Texnesbakken 39, 1591 SPERREBOTN
Våler/Texnes. Moderne enebolig over to plan med integrert garasje innerst i blindvei. 2 bad, 4 soverom og 2 stuer.
5 700 000,-
Enebolig
168 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 5 700 000,-
kr 16 355,-
kr 5 857 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3018
29
177
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1993
197 m2
168 m2
4
Eiet
622 m2
E
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Enebolig som har god beliggenhet i veletablert boligområde med småhusbebyggelse på Texnes. Stille og rolige omgivelser i blindvei som gir gode
oppvekstvilkår. Kort gangvei til lekeplass, Kort gangavstand til nærbutikk, skole og barnehage. Ca 10 min med bussforbindelse til Moss sentrum og ca 45 min. med bil til Oslo. 5 minutter med bil til motorveien/ E6, Boligen ligger nær Vansjø med flotte turområder, fiske, båt og
bademuligheter. Våler er også flott om vinteren med masse skiløyper, og Middagsåsen skisenter for alpint og snowboard.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Texnesbakken 39, 1591 SPERREBOTN
BRA
197 m2
P-rom
168 m2
Innhold
Enebolig med integrert garasje opprinnelig oppført i 1993.
Tilbygget/påbygget i 1997 og 2007.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Entré/gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, TV-stue, stue/kjøkken, bod og integrert garasje.
2.etasje: Stue, bad og 4 soverom. Bod/Knevegg.
Loft med gulv og lagring
Standard
Boligen har en meget god standard med parkett, heltre gulv, skyvedørsgarderober, integrerte hvitevarer, ildsted, varmekabler, downlights, varmepumper m.m.
Boligen fremstår som moderne og tidsriktig og gir et meget godt inntrykk.
På gulv er det overflater av fliser, parkett og heltre gulv. Veggoverflater av panel, malt tapet og fliser.
I tak er det overflater av slettmalte flater og panel.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.
KVIK kjøkken fra 2009. Kjøkkenet har slette fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, kombiovn, induksjonstopp, kjøl/fryseskap, vinskap og oppvaskmaskin.
Bad/vaskerom i 1. etasje fra 2014. Bad/vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjnisje og opplegg for
vaskemaskin.
Bad i 2. etasje fra 2011. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Innredning med 2 frittstående servanter, boblekar, dusjnisje og veggfestet toalett.
Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør), kobber og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra ca. 2011.
Sikringsskap med automatsikringer.
Oppvarming
Varmekabler i hele 1. etasje med unntak av
innerste del av kjøkken.
Varmekabler på bad i 2. etasje.
Peisovn i 1. etasje.
2 varmepumper (vært benyttet til kjøling). 1
pumpe kun til kjøling.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Integrert garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
5 700 000,-
Omkostninger
5 700 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
142 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 700 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
157 970 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 857 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
981 233,-
Generell informasjon
Regulering
Ligger i område regulert til bolig og offentlig friområde. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealer
Primærrom: 168 m2,
Bruksareal: 197 m2, Bruttoareal:
0 m2
Enebolig med integrert garasje opprinnelig oppført i 1993.
Tilbygget/påbygget i 1997 og 2007.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
1.etasje: Entré/gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, TV-stue, stue/kjøkken, bod og integrert garasje.
2.etasje: Stue, bad og 4 soverom. Bod/Knevegg.
Loft med gulv og lagring
Tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen, beplantning, hekk. Hele tomten er inngjerdet. Gode sol og lysforhold.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her