Husjordløkka 26, 1555 Son

Solgt

SON: Lys og delikat 4-roms leilighet med flott vestvendt beliggenhet - 2 garasjeplasser - Lave felleskostnader

Prisantydning
5 350 000,-

Boligtype
Leilighet

Primærrom
97 m²

Soverom
3

Pen og praktisk entre med lekre dekorfliser på vegg - Praktisk og romslig skyvedørsgarderobe til å henge fra seg yttertøyet.

Stuen er har plass til en stor sofakrok, tv-møbler m.m.

Store vindusflater som gir stuen rikelig med naturlig lys.

Pent lyst kjøkken med god benke- og skapplass.

Rommet har også stor skyvedørsgarderobe.

Soverom 3 - Alle soverommene er lyse og delikate.

Leiligheten har et separat toalettrom som ble oppusset i 2019.

Leiligheten har 2 garasjeplasser, enkel adkomst via heis eller trapp - Leiligheten har også en praktisk bod på ca. 5kvm i garasjekjelleren.

I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn.

Et godt utvalg av kafeer og restauranter i Son sentrum.

Flott 9-hulls golfbane like utenfor Son sentrum.

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 5 350 000,-

kr 5 500 525,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3019

135

633

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2010

100 m²

109 m²

97 m²

Eiet tomt

7 208 m²

Beliggenhet

Denne leiligheten har en meget god beliggenhet i sameiet og meget sentral beliggenhet i Son, med praktisk avstand til både badestrand butikker og jernbane. Det er gangavstand til idylliske Son sentrum med butikker, post, restauranter, fiskemottak, vinmonopol og andre servicetilbud. Kort gangavstand til barnehage og barneskole samt ungdomsskolen med idrettshall og svømmehall. Videre er det tennisbaner, lysløype, slalåmbakke og store turområder. Golfbanen på Stavnes kun to-tre minutters biltur fra leilighetene. Det er ca. 2 min gange til bussholdeplass med avganger mot Vestby, Moss, Sonsveien stasjon, bussen bruker ca. 3 minutter til Sonsveien stasjon. For pendlerne går toget fra Sonsveien jernbanestasjon med hyppige togavganger til Oslo og Moss. Det tar ca. 40 minutter til Oslo med bil og tog.

Åpne kart i Google Maps

Visning

lørdag 06.
mars,
kl. 14:00-15:00

Meld deg på visning her!

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

97 04 79 03

lch@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Husjordløkka 26,
1555 Son

BRA

100 m²

P-rom

97 m²

BTA

109 m²

Innhold

1.etasje: Entre, gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, separat wc-rom, stue, kjøkken og bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til vestvendt og overbygget terrasse. Med seksjonen følger 2 stk. biloppstillingsplasser og bod 5 kvm i garasjekjeller, enkel adkomst ved heis.

Standard

Dette er en svært pen endeleilighet i 1. etasje med enkel adkomst, vestvendt orientert med gode solforhold. Leiligheten fremstår med en god standard med blant annet gulvvarme i alle rom unntatt soverom, flislagt bad, separat toalett-rom, kjøkken med integrerte hvitevarer, parkettgulv, innfelt belysning, sprinkleranlegg og balansert ventilasjon. Øvrige overflater er generelt oppusset i -17. Leiligheten skiller seg ut med lekkert interiør og smarte løsninger. Lekkert lyst kjøkken hvor skapinnredning har slette fronter, overskap er toppforet til himling. Laminat benkeplate, fliser på vegg over benk. Ventilator over kokesone. Hyggelig spiseplassløsning på kjøkkenet. Integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Flislagt bad med ny innredning i 2019, videre har badet blant annet veggmontert klosett med innbygget sisterne, dusjnisje, og røropplegg for vaskemaskin. Separat toalett-rom flislagt i -19. Annet: - Porttelefon med automatisk døråpner fra leilighet til hovedinngangsdør. - Innfelt LED-belysning i entre, gang og bad. - Boligen har etablert balansert ventilasjon. - Sentralstøvsuger. - Automatsikringer.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Det er etablert gulvvarme i hele leiligheten, unntatt soverom.

Parkering

2 stk. biloppstillingsplasser i garasje med enkel adkomst ved heis.

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 21.01.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 250 000,-
Markedsverdi : 5 400 000,-
Teknisk verdi : 3 250 000,-
Formuesverdi : 1 223 822,-
Sekundær formuesverdi : 4 405 757,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

5 350 000,- / Fellesutgifter: 3 414,-

Kr 3 414,- Herav: Felleskostnader 2.905,- og kabel-tv 509,-.

Totale kostnader

5 500 525,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

5 350 000,- (Prisantydning) 5 405,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 355 405,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 133 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-)) -------------------------------------------------------- 145 120,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 500 525,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 5 350 000,-

Ligningsverdi

kr 1 223 822,-

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av leilighet-/blokkbebyggelse.

Arealer

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 109 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: P-rom: 97 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og wc. Sekundærrom: Bod. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 7 208 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Stor, fellestomt med gressplener, generell beplantning og asfalterte gang- og kjøreveier. Det er nedgravet, felles renovasjonssystem.

Tilbake til toppen