Støaveien 35, 1555 Son

Solgt

Son. Nyere moderne enebolig med gjennomgående god standard og dobbeltgarasje. Sjøutsikt og strand rett i nærheten.

Prisantydning
9 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
164 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 9 900 000,-

kr 10 162 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

132

1090

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

2014

168 m2

230 m2

164 m2

4

Eiet tomt

744 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Støaveien 35 har en flott beliggenhet på Brevik. Blindvei, nær sjøen og Brevik båthavn. Det er enkel tilgang til flere strender fra boligen. Går man ca. 3 minutter sørvendt kommer man til en privat felles strand med sand og sandbunn. Går man i den andre retningen ligger det en felles strand mot nordvest med stort gressareal for ballspill ol, flytebrygge, toalett og sandbunn. Brevik båthavn og en tredje felles strand og svaberg ligger ca. 15. minutters gange fra boligen. Barnevennlig og stille i etablert boområde bestående av villabebyggelse og friarealer. Kort vei til kollektivtransport, barnehage, barneskole og idrettsplass. Gåavstand til nærmeste butikk. Det er ca. 3-4 km til Son sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud som f.eks. post i butikk, bank, forretninger, galleri og restauranter. Avstand Oslo ca. 50 km, Moss ca. 12 km.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 08.
juli,
kl. 17:00-17:00

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Støaveien 35,
1555 Son

BRA

168 m2

P-rom

164 m2

BTA

230 m2

Innhold

1. etasje Hall m/trapp, kjøkken, stue, grovkjøkken/ vaskerom, bod under trapp, wc og soverom med inngang til eget bad 2. etasje Stue, bad, trapperom, 3 soverom. Bod innenfor det ene soverommet.

Standard

Nyere bolig med gjennomgående god standard. Lite bruksslitasje og god standard på materialvalg og utrustning. Pent delvis flislagt bad i 1 etasje. Badekar, , innebygget dusj med takdusj og hånddusj. Pen innredning fra Strai. Bad i 2 etasje har moderne innredning og dusjhjørne med glassvegger. Grovkjøkken/vaskerom er det innredning fra Strai og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Delikat kjøkken med innredning fra Strai. Høyglans med grepsfrie dører, cemento spapolert benkeplate. Uttak for strøm i kjøkkenøy. Røros takhette i taket og integrert vinskap. Alt av hvitevarer fra AEG. Induksjonstopp 80 cm, touch, integrert damp ovn, frys med isbitmaskin, kjøl med vann, integrert kaffemaskin og integrert oppvaskmaskin. Gulvene har hvitoljet Eik Castle Pearl og fliser. Alle veggene er slette malte gipsplater, baderommene er malt med våtromsmaling med unntak av der det er flis. Det er balansert ventilasjon i boligen, Villavent- anlegg fra Systemair, og det er installert sentralstøvsuger. Utstrakt bruk av downlights. Se ellers tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for mer detaljer om standard.

Oppvarming

Vannbåren varme i 1 etasje. Varmekabel på bad i 2 etasje. Peis i stue for vedfyring.

Parkering

Isolert dobbeltgarasje og godt med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Linus Halvorsen
Takstdato : 30.06.2020
Markedsverdi : 9 900 000,-
Formuesverdi : 1 833 054,-
Sekundær formuesverdi : 6 598 994,-
Formuesverdi pr. : 01.01.2018

Prisantydning

9 900 000,-

Totale kostnader

10 162 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

9 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 262 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 10 162 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 9 900 000,-

Ligningsverdi

kr 1 833 054,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 230 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: 103 2.Etasje: 61 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 744 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet tomt med planter, prydbusker, gressplen, blomsterbed, gjerde, beplantning. Opparbeidet parkering med singel og grus. Det er både terrasse og platting her, også med levegger og takoverbygg.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.