Gartnerveien 88, 1555 Son

Solgt

Fritidsbolig m/ høy og solrik beliggenhet - Glimt mot sjøen - Nærhet til sjø & Son sentrum - 45 min m/bil fra Oslo

Prisantydning
2 200 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
57 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 200 000,-

kr 2 270 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

132

361

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1961

58 m2

62 m2

57 m2

2

Festet tomt

1 834 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget fint til på Søndre Brevik. Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold, utsikt over nærområdet og glimt mot Oslofjorden. Nærhet til fint turterreng og friluftsområder. Fra eiendommen er det kort vei til sjøen med badestrand og båthavn. Kort avstand til Rema 1000 butikk i nærheten. Fra eiendommen er det ca. 4,5 km til idylliske Son med sine gamle skipperhus og trange gater. I Son sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som kafeer, restauranter, butikker, vinmonopol, fiskebutikk, post/banktjenester, og Spahotell med treningsmuligheter. Golfbane på Stavnes kun 8 minutters kjøring med bil. Ellers kort vei til offentlig kommunikasjon med tog og buss ca. 45. min til Oslo.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

lørdag 31.
oktober,
kl. 12:00-12:00

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gartnerveien 88,
1555 Son

BRA

58 m2

P-rom

57 m2

BTA

62 m2

Innhold

1.etasje: Entré, hygiene, kjøkken, stue, gang, 2 soverom og wc. Fra stuen er det utgang til stor terrasse. Frittstående utebod på tomten.

Standard

Koselig fritidsbolig på ett plan oppført i trekonstruksjoner på ringmur. Tilbygg oppført i 1991. Innvendige gulv består av heltre gulvbord. Vegger og himling har panel og malte trefiberplater. Hytta har et hyggelig kjøkken med enkel innredning, 2 kummer og avrenningsbeslag. Rommet har en fin størrelse og plass til spisebord og stoler. WC-rom med forbrenningsklosett, og hygienerom med vask. Varmtvannsbereder på 30 liter er montert på kjøkken. Det må påregnes oppussing. Selger har den siste tiden utført malerarbeid på hytta.

Oppvarming

Peisovn i stue.

Parkering

Parkering på eiendommen.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 14.09.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 000 000,-
Markedsverdi : 2 200 000,-
Teknisk verdi : 2 000 000,-

Prisantydning

2 200 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 270 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) -------------------------------------------------------- 70 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 270 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 200 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Arealer

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 62 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré, hygiene, kjøkken, stue, gang, 2 soverom og wc. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 834 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 3292, Festeavgiften ble sist regulert i 2020. Neste regulering 2025. Indeksregulering. Ny fester skal godkjennes av grunneier. Det er i.følge grunneier mulighet å innløse tomten. Nåværende eier har mottatt tilbud om å innløse tomten kr. 316.000,- + omkostninger, ved tidspunkt 22.08.2021. Melding/aksept om dette tilbudet må avklares senest 30.12.2020. Konferer med megler. Ny eier/fester skal godkjennes av grunneier.

Tomt

Stor og fin tomt beliggende høyt i terrenget, vestvendt med gode solforhold og utsyn. På tomten er det diverse trær og beplantning, samt naturtomt.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.