Innholdsrik enebolig | Solrik og barnevennlig beliggenhet | 3 soverom| Garasje|

Adresse

Buerveien 35, 1820 SPYDEBERG

BRA

201 m²

P-rom

188 m²

Innhold

Underetasje: Bad , Stue , Vaskerom , 2 Soverom og 2 boder.
1.etasje: Bad , Entré , Gang , Kjøkken , Stue og Soverom.
Frittstående garasje.

Standard

Boligen fremstår med en normal standard på innredninger og
utstyr. Det er dog funnet diverse avvik på befaringsdagen som vil kreve ytterligere undersøkelser/utbedringer i tiden som kommer.

UTVENDIG

Veranda på ca. 70 m², vendt mot vest og nord, med tilgang fra stue, soverom og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte
gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket.
Terrasseplatting på 50 m², vendt mot vest. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte materialer.

INNVENDIG

Underetasje:
Gulvoverflater: Laminat i stue, soverom, gang og boder. Fliser i bad og vaskerom.
Veggoverflater: Malte/tapetserte trefiberplater. Fliser i bad og vaskerom.
Himlinger: Takessplater.

1. etasje:
Gulvoverflater: Laminat i gang, stue og soverom.
Fliser i entré, bad og kjøkken.
Veggoverflater: Malte/tapetserte trefiberplater
på soverom, kjøkken og stue. Smartpanel i entré og gang. Fliser i bad.
Himlinger: Takessplater.

Innvendig, 180 graders trapp av tre, med malte rekkverk og vanger.
Innvendig har boligen formpressede fyllingsdører.

VÅTROM

Vaskerom i underetasje, med flislagte overflater på vegger og gulv. Av innredninger finnes skapinnredning med vaskekum. Det er både
opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Rommet ventileres via mekanisk vifte på veggen. Det er lagt vannbåren varme i gulvet.
Bad i underetasje, fra 2009, med flislagte overflater på vegger og gulv. Rommet er innredet med enkel servant samt overhengende speil med belysning. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Rommet ventileres via mekanisk vifte på veggen. Det er
lagt vannbåren gulvvarme i gulvet. Bad i 1. etasje, fra byggeåret, med flislagte overflater på vegger og gulv. Av innredninger finnes baderomsinnredning med profilerte trefronter, benkeplate av stein, to stk. servanter, overhengende speil og belysning. Det er montert
badekar m/dusjvegg av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det installert vegghengt toalett. Badet har skittentøysjakt ned til vaskerom i underetasjen. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet ventileres via ventil i taket, som er tilkoblet loftsvifte.

KJØKKEN

Kjøkken med god skap- og benkeplass og plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har profilerte trefronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, kombinasjonsovn (komfyr/mikro), induksjon og oppvaskmaskin. Det er i tillegg montert side-by-side kjøleskap. Kjøkkenvasken av kompositt, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenventilatoren er plassert over platetopp. Downlights i tak på kjøkkenet.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Ventilasjon: Tilluft via spalteventiler i vinduer og ventiler i vegg.
Mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom.
Oppvarming:
Bergvarmepumpe forsyner boligen med varmtvann og varme.
Vannbåren gulvvarme, tilkoblet bergvarmepumpe.

Annet:
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, fra byggeåret, plassert i vaskerom. Sentralstøvsuger, ett uttak i hver etasje. Sikringsskap med automatiske sikringer

Oppvarming

Bergvarmepumpe forsyner boligen med varmtvann og varme.
Vannbåren gulvvarme, tilkoblet bergvarmepumpe.

Parkering

Dobbel garasje og oppstilling på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.