Storgata 10, 1555 Son

Solgt

SON:Koselig enebolig i hjertet av Son - God og innholdsrik planløsning - Flotte uteplasser.

Prisantydning
8 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
135 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 8 500 000,-

kr 8 727 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

160

186

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1955

189 m2

209 m2

135 m2

3

Eiet tomt

1 244 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger særdeles sentralt med kort gange til torget og hovedbrygga i Son. Havnen er selve hjertet i Son, med fritidstrafikk og gjestebrygger. Den hvitmalte småhusidyllen er godt bevart i dette området med trange smug mellom unike, bevarte bygninger. Her finner du et levende kulturliv med kunstgallerier som favner langt utenfor Son og regionen, en rekke små koselige forretninger og ikke minst et spennende utvalg av restauranter og caféer. I Son finner du også fiskehandel, apotek, post, vinmonopol og banktjenester samt flere dagligvarebutikker.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Storgata 10,
1555 Son

BRA

189 m2

P-rom

135 m2

BTA

209 m2

Innhold

Underetasje: Bad/vaskerom, trapperom og 5 bodrom. Stort potensiale. 1.etasje: Bad, entré/hall, gang, kjøkken, stue og soverom. Fra stue er det utgang til balkong. 2.etasje: Trapperom, omkledningsrom og 2 soverom. Terrasser på flere nivåer på baksiden av huset.

Standard

Eneboligen er opprinnelig oppført i 1955 og har en god og innholdsrik planløsning over 3 plan. Standarden er normalt god med ildsteder, fliser, heltre gulv, varmekabler m.m. Gulvene består av heltre gulv, fliser, støpt dekke og laminatgulv. Vegger med malt panel, fliser, malt mur og glassbyggerstein. Malt MDF panel. Himlinger har malt panel, malt mur/betong og MDF panel. Kjøkken med innredning i slette fronter, heltre benkeplate, dobbel kum med 2-greps blandebatteri og kjøkkenventilator. Hvitevarer som frittstående kjøl/frys og komfyr, underbygget oppvaskmaskin. 2 baderom hvor begge har gulvvarme. Bad/vaskerom i underetasje inneholder dobbel servant, dusjnisje, speil, belysning, gulvfestet wc m.m. Bad i 1.etasje har baderomsinnredning, badekar med dusjmulighet, gulvfestet wc, speil, belysning m.m. Varmtvannsbereder på 198 liter med produksjonsår 2010. 2 x sikringsskap, begge med automatsikringer. Totalt 12 fordelerkurser på 13,15, 16, 20 og 32 ampere. Hovedkurs på 63 ampere.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Parkering

På asfaltert gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 25.08.2020
Formuesverdi : 1 100 235,-
Sekundær formuesverdi : 3 960 844,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

8 500 000,-

Totale kostnader

8 727 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

8 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 227 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 727 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 8 500 000,-

Ligningsverdi

kr 1 100 235,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger og næring.

Arealer

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 189 kvm, Bruttoareal: 209 kvm P-rom kommentar: Underetasje: Bad/vaskerom og trapperom 1.etasje: Bad, entré/hall, gang, kjøkken, stue og soverom. 2.etasje: Trapperom, omkledningsrom og 2 soverom. I underetasjen er det gjort om på opprinnelig planløsning og hva som er registrert i matrikkelen. Del av integrert garasje benyttes i dag som soverom. Videre benyttes en bod til soverom i underetasjen. I takstrapporten er rommene definert som boder. Det må søkes bruksendring med tiltak for å ivareta rømning m.m. om rommene skal benyttes til varig opphold. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 244 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse prydbusker m.m. Det er terrasser på ulike nivåer og utendørs massasjebadekar. Gode sol og lysforhold.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.