Rugdeveien 31, 1555 SON
Son/Store Brevik: Enderekkehus med kort gangavstand til stranda – Nydelig sjøutsikt – Garasje
3 700 000,-
Rekkehus
117 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 3 700 000,-
kr 5 550,-
kr 3 803 870,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
132
555
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Rekkehus
Eiet
1976
117 m2
117 m2
3
Eiet
433 m2
G
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet på Store Brevik med svært gode solforhold og flott utsikt mot sjøen. Eiendommen ligger i kort gangavstand til populær badestrand.
Området er populært blant barnefamilier pga. gangavstanden til barnehage, nyere barneskole på Store Brevik og ungdomsskole på Grevlingen med svømmehall og kunstgressbane.
Videregående skoler finner man bl.a. i Vestby og Ås.
Eiendommen ligger i nærhet til flotte turterreng (kyststien) og friluftsområder.
Trenger du ferskt brød og egg til frokost, eller planlegger storhandel til ukemenyen, er Rema 1000 i gangavstand fra eiendommen.
I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seileforening, tennisklubb, sykkelklubb, ridesenter og treningssenteret Kondishuset m.m.
Son sentrum ligger ved sjøen og et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa & Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.
Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag med Follobanen ca. 30 minutter. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.
Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.
Kort vei til bussforbindelse til Sonsveien stasjon med togforbindelse både til Moss og Oslo.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Rugdeveien 31, 1555 SON
BRA
117 m2
P-rom
117 m2
Innhold
Rekkehus opprinnelig oppført i 1976.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom.
1.etasje: Stue og kjøkken. Utgang til solrik terrasse med sjøutsikt.
Standard
Standarden er normal, dog må det påregnes noe
oppgraderinger for å bringe boligen opp til dagens standard og krav.
På gulv er det overflater av parkett, fliser og vinylbelegg.
Veggoverflater av malt tapet, malt teglstein, fliser, malt panel, brystningspanel og tapet.
I tak er det takessplater og trepanel.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.
Kjøkken med ukjent høy alder. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap og underbygget oppvaskmaskin.
Bad/vaskerom med ukjent alder. Flislagt gulv med
elektriske varmekabler, flis på vegger og takessplater i taket. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Eget toalettrom i underetasje med gulvfestet toalett og servant.
Teknisk:
Vannrør av kobber, plastbelagt kobber, forniklet
kobber og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på 120 liter med høy ukjent alder.
Sikringsskap med skrusikringer.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Varmekabler på bad/vaskerom.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
3 700 000,-
Omkostninger
3 700 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
92 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 700 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
103 870 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
3 803 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.

Generell informasjon
Regulering
Ligger i område regulert til bolig, offentlig friområde, gangvei og kjørevei. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsplaner under arbeid:
Id 0253
Navn STORE BREVIK
Status Planforslag
Plantype Områderegulering
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Arealer
Primærrom: 117 m2,
Bruksareal: 117 m2, Bruttoareal:
0 m2
Rekkehus opprinnelig oppført i 1976.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom.
1.etasje: Stue og kjøkken. Utgang til solrik terrasse med sjøutsikt.
Tomt
Aktuelt rekkehus har en endetomt. Opparbeidet med gressplen, diverse prydbusker m.m. Noe synlig fjell på baksiden.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her