Rogneveien 5, 1555 Son

Solgt

Son. Fint beliggende enebolig på Deør Mye påkostet siste årene. Lave energikostnader. Solrik og pent opparbeidet tomt.

Prisantydning
6 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
221 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 350 000,-

kr 6 524 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

135

331

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1973

231 m2

250 m2

221 m2

2

Eiet tomt

736 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde på Deør nærhet til Son sentrum. Kort vei til bussholdeplass med avganger mellom Moss bussterminal og Vestby stasjon store deler av dagen, samt buss til Sonsveien stasjon. Ca. 43 minutter med tog til Oslo S. Ca. 35 minutter med bil til Oslo utenom rushtid. Eiendommen er beliggende med normale sol- og lysforhold. Kort vei til Son skole, Grevlingen ungdomsskole med idrettsanlegg, slalombakke, tennisbaner, treningssenter, ridesenter, golfbane og Son Spa. Gangvei til Son sentrum med restauranter, vinmonopol, dagligvarebutikker og gjestehavn, samt lege, tannlege og apotek. Bademuligheter på Sonsstranda og innenfor sykkelavstand. Stor småbåthavn i Sonskilen.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rogneveien 5,
1555 Son

BRA

231 m2

P-rom

221 m2

BTA

250 m2

Innhold

Enebolig over 1 plan + full kjeller. Kjeller er ikke søkt bruksendret til beboelsesrom men er fult innredet. Kjeller: Hall, gang, bad, kjøkken, stue, vindfang, 3soverom. Bod, teknisk rom. 1. etasje: Gang, hall m/trapp, kjøkken, spisestue, stue, bad, 2 soverom hvorav et med garderobe og wc.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og er betydelig påkostet de senere år. Badet i kjeller er pusset opp med marmorpå gulv og vegger, ny baderomsinnredning med 90 cm enkel servant og servant skap med skuffer og speilskap over servant med lys. Veggehengt toalett og dusjhjørne med glass vegger. Badet i første etasje har marmor på gulv og vegger, har innredning med heldekkende plate i marmor, to underlimte runde servanter med under skap og speil og lys over innredningen. Vegghengt toalett, bidé og vannbasert håndkletørker. Kjøkken i kjeller er innredet med liten kjøkkeninnredning (hybelkjøkken) med benkeplate i heltre eik, enkel vaskekum, to kokeplater, tre overskap med glass og tre skuffer i innredningen. Det er også integrert kjøleskap. Kjøkken i første etasje har innredning fra Norske Kjøkken senter. Godt med skap og benkeplass. Profilerte grå skap og skuffefronter, lys under overskap og dobbel oppvask kum med ett-greps blandebatteri. Det har avtrekksvifte og innebygd kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin fra Miele. I kjelleren har gulvene laminat/parkett , fliser, kork og belegg. I gang og kjøkken er det flislagt, samt marmor på bad. Det er vannbåren varme i gang/entre og bad. Gulvene i hovedetasje massiv eik parkett, fliser og vegg til vegg teppe. Alle veggene i kjelleren består av malt og umalt panel med unntak av bad som er flislagt. I første etasje er det malt panel og tapet på de fleste vegger bortsett fra baderommet hvor det er flislagt. Det er murt opp oppkant rundt dusjhjørnet så lekkasje vann fra klosset, servant og bidé vil ikke renne til sluk. (blir ikke ledet mot sluk). TG 3 pga dette.

Oppvarming

Det er boret 2 brønner for varmepumpe a 150 m i 2012. Innsetting av varmepumpe i 2017 - 8 kwh. Vannbåren varme i huset mot varmepumpe, radiatorer + 60 kvm gulvvarme i flytsparkel. Dette i tillegg til at store deler av huset er etterisolert gjør at det er lave energikostnader.

Parkering

Dobbeltgarasje.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Linus Halvorsen
Markedsverdi : 6 350 000,-
Formuesverdi : 1 465 143,-
Sekundær formuesverdi : 5 274 516,-
Formuesverdi pr. : 01.01.2018

Prisantydning

6 350 000,-

Totale kostnader

6 524 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 158 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 174 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 524 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 350 000,-

Ligningsverdi

kr 1 465 143,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 231 kvm, Bruttoareal: 250 kvm P-rom kommentar: Kjeller: 103 1.Etasje: 118 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 736 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, hekk, naturtomt med naturvekster og trær. Asfaltert og steinlagt rundt huset.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.