Texnesbakken 39, 1591 SPERREBOTN

Solgt

Våler/Texnes. Moderne enebolig over to plan med integrert garasje innerst i blindvei. 2 bad, 4 soverom og 2 stuer.

Prisantydning
5 700 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
168 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 700 000,-

kr 16 355,-

kr 5 857 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3018

29

177

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1993

197 m2

168 m2

4

Eiet

622 m2

E

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig som har god beliggenhet i veletablert boligområde med småhusbebyggelse på Texnes. Stille og rolige omgivelser i blindvei som gir gode
oppvekstvilkår. Kort gangvei til lekeplass, Kort gangavstand til nærbutikk, skole og barnehage. Ca 10 min med bussforbindelse til Moss sentrum og ca 45 min. med bil til Oslo. 5 minutter med bil til motorveien/ E6, Boligen ligger nær Vansjø med flotte turområder, fiske, båt og
bademuligheter. Våler er også flott om vinteren med masse skiløyper, og Middagsåsen skisenter for alpint og snowboard.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Martin Bauer

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Texnesbakken 39, 1591 SPERREBOTN

BRA

197 m2

P-rom

168 m2

Innhold

Enebolig med integrert garasje opprinnelig oppført i 1993.
Tilbygget/påbygget i 1997 og 2007.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Entré/gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, TV-stue, stue/kjøkken, bod og integrert garasje.
2.etasje: Stue, bad og 4 soverom. Bod/Knevegg.
Loft med gulv og lagring

Standard

Boligen har en meget god standard med parkett, heltre gulv, skyvedørsgarderober, integrerte hvitevarer, ildsted, varmekabler, downlights, varmepumper m.m.
Boligen fremstår som moderne og tidsriktig og gir et meget godt inntrykk.

På gulv er det overflater av fliser, parkett og heltre gulv. Veggoverflater av panel, malt tapet og fliser.
I tak er det overflater av slettmalte flater og panel.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.

KVIK kjøkken fra 2009. Kjøkkenet har slette fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, kombiovn, induksjonstopp, kjøl/fryseskap, vinskap og oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom i 1. etasje fra 2014. Bad/vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjnisje og opplegg for
vaskemaskin.

Bad i 2. etasje fra 2011. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med 2 frittstående servanter, boblekar, dusjnisje og veggfestet toalett.

Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør), kobber og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra ca. 2011.
Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etasje med unntak av
innerste del av kjøkken.
Varmekabler på bad i 2. etasje.
Peisovn i 1. etasje.
2 varmepumper (vært benyttet til kjøling). 1
pumpe kun til kjøling.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Integrert garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 700 000,-

Omkostninger

5 700 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

142 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 700 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
157 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 857 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

981 233,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ligger i område regulert til bolig og offentlig friområde. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 168 m2, Bruksareal: 197 m2, Bruttoareal: 0 m2

Enebolig med integrert garasje opprinnelig oppført i 1993. Tilbygget/påbygget i 1997 og 2007. God og innholdsrik planløsning over 2 plan. 1.etasje: Entré/gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, TV-stue, stue/kjøkken, bod og integrert garasje. 2.etasje: Stue, bad og 4 soverom. Bod/Knevegg. Loft med gulv og lagring

Tomt

Pent opparbeidet tomt med gressplen, beplantning, hekk. Hele tomten er inngjerdet. Gode sol og lysforhold.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.