefjell og Gulltjernmosen. Det er ca. 10 km til Mørk Golfbane som har både 18 og 9 hulls golfbaner og flotte treningsmuligheter.

Litt om Spydeberg og Indre Østfold:
Spydeberg ligger i Indre Østfold kommune og er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå litt over 6000 innbyggere i Spydeberg. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.

Indre Østfold er en kommune i regionen Indre Østfold i Viken fylke. Kommunen ble etablert 1. januar 2020 ved en sammenslåing av de fem kommunene Askim, Eidsberg, Hobøl, Spydeberg og Trøgstad. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Indre Østfold er Norges største jordbrukskommune med 231,35 km² dyrket mark. Indre Østfold kommune består av byene Askim og Mysen, tettstedene Spydeberg, Skjønhaug og Tomter, samt en rekke grender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Jørgen Nilsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Glendeveien 5 B, 1820 SPYDEBERG

BRA

116 m2

P-rom

105 m2

BTA

128 m2

Innhold

Tomannsbolig med 1 etasje, på totalt 116 m². Bygningen ble oppført i 1969 og ombygget/
påbygget i 2004.

1. etasje (5 B) på 80 kvm inneholder:
Bad/vaskerom, entré, kjøkken, stue, spisestue, bod, 2 soverom. Utgang til terrasse fra soverom.

1. etasje (5 A) på 36 kvm inneholder:
Bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod, soverom. Tilgang til loft via stue.

Det er også en utvendig bod som har tilhørt 5a.

Terrasse på 12 m², vendt mot øst, med tilgang fra soverom og hagen.

Terrasse på 10 m², vendt mot vest, med tilgang fra hagen.





Standard

Boligen fremstår med normal standard på innredninger og utstyr.

Overflater på innvendige gulv:
1. etasje (5B) 3-stavs eikeparkett i stuer, kjøkkenet og entréen. Belegg i ett soverom. Laminat i
ett soverom. Fliser i badet.
1. etasje (5A): Parkett i stua og kjøkkenet. Laminat i soverommet. Fliser i badet.
- Leiligheten ble pusset opp i 2010.
- Påvist noe slitasje på parkett i kjøkkenet.
- Ellers overflater med normal bruksslitasje med tanke på alder, og ingen større avvik ble
registrert.

Overflater på innvendige vegger:
1. etasje (5B): Malte/tapetserte plater og panel. Fliser på badet.
1. etasje: (5A): Malte/tapetserte plater. Fliser i badet.
- Overflater med normal bruksslitasje med tanke på alder, og ingen større avvik ble registrert.
- Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke, hvis ikke
det er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje.

Overflater på innvendig himling:
Takessplater, malte plater, MDF-panel og panel

Kjøkken (5B - største leilighet) med dels åpen løsning mot spisestua, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2004, og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over plassen til komfyren og er ført opp over taket. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skapene.

(5 B - største leilighet) / Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom, pusset opp rundt 2004. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Badet er
innredet med servantinnredning med slette, lyse fronter, speilskap samt belysning. Dusjen er
plassert i egen nisje og har dør i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Badet ventileres via ventil i himlingen. Det
er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet.

Kjøkken (5A) pusset opp i 2010. Innredningen har slette, lyse fronter og laminerte benkeplater.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr og induksjonstopp. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken er av rustfritt stål.
Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og er ført opp over taket. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skapene.

(5 A) / Bad/vaskerom:
Bad/vaskerom, pusset opp i 2010. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Rommet er
innredet med servantinnredning med slette, mørktonede fronter og overhengende speilskap med belysning. Dusjkabinettet er plassert i hjørnet og har dør av glass, dusjarmaturet er håndholdt.
Videre er det montert toalett og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Badet ventileres via mekanisk vifte i himlingen. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, og det er downlights i himlingen.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i badet.
Luft/luft varmepumpe, type Mitsubishi, fra 2012.
Ellers oppvarming med panelovner.

Parkering

Asfaltert adkomst og parkeringsplass til flere biler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 990 000,-

Omkostninger

3 990 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

99 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 990 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
115 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 105 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

592 271,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig, felles avkjørsel.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 105 m2, Bruksareal: 116 m2, Bruttoareal: 128 m2

Tomannsbolig med 1 etasje, på totalt 116 m². Bygningen ble oppført i 1969 og ombygget/ påbygget i 2004. 1. etasje (5 B) på 80 kvm inneholder: Bad/vaskerom, entré, kjøkken, stue, spisestue, bod, 2 soverom. Utgang til terrasse fra soverom. 1. etasje (5 A) på 36 kvm inneholder: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod, soverom. Tilgang til loft via stue. Det er også en utvendig bod som har tilhørt 5a. Terrasse på 12 m², vendt mot øst, med tilgang fra soverom og hagen. Terrasse på 10 m², vendt mot vest, med tilgang fra hagen.

Tomt

Eiendommen er flat og er opparbeidet med plenareal og noe beplantning. Ellers asfaltert adkomst og parkeringsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.