Kjøvangveien 68, 1555 Son

Solgt

SON: Fritidseiendom i Kjøvangen - Mye sol og flott utsikt til Oslofjorden - Badestrand rett i nærheten.

Prisantydning
4 800 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
90 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 800 000,-

kr 4 935 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

158

39

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1937

90 m2

99 m2

90 m2

3

Eiet tomt

705 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Fritidsbolig med tilnærmet boligstandard, kun 45 minutter fra Oslo. Fin beliggenhet med korte avstander til flere bademuligheter. Bilvei helt frem. Eiendommen har utsikt til Oslofjorden og over nærområdet. Mye sol. Eiendommen ligger på vei ned til Kjøvangbukta, her er det rolig og lun skjerming. Flott golfbane i nærheten (www.soongolf.no) Kort avstand til idylliske Son sentrum med sitt maritime miljø. Her finner vi butikker, post, vinmonopol, fiskebutikk, restauranter og andre servicetilbud. Store, flotte turområder i nærområdet. Flott Spahotell i Son (www.sonspa.no) Det er også kort vei til togstasjon og 4 felts motorvei. Ca. 45 min. med tog og bil til Oslo. Ca. 20 minutter med bil til Moss lufthavn Rygge.

Adkomst

Se kart.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Martin Bauer

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kjøvangveien 68,
1555 Son

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

99 m2

Innhold

Underetasje: Soverom/oppholdsrom. 1.Etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, vindfang og 2 soverom.

Standard

Fritidsbolig med tilnærmet boligstandard. Boligens overflater består av laminat, parkett, fliser, heltre m.m. på gulv. Vegger har malt MDF panel, fliser, dekortapet, malt panel, teglstein m.m. Tak har malt panel og hvittet panel. Utstrakt bruk av downlights. Pent kjøkken fra Sigdal fra 2012 (type Faz) hvor innredningen har avrundede fronter og laminat benkeplate. Dobbel kum med 1-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys, underbygget vaskemaskin med egen stoppekran. Pent baderom med gulvvarme oppgradert av tidligere eier i 2006, ny baderomsinnredning montert i 2019. Badet inneholder dusjkabinett, gulvfestet wc, veggskap, speil/belysning m.m.

Oppvarming

Gulvvarme bad. Varmematter hovedsoverom. Rentbrennende peisovn med glassfelt fra 2015. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 22.07.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 840 000,-
Markedsverdi : 4 800 000,-
Teknisk verdi : 4 840 000,-
Formuesverdi : 143 702,-

Prisantydning

4 800 000,-

Totale kostnader

4 935 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 120 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 135 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 935 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 800 000,-

Ligningsverdi

kr 143 702,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidseiendommer og eneboliger.

Arealer

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 99 kvm P-rom kommentar: Underetasje: Soverom/oppholdsrom. 1.Etasje: Bad, gang, stue/kjøkken, vindfang og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 705 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gress, busker, beplantning, trær m.m. Meget gode sol og lysforhold. Biloppstillingsplass til ca. 5 biler. Unike utsiktsforhold over Oslofjorden og en meget usjenert beliggenhet på utsiktsiden. En tomt som gir et meget godt inntrykk.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.