Kolåsveien 7, 1555 Son

Solgt

Son - Flott 2-roms leilighet midt i Son sentrum - Nærhet til sjø og flotte turmuligheter

Prisantydning
2 990 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
54 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 990 000,-

kr 3 076 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

160

65

2

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1925

57 m2

65 m2

54 m2

1

Eiet tomt

2 407 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Koselig beliggenhet i hjertet av idylliske Son. Gangavstand til alle tilbud i sentrum! I Son finner vi et vel bevart maritimt miljø, en sørlandsidyll som skiller seg ut her på Østlandet. I kort gangavstand fra leiligheten finner vi kafeer, restauranter, gallerier, utøvere av tradisjonsrike håndverk, museum, fiskehandel, butikker, vinmonopol og mye, mye mer. Son kan ellers by på blant annet tennishall og tennisbaner, ridesentre, et aktivt fotball- og håndballmiljø, slalåmbakke, spa hotell med treningstilbud og velvære (www.sonspa.no) m.m. Golfbane på Stavnes, i gangavstand fra boligen, mer om dette på www.soongolf.com. Son ligger meget sentralt på Østlandet, i praktisk pendleavstand til Oslo. E6 er utbygget i 4-felts motorvei både til Oslo, og stor pendlerparkeringsplass ved Sonsveien stasjon. Det tar ca. 40 minutter med bil eller tog til hovedstaden

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kolåsveien 7,
1555 Son

BRA

57 m2

P-rom

54 m2

BTA

65 m2

Innhold

Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod, soverom. Bod i fellesrom i kjeller på ca. 7 kvm .

Standard

Velkommen til Kolåsveien 7! En flott leilighet med god standard og meget god beliggenhet.. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: leiligheten har laminat og fliser på gulvene. Vegg: Slettmalte flater, fliser og malt miljøstrie. Entre/Gang: Innbydende og hyggelig inngangsparti som fører deg videre inn i stue og soverom. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. I stuen har man også en peis som varmer godt. Kjøkken: Åpen kjøkken løsning med god benke- og skapplass. Hvite profilerte og slette fronter og laminat benkeplater. God plass til spisebord mellom stue og kjøkken. TG2 Rommet fungerer med dagens tilstand, men har noe slitasje, merker, hakk m.m. Bad: Pent flislagt bad med varme i gulvet, med dusjhjørne, toalett og håndvask. opplegg for vaskemaskin. TG 2 er gitt ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid. Soverom: Boligen har 1 romslig soverom. Terrasse: Felles terrasseplatting med god plass til diverse møblement. Verdt å merke seg: God beliggenhet i Son sentrum Flere restauranter og forretninger i umiddelbar nærhet. Flotte fellesområder God standard Automatsikringer Kort vei til sjøen Kort vei til Golfbane Varmtvannsbereder på 198 liter fra ca. 2015.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Peisinnsats i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming

Parkering

Felles parkeringsplass for sameie. Forøvrig etter gjeldende bestemmelser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Truls Larsen

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 11.08.2020
Markedsverdi : 3 000 000,-
Formuesverdi : 588 811,-
Sekundær formuesverdi : 2 119 719,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

2 990 000,- / Fellesutgifter: 1 167,-

Kr 1 167,- Felleskostnadene inkluderer vaktmester, felles strøm, diverse driftskostnader vann og avløp.

Totale kostnader

3 076 120,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 86 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 076 120,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 990 000,-

Ligningsverdi

kr 588 811,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Område består forskjellige typer bolig bebyggelse samt næringslokaler med diverse forretninger og restauranter.

Arealer

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 65 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod og soverom. 1.Etasje: 54 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 407 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet fellesareal med plen, bed og prydbusker. Interne gangveier med betongheller. Eiendommen har en skjermet bakhage med flere uteplasser.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.