Smørbekksvingen 13, 1555 Son

Solgt

Vestby/Son: Hyggelig fritidseiendom i naturskjønne omgivelser - Nyere flislagt bad - Stor eiet tomt - Kort vei til sjøen

Prisantydning
1 700 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
68 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 700 000,-

kr 1 756 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

131

38

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1964

71 m2

82 m2

68 m2

2

Eiet tomt

1 325 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Fin beliggenhet i et område med både fritid og boligbebyggelse. Kort avstand til idylliske Son med båthavn og badestrender samt store turområder i skog og mark. I Son finner vi koselige kafeer, restauranter, butikker og bank/posttjenester. Med sitt unike maritime miljø, med skipperhus og trange gater, er Son blitt et tettsted med solid særpreg. I Son finnes det i tillegg hestesentre, tennisbaner, golfbane (www.soongolf.no), slalåmbakke, spahotell (www.sonspa.no). Videre kan Vestby kommune by på en vakker kystlinje med andre populære badestrender og fiskemuligheter kun en liten kjøretur unna. Fra Smørbekksvingen er det gangavstand til populære Ødemørk som er inngangen til et flott tur- og løypenett sommer og vinter. Ødemørkstua er ofte søndagsåpen, her kan man få kjøpt kaffe, vafler m.m. Om vinteren kjøres det opp skiløyper som strekker seg langt innover mot Mossemarka. Fra eiendommen er det kort vei til jernbanestasjon med langtidsparkering og forbindelse til Oslo og Moss. Med tog tar det ca. 40 minutter til Oslo og ca. 10 minutter til Moss. Ved åpning av Follobanen som estimeres ferdig i 2022, kortes reisetiden ned.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Smørbekksvingen 13,
1555 Son

BRA

71 m2

P-rom

68 m2

BTA

82 m2

Innhold

1.etasje: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom og baderom. Fra stue er det utgang til sydvendt delvis overbygget terrasse med steinheller. Kjeller: Bad/vaskerom og 2 boder. Loft: Stor lagerplass.

Standard

Pen fritidseiendom med god og innholdsrik planløsning over 2 plan. Standarden er normalt god opp mot standard på en fritidsbolig med blant annet fliser, ildsted, varmekabler, downlights m.m. Det er i 2020 også skiftet flere vinduer i hytta. De fleste gulvene er nye 2019 og består av eikeparkett på stue og kjøkken, samt laminat og fliser. Vegger og himlinger har trepanel på alle rom unntatt kjøkken og bad. Downlights i himling på bad. Kjøkkenet er eldre og praktisk innredet. Slette fronter med laminat benkeplate. Dobbel kum med 2-greps blandebatteri. Frittstående komfyr og kjøl/frys. Lekkert flislagt baderom med gulvvarme som er oppgradert i nyere tid. Badet inneholder lys og pen baderomsinnredning, moderne speilskap med belysning. Dusjnisje med dusjvegg i glass. Gulvfestet wc og Cinderella forbrenningstoalett. Mekanisk avtrekk. I kjeller er det et praktisk bad/vaskerom med høy alder. Rommet inneholder utslagsvask, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Stråleovn på vegg.

Oppvarming

Gulvvarme på bad i 1. etasje. Vedovn i stue. Strålelampe på vegg på bad/vaskerom i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Det er en eldre parkerings "rampe" på tomten, denne har ikke vært i bruk på flere år. God plass på tomten til å opparbeide ytterligere parkering.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 12.01.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 732 000,-
Markedsverdi : 1 700 000,-
Teknisk verdi : 1 732 000,-
Formuesverdi : 199 587,-

Prisantydning

1 700 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

1 756 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 56 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 756 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 1 700 000,-

Ligningsverdi

kr 199 587,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 82 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: P-rom 54 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue og 2 soverom. Kjeller: P-rom 14 kvm: Bad/vaskerom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 325 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er hovedsakelig pen naturtomt med normale lys og solforhold.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.