Storgata 1 B, 1555 SON
SON: Stor og innholdsrik eiendom - Anneks/atelier - God utsikt mot Son sentrum og Sonskilen.
13 000 000,-
Enebolig
200 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 13 000 000,-
kr 12 145,-
kr 13 342 870,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
160
41
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1987
227 m2
200 m2
4
Eiet
938 m2
Ingen
Ingen
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og fritt og meget sentralt i Son med gange avstand til det meste. Son er et trivelig lokalsamfunn med «hilseplikt», og her får du både et idyllisk maritimt miljø med historiske bygninger og et moderne samfunn.
Son ligger ved sjøen og er et populært sted både blant fastboende og turister. Det er kort vei til fine offentlige badeplasser. I sentrum er det et godt utvalg av servicetilbud som matbutikk, fiskebutikk, bakeri, vinmonopol, apotek, lege, tannlege, fysioterapeut og bibliotek. I tillegg kan stedet by på flere restauranter, kafeer, gallerier og et levende kystmuseum. Like utenfor Son sentrum er det en 9-hulls golfbane og Son Spa Hotell med treningssenter og restaurant.
Son kan tilby barnehager, barne- og ungdomsskole, flere idrettshaller, og slalåmbakke. Det er et variert fritidstilbud i nærområdet som håndball, fotball, seiling, tennis, sykling, og ridning. Det er kort vei til mange fine turområder, både i skogen og langs sjøen.
I mai 2023 åpnet Vestby Kommune Solhøy Omsorgsboliger i Son.
Fra eiendommen er det med bil 40 minutter til Oslo, og 10 minutter til Vestby sentrum og Moss. Tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar 30 minutter. For pendlere er det bilparkering på togstasjonen. Det går busser fra Son som er tilpasset togtidene. Det er 3 minutters gange fra eiendommen til nærmeste bussholdeplass.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Storgata 1 B, 1555 SON
BRA
227 m2
P-rom
200 m2
Innhold
Opprinnelig sentrumseiendom "Oxagrunnen" fra 1900. Revet og gjenoppbygget i 1987. Tegnet av siv. arkitekt MNAL Asbjørn Ystad.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan samt kjeller og
loft.
Kjeller: Bod.
1.etasje: Entré, hall m/trapp, bientré, kjøkken, kjølerom, stue, spisestue, bad, vaskerom og soverom.
2.etasje: Bad, stue og 3 soverom der det ene soverommet har stor garderobe løsning. Knevegger for lagring.
Anneks/atelier opprinnelig fra ca. 1800, totalrenovert i 2002.
Inneholder Atelier/kjøkken, bad og 3 bodrom. Utsikt til Sonskilen.
Det foreligger antatt ikke originale tegninger av aktuelt bygg.
Garasje oppført i 1996 med el-bil lader. Elektrisk port.
Standard
Eneboligen har en god og innholdsrik planløsning med normalt god standard. Håndverkmessig meget godt utført med mange detaljer. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt
På gulv er det overflater av bredt massivt furugulv (ubehandlet) og fliser. Varmekabler i hall m/trapp, entré, på kjøkken, vaskerom, bientre og begge bad.
Veggoverflater av malt panel, fliser, trepanel og mønstret tapet.
I tak er det trepanel og malt panel.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.
Kjøkken har malt heltre innredning fra 1987 med takhøye skap fra Son snekkerverksted med antikke marmor benkeplater. Integrert kjøleskap, underbygget oppvaskmaskin og frittstående komfyr.
Bad i 1. etasje fra 1987. Rommet har servant, gulvfestet toalett og dusjnisje.
Bad i 2. etasje opprinnelig fra 1987, innredning og fliser fra 2000. Rommet har innredning med to nedfelte servanter, veggfestet toalett, dusjnisje og innebygget badekar.
Vaskerom fra 1987. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Fra vaskerom er det adkomst til kjølerom. Nytt kjøleroms aggregat fra 2021.
I spisestue er det plassbygget stort skap fra Son snekkerverksted.
Teknisk:
Sentralstøvsuger. (Ikke benyttet av nåværende eier)
Vannrør av kobber, flexislange og plastbelagt kobber.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra ca. 2021.
Sikringsskap med automatsikringer.
Oppvarming
Kakkelovn fra Fredrikstad kakkelovnsmakeri i stue i 1. etasje.
Varmekabler i hall m/trapp, entré, på kjøkken, vaskerom, bientre og begge bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Varme i gulv i atelier.
Parkering
I garasje med el-bil lader og på egen gårdsplass. Plass til 2 biler også foran egen garasje.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
13 000 000,-
Omkostninger
13 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
325 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 13 000 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
13 900,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
342 870 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
13 342 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 894 182,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger iht reguleringsplan for Son, Indre område til formål: Frittliggende småhusbebyggelse, bevaringsområde, høyspenningsanlegg, kjørevei og felles avkjørsel.
Eiendommen ligger iht. kommuneplan 2019-2030 til boligbebyggelse, nåværende og bevaring kulturmiljø.
Eiendommen ligger innenfor bevaringsområde for kulturminne.
Bevaringsområde for kulturmiljø i Son.
Det er boplikt, eiendommen ligger innenfor bopliktsområdet i Son.
Arealer
Primærrom: 200 m2,
Bruksareal: 227 m2, Bruttoareal:
0 m2
Opprinnelig sentrumseiendom "Oxagrunnen" fra 1900. Revet og gjenoppbygget i 1987. Tegnet av siv. arkitekt MNAL Asbjørn Ystad.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan samt kjeller og
loft.
Kjeller: Bod.
1.etasje: Entré, hall m/trapp, bientré, kjøkken, kjølerom, stue, spisestue, bad, vaskerom og soverom.
2.etasje: Bad, stue og 3 soverom der det ene soverommet har stor garderobe løsning. Knevegger for lagring.
Anneks/atelier opprinnelig fra ca. 1800, totalrenovert i 2002.
Inneholder Atelier/kjøkken, bad og 3 bodrom. Utsikt til Sonskilen.
Det foreligger antatt ikke originale tegninger av aktuelt bygg.
Garasje oppført i 1996 med el-bil lader. Elektrisk port.
Tomt
Tomten ligger høyt i terrenget og har meget gode sol og lysforhold. Tomten er noe skrånende og opparbeidet med
blomsterbed og diverse beplantning, steinmurer, prydbusker, frukttrær m.m. Eiendommen har asfaltert innkjøring og tomten er inngjerdet. Det er lagt varmekabler i grunnen i oppkjørsel og foran garasje.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her