Skoglundkollen 1, 1555 Son

Solgt

Son - Moderne 4 roms enderekkehus - 2 garasjeplasser - God standard - Rekkehuset er overtatt og innflytningsklart!

Prisantydning
5 700 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
110 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 700 000,-

kr 5 843 670,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

137

127

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Rekkehus

Eierseksjon

2020

118 m2

110 m2

3

Fellestomt

Beliggenhet

Beliggenhet

Son ligger bare en drøy halvtime fra Oslo sentrum, men det er vanskelig å tro når du kommer dit. Rytmen er saktere, pulsen lavere. Trange smug og små trehus, hvor naboer fremdeles hilser på hverandre over stakittgjerdet. Det er som om du er i en sørlandsby bare litt lenger nord. Og i denne perlen er du hjertelig velkommen. Ikke lenger unna Oslo enn at du fremdeles fint kan jobbe der, men med kvaliteter hovedstaden ikke har sjans til å by på. Gåavstand til sjøen. Badeliv, brygge, båt, frisk luft og skog i umiddelbar nærhet. Kort avstand og sikre veier, både til barnehage og skole. Et lokalmiljø som er så lite og oversiktlig at barna dine trygt kan utforske det på egen hånd, men som likevel byr på restauranter, kaféer, gallerier og et yrende kulturliv. Du kan flytte inn i en splitter ny, moderne bolig. Og samtidig bli del an en rik, mangfoldig og spennende kultur som strekker seg flere tusen år tilbake i tid. Det er på tide å tenke nytt. På tide å benytte det nye kollektivtilbudet til det fulle, på tide å se bortenfor horisonten. Der ute venter hverdagsmagien! Når du flytter til Skoglundkollen, får du det beste av det meste. En splitter ny, topp moderne og delikat bolig i et moderne boligfelt med lekeplasser, flotte fellesområder, fabelaktig beliggenhet og utsikt. Du får naboer som flytter inn samtidig med deg, mennesker som ganske sikkert deler mange av dine interesser, erfaringer og livssituasjon. Slikt blir det godt naboskap av. Rundt deg på alle kanter ligger et spennende og morsomt lokalsamfunn, rikt på kulturopplevelser, butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, sjø- og båtliv. Du kommer til dekket bord, det aller, aller meste du kan ønske deg står og venter. Og alt er innen gåavstand. Son har ca. 6000 innbyggere, med all den moderne infrastruktur dette krever. Det tar 8 minutter å rusle til den lokale Kiwi-butikken. Skoler og barnehager ligger mellom 10 og 15 minutter unna, også dette til fots. Du bruker omtrent et kvarter på å gå til togstasjonen, derfra er du i Oslo på en halvtime. Omtrent samme tid det tar å skumpe seg med trikk eller buss fra Bærum eller Groruddalen. Livet i Son er trygt. Naboskapet er godt, nesten halvparten av de som bor der er barnefamilier. 17-mai toget er i en klasse for seg. I Son trives folk i hverandres selskap, noe de også har god grunn til. Her er det nok plass til alle. For aktive mennesker er Son midt i blinken. Det er et fabelaktig sted å ha hund, med et svært godt nett av korte og lange turer i nærområdet og kommunen ellers. Den unike beliggenheten skaper et svært rikt mangfold, her kan du både gå i skogen, gjennom kultivert og dyrket mark og langs sjøen. Son har en lang og stolt tradisjon som kunstner by. På starten av 1900-tallet bodde flere betydningsfulle norske kunstnere her, og dette sitter fremdeles i veggene. Nyt en fredelig søndag på en av de mange spennende galleriene stedet har å by på, eller hva med å gi kroppen en velfortjent pleie? Son har et av de mest idylliske spa-hotellene i landet, beliggende mellom sandstrender og svaberg rett utenfor sentrum.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Skoglundkollen 1,
1555 Son

BRA

118 m2

P-rom

110 m2

Innhold

1. Etasje: Vindfang med plass for garderobe - Flislagt dusjbad/wc - Bod under trappen - Lys og koselig stue med gjennomgående lys og åpen løsning mot kjøkkenet samt dør ut til terrasseplatting på 17 kvm - Hyggelig kjøkken med praktisk løsning og vinduer over kjøkkenbenken 2. Etasje: Trappegang - 3 soverom - bod - Romslig bad/wc Garasje: 2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg Det er mange fordeler ved å flytte inn i en helt ny bolig Det at ingen andre har bodd i huset før deg, gir en helt spesiell følelse, men det er også mange økonomiske fordeler ved å kjøpe ny bolig. Ingen oppussing: Alt er nytt, og du slipper dermed uforutsette utgifter til oppussing, og all tid og krefter dette medfører. Mer miljøvennlig - lavere strømregning: En ny ABC HUS bolig bygges blant annet med balansert ventilasjon som sørger for at ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom. Dette fjerner fuktig og forurenset luft og reduserer energikostnadene ved at du bruker mindre energi til oppvarming. Fem års reklamasjonsrett: Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Tilvalg på denne boligen er som følger: - Hvitevarer fra siemens ink montering. - Ekstra stikkontakt for lys under overskap + ekstra stikk for fryseskap - Downlightspakke 2 med 20 downlights og dimmer for sonene - Ekstra tomboks med 2x datakabler og 1x antennekabel, ferdigtrekt. Stue. - Oppgradering av baderomsinnredning på bad 2.etg til klassisk 120cm. - Oppgradering av innvendig maling til Jotun Sens - Trapp oppgraderes med trinn i eik 3.stav, beisfarge 00 Andante - Listeverk slett - Oppgradert parkett til Eik Old Grey 1.stav - Oppgradere blandebatteri på kjøkken til Essence sort - Varmepakke 1 Se vedlegg for utfyllende tilvalgsliste. Salg av kontraktsposisjon: Særskilt om videresalg av prosjektert leilighet: Selger har kjøpt retten til å få levert leilighet snr. 1/ Kantarellsvingen A-01/Skoglundkollen 1 av ABC Hus Prosjekt AS. Utbygger har akseptert at selger videreselger leiligheten til ny kjøper, og at ny kjøper blir tiltransportert kjøpsavtalen med rettigheter og forpliktelser som følger av denne. På bakgrunn av dette følger kjøpekontrakt man blir transportert inn i som vedlegg til prospektet. Denne må interessenter gjennomgå nøye for viktige betingelser vedrørende kjøpet. Selger vil dog i tillegg til utbygger være ansvarlig for oppfyllelse av kontrakten, videre vil det stilles § 12 garanti (3 % og 5 % av kjøpesummen) for hele kjøpesummen. Det avtales at Kjøper skal forholde seg direkte til utbygger hva gjelder leveransen av den prosjekterte boligen. Dog slik at dersom utbygger ikke oppfyller avtalen korrekt kan kjøper deretter også rette evt. krav mot selger. Det vil utarbeides et addendum til kontrakten man blir transportert inn i som sikrer kjøper de korrekte rettigheter ovenfor selger. Interessenter bes å sette seg inn i salgsoppgaven, kjøpekontrakt og annen informasjon. Konferer gjerne med megler for nærmere informasjon.

Oppvarming

- Varmekabel i entre og bad. - Varmekabler i oppholdsrom (1 etg.) og panelovner i oppholdsrom (2. etg.) (varmepakke 1) - Stålpipe og peis ovn med stålpipe leveres som standard.

Parkering

2 p-plasser i felles garasjeanlegg

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 700 000,- / Fellesutgifter: 2 774,-

De månedlige felleskostnadene er stipulert til kr. 2.774,- for første driftsår. Dette skal dekke drift av bl.a. felles vei, samt privat felles vann og avløpslag. Endelig størrelse på fellesutgiftene vil være opp til sameiet, som må tilpasse utgiftene etter den drift og servicegrad de selv ønsker. I tillegg til fellesutgiftene må den enkelte kjøper beregne utgifter til elektrisitet, oppvarming, kommunale avgifter, kabel-TV/internett, forsikring samt, vedlikehold av boligen/eiendommen og egen finansiering for eierseksjonen som kjøpes.

Totale kostnader

5 843 670,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 142 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 700 000,-)) -------------------------------------------------------- 143 670,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 843 670,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 700 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Område består hovedsakelige av leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Arealer

Prom: 110 kvm Bra: 118 kvm Alle rom i boligen foruten boder er inkludert i primærarealet. 1.Etasje: 56,5 kvm bra 2.Etasje: 54,3 kvm bra

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt

Tomten vil bli et fellesareal for sameiet, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon. - Det opparbeides parkeringsplass i felles parkeringskjeller. - Noen hus har 2 parkeringsplasser og noen har 1 p-plass. - Utomhusarealer opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan. - Støttemurer iht. tegning leveres hvor terrengtilpassing ikke lar seg arrondere med stedlige masser. - Gangadkomster til inngangspartiet blir levert asfaltert i henhold til utomhusplan. - Uteplasser/terrasser for boligene vist på salgstegning vil bli utført i impregnert tregulv. - Uteområder som medfølger seksjonene med eksklusiv bruksrett leveres med ferdigplen. Beplanting besørges/bekostes av kjøper. - Beplantning tilbys som tilvalg. - Felles innkjørselsveier og besøksparkering blir anlagt i henhold til tegning og asfaltert. - Det leveres nødvendig belysning av inne på sameiets felles adkomstveier, og p-plasser, i garasjeanlegget med trappeadkomst mm. - Drift og vedlikehold av infrastruktur, gangveier, felles tekn. anlegg, lekeplass, belysning, m.m utføres av felles drifts-/realsameie. - Veilys leveres i hovedveiene for prosjektet, som skal overtas av Vestby kommune. Inntil kommunen overtar som eier av vei er sameiet pliktig til å dekke driftskostnader gjennom medlemskap i felles velforening. Alle påkrevde og nødvendige sikringstiltak blir ivaretatt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.