Vardeveien 37, 1555 SON
Son - Sjelden perle! Panoramautsikt - Båtplass - Solrikt.
10 900 000,-
Enebolig
126 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 10 900 000,-
kr 9 603,-
kr 11 187 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
132
67
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1933
137 m2
126 m2
3
Eiet
1 231 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde i Vardeveien i Son, Vestby kommune. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget med gode solforhold og panoramautsikt til Oslofjorden. Nærmeste barneskole er nye og moderne Brevik skole (1. til 7. trinn) som ble tatt i bruk høsten 2018, her går det i dag ca. 250 elever. Skolen tilbyr SFO-ordning og er bare noen minutters sykkeltur unna. Ungdomsskole på Grevlingen. Det er flere barnehager med kort vei fra eiendommen som bl.a. Store Brevik barnehage, Solåsen FUS og Øståsen.
I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seileforening, tennisklubb, sykkelklubb, ridesenter m.m.
Son sentrum ligger ved sjøen og et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa & Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.
Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag ca. 30 minutter med den nye Follobanen. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.
Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Vardeveien 37, 1555 SON
BRA
137 m2
P-rom
126 m2
Innhold
Enebolig opprinnelig oppført i 1933.
Tilbygget/ombygget i ca. 1973.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
Underetasje: Stue og bod/teknisk rom.
1.etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.
Dobbelgarasje oppført på slutten av 1970-tallet.
Standard
Standarden er eldre og det må påregnes oppgraderinger og påkostninger for å bringe boligen opp til dagens standard og krav.
På gulv er det overflater av fliser, laminat og støpt dekke.
Veggoverflater av malt panel, malt mur, fliser, malt miljøstrie og malt mdf panel.
I tak er det hvittet trepanel, slettmalte flater, malt panel og malt mdf panel.
Kjøkken fra 1998. Kjøkkenet har profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrert gassbluss og komfyr, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.
Bad fra 1973. Badet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjnisje.
Vaskerom fra 1973. Vaskerommet har innredning med nedfelt kum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Teknisk:
Vannrør av kobber, plastbelagt kobber og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra nyere dato.
Sikringsskap i underetasje med skrusikringer og
automatsikringer.
Sikringsskap i 1. etasje med automatsikringer.
Oppvarming
Peisovn med glassfelt i begge stuer.
Varmekabler i alle rom i 1. etasje med unntak av
soverom og stue.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
I dobbelgarasje og på gårdsplass.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
10 900 000,-
Omkostninger
10 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
272 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 10 900 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
287 970 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
11 187 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 430 845,-

Generell informasjon
Regulering
Ligger i område regulert til bolig. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealer
Primærrom: 126 m2,
Bruksareal: 137 m2, Bruttoareal:
0 m2
Enebolig opprinnelig oppført i 1933.
Tilbygget/ombygget i ca. 1973.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
Underetasje: Stue og bod/teknisk rom.
1.etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.
Dobbelgarasje oppført på slutten av 1970-tallet.
Tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, prydbusker, støttemurer m.m. Det er meget gode sol og lysforhold på tomten. Unik utsikt mot fjorden.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her