Kreklingfaret 24 C, 1555 SON
SON / STORE BREVIK: Stor, innholdsrik og eksklusiv enebolig - Sjøgløtt - Nyere dobbelgarasje - Barnevennlig
8 200 000,-
Enebolig
177 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 8 200 000,-
kr 11 270,-
kr 8 420 470,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3019
132
1113
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
2016
182 m2
177 m2
4
Eiet
622 m2
C
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Kreklingfaret 24 C ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Store Brevik i Son, Vestby kommune. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget med gode solforhold og noe glimt til Oslofjorden. Samtidig ligger eiendommen hyggelig til med nærhet til skog og turområder. Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til blant annet barnehage, barneskole og friområder. Nærmeste barneskole er nye og moderne Brevik skole (1. til 7. trinn) som ble tatt i bruk høsten 2018, her går det i dag ca. 250 elever. Skolen tilbyr SFO-ordning og er bare 7 minutters gange unna. Ungdomsskolen på Grevlingen ligger i kort sykkelavstand fra eiendommen. Det er flere barnehager i gangavstand fra eiendommen som bl.a. Store Brevik barnehage, Solåsen FUS og Øståsen.
Boligfeltet er kun 40 minutter fra Oslo og 15 minutters gange fra Oslofjorden! Beliggenheten er unik da det ikke er mange steder i Østlandsområdet man har gangavstand til både skog og mark, slalåmbakke og badestrand fra inngangsdøren.
I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seileforening, tennisklubb, sykkelklubb, ridesenter m.m.
Son sentrum ligger ved sjøen og et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa & Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.
Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag ca. 30 minutter med den nye Follobanen. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.
Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kreklingfaret 24 C, 1555 SON
BRA
182 m2
P-rom
177 m2
Innhold
Enebolig ferdigstilt i 2016.
God og innholdsrik planløsning over 3 plan.
Underetasje: Stue, bad/vaskerom og 3 soverom.
1.etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad og teknisk rom.
Fra stuen er det utgang til stor terrasse.
2.etasje: Stue, soverom og toalettrom.
Garasje oppført i 2022.
Standard
Boligen har en meget god standard og boligen gir generelt et godt
inntrykk.
På gulv er det overflater av parkett og fliser.
Veggoverflater av slettmalte flater, fliser og malt mdf panel.
I tak er det slettmalte flater.
Åpne trapper i tre mellom etasjene.
Lekkert kjøkken fra byggeår, modernisert i 2021. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Det er rikelig med skuffe-/skapløsning og benkeplass. Integrert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Bad/vaskerom i underetasje fra byggeår. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje. Eget område for vaskerom med opplegg for vaskemaskin.
Bad i 1. etasje fra byggeår. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og slettmalt tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje.
Eget toalettrom i 2. etasje med veggfestet toalett og innredning med nedfelt servant.
Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår.
Sikringsskap med automatsikringer.
Egen bryter som slår av alt lys i huset, ved utgangsdøren.
Oppvarming
Peisovn med glassfelt i stue/kjøkken i 1. etasje.
Varmekabler i stue og på bad/vaskerom i underetasje.
Varmekabler i hall m/trapp og på bad i 1. etasje.
Varmekabler på toalettrom i 2. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Det er installert elbil-lader i garasjen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
8 200 000,-
Omkostninger
8 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
205 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 200 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
220 470 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
8 420 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
2 124 182,-

Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i område for frittliggende småhusbebyggelse og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer).
Reguleringsplaner under arbeid:
Id 0253
Navn STORE BREVIK
Status Planforslag
Plantype Områderegulering
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Arealer
Primærrom: 177 m2,
Bruksareal: 182 m2, Bruttoareal:
0 m2
Enebolig ferdigstilt i 2016.
God og innholdsrik planløsning over 3 plan.
Underetasje: Stue, bad/vaskerom og 3 soverom.
1.etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad og teknisk rom.
Fra stuen er det utgang til stor terrasse.
2.etasje: Stue, soverom og toalettrom.
Garasje oppført i 2022.
Tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, hekk m.m. Det er meget gode sol og lysforhold på tomten. Singlet gårdsplass.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her