Storgata 10, 1555 Son
SON:Koselig enebolig i hjertet av Son - God og innholdsrik planløsning - Flotte uteplasser.
8 500 000,-
Enebolig
135 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 8 500 000,-
kr 8 727 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
160
186
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Enebolig
Selveier
1955
189 m2
209 m2
135 m2
3
Eiet tomt
1 244 m2
F
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger særdeles sentralt med kort gange til torget og hovedbrygga i Son. Havnen er selve hjertet i Son, med fritidstrafikk og gjestebrygger. Den hvitmalte småhusidyllen er godt bevart i dette området med trange smug mellom unike, bevarte bygninger. Her finner du et levende kulturliv med kunstgallerier som favner langt utenfor Son og regionen, en rekke små koselige forretninger og ikke minst et spennende utvalg av restauranter og caféer. I Son finner du også fiskehandel, apotek, post, vinmonopol og banktjenester samt flere dagligvarebutikker.
Adkomst
Se kart.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Storgata 10,
1555 Son
BRA
189 m2
P-rom
135 m2
BTA
209 m2
Innhold
Underetasje: Bad/vaskerom, trapperom og 5 bodrom. Stort potensiale. 1.etasje: Bad, entré/hall, gang, kjøkken, stue og soverom. Fra stue er det utgang til balkong. 2.etasje: Trapperom, omkledningsrom og 2 soverom. Terrasser på flere nivåer på baksiden av huset.
Standard
Eneboligen er opprinnelig oppført i 1955 og har en god og innholdsrik planløsning over 3 plan. Standarden er normalt god med ildsteder, fliser, heltre gulv, varmekabler m.m. Gulvene består av heltre gulv, fliser, støpt dekke og laminatgulv. Vegger med malt panel, fliser, malt mur og glassbyggerstein. Malt MDF panel. Himlinger har malt panel, malt mur/betong og MDF panel. Kjøkken med innredning i slette fronter, heltre benkeplate, dobbel kum med 2-greps blandebatteri og kjøkkenventilator. Hvitevarer som frittstående kjøl/frys og komfyr, underbygget oppvaskmaskin. 2 baderom hvor begge har gulvvarme. Bad/vaskerom i underetasje inneholder dobbel servant, dusjnisje, speil, belysning, gulvfestet wc m.m. Bad i 1.etasje har baderomsinnredning, badekar med dusjmulighet, gulvfestet wc, speil, belysning m.m. Varmtvannsbereder på 198 liter med produksjonsår 2010. 2 x sikringsskap, begge med automatsikringer. Totalt 12 fordelerkurser på 13,15, 16, 20 og 32 ampere. Hovedkurs på 63 ampere.
Oppvarming
Elektrisk og ved.
Parkering
På asfaltert gårdsplass.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Erik Pedersen Takstdato : 25.08.2020 Formuesverdi : 1 100 235,- Sekundær formuesverdi : 3 960 844,- Formuesverdi pr. : 31.12.2018
Prisantydning
8 500 000,-
Totale kostnader
8 727 970,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
8 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 227 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 727 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 8 500 000,-
Ligningsverdi
kr 1 100 235,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og næring.
Arealer
Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 189 kvm, Bruttoareal: 209 kvm P-rom kommentar: Underetasje: Bad/vaskerom og trapperom 1.etasje: Bad, entré/hall, gang, kjøkken, stue og soverom. 2.etasje: Trapperom, omkledningsrom og 2 soverom. I underetasjen er det gjort om på opprinnelig planløsning og hva som er registrert i matrikkelen. Del av integrert garasje benyttes i dag som soverom. Videre benyttes en bod til soverom i underetasjen. I takstrapporten er rommene definert som boder. Det må søkes bruksendring med tiltak for å ivareta rømning m.m. om rommene skal benyttes til varig opphold. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 244 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse prydbusker m.m. Det er terrasser på ulike nivåer og utendørs massasjebadekar. Gode sol og lysforhold.
